意味着，中国正式降息了！降息幅度为5个基点，但只降低了1年期LPR利率，没有降低5年期利率。

1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率，5年期利率主要是给房贷利率做参考。

上次正式降息（LPR降息）是在2020年4月20日。过去1年多时间里，LPR利率一直没有发生过任何变化。

在此前的2021年12月15日，央行在续作中期借贷便利的时候，1年期MLF利率仍然保持在2.95%不变。

按照通常的惯例，当MLF利率不变时，LPR利率也将保持不变。

但央行从12月15日开始全面降准，即便在对冲了MLF缩量因素之后，仍然释放了7500亿的基础货币，让市场资金变得比较宽裕，也给这次LPR利率走低预留了空间。

这次降息传递了什么信号？

又将带来哪些影响？

第一，在MLF利率不变的时候，突然降息，本身就显得有点不同寻常。这说明，为了实现2022年的稳增长，政策开始提前发力了。

第二，这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今，央行已经全面降准2次，降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息。这些因素会叠加起来，对经济、对股市、对楼市构成利好。

第三，从宽货币（政策宽松）到宽信用（企业积极扩大再生产），还需要时间来传递。展望2022年，估计还会有一次全面降准，可能还会有一次小幅降息。

第四，只给1年期LPR利率降息，而不给5年期降息，这意味着什么？是继续强化房地产调控吗？

其实未必。只给1年期利率降息，固然有支持实体经济的意思。不给5年期LPR利率降息，主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多，现在可以先降低“加点”。有必要的时候，再降低5年期LPR利率。

第五，由于美联储可能提前在明年6月、甚至4月加息，而且全面加息幅度可能达到3次，所以中国这一轮整体降息幅度不能太大，否则将加剧资金外流。

第六，2022年稳增长不仅需要货币政策发力，更需要财政政策发力。财政政策主要体现在减税、降费，增发地方债、国债，增加赤字率。只有财政政策和货币政策联手，才能稳住经济、稳住就业、稳住消费。目前看，2022年财政政策空间更大一些。（来源：刘晓博说财经）

央行、银保监会发文：

支持房地产企业项目并购 

降准+降息，高层对房地产的最新表态也有了明显好转，时隔多年重提“房地产是支柱产业”。（更多详情：重磅定调：房地产是支柱产业）

此外，央行银保监会近日联合发文，鼓励并购出险房企优质项目。为促进房地产业良性循环和健康发展，央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。

《通知》在风险管理方面，强调了金融机构应按照“穿透原则”评估项目的合规性，同时，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。金融机构要按月向人民银行和银保监会报告开展项目并购金融服务的情况。

并购贷款主要用于

对房地产项目的收购用途

消息人士透露，近期，央行和国资委曾召集了一批大型优质民营及国企、央企房地产公司座谈，鼓励他们去并购出现风险和存在困难的大型房地产企业的优质项目。与此同时，金融监管部门也召集大型银行及股份制银行就房地产并购贷款问题召开专题会议，希望银行能够稳妥有序推进房地产并购贷款业务。同时对于出现困难的大型房地产企业，不要盲目抽贷断贷。

有业内人士分析认为，国企和央企类的房地产企业，因为一直有降杠杆的要求，所以他们的杠杆率相对是比较低的，在财务表现上更稳健一些，预计会成为主要收购方。一些经营比较稳定的民营房地产公司，也将积极参与到项目并购中。

《通知》将为银行更加积极稳妥的开展并购贷款业务创造条件。“这是一个明确的信号，明确了监管部门认可这是一种按照市场化原则化解风险的手段，可以打消金融机构对于开展并购贷款业务的顾虑。”

加大支持力度的同时

风险管理不会放松

除了通过贷款支持项目并购外，《通知》还鼓励加大债券融资的支持力度，支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集的资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

《通知》还鼓励银行业金融机构发挥客户和网络的渠道优势，整合信贷、投行、金融市场的业务资源，提供融资顾问服务。加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作，匹配并购双方的需求，提升并购的成功率。

此外，《通知》支持加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程，提升全流程的服务效率。对于风险可控的项目，可以提前启动尽职调查、信贷审查，同时配合并购双方推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理，加快权证办理等支持措施，从而为并购融资营造良好的环境。

在支持并购贷款的同时，《通知》强调了要做好风险的管理。金融机构要按照“穿透原则”评估项目的合规性，引导优质民企、央企、国企等各类主体参与项目并购，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。