报告：2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿

证券时报：近日发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》指出，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿，行业进入“黄金十年”。《蓝皮书》显示，当前住房租赁供给仍以存量供给为主，但房龄20年以上、30年以上度当同者分别占东会措比达65.3%、帮时27.3%，这其中40%存在质量、环境、配套错配问题。

多项房地产数据“低迷”  楼市信贷环境将继续改善

综合报道：相较于10月份多项经济数据的恢复改善，国家统计局近日发布的多项房地产数据，似乎表现“略逊一筹”。数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。专家预计，四季度房价料延续回落态势，随着房地产信贷环境逐步改善，未来一段时间按揭贷款投放将继续发力，房地产企业资金面过紧的状况会趋缓和。 

深圳市实施住房租赁税收优惠政策 

近日，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局发布《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告》，进一步明确深圳市住房租赁税收优惠政策有关事项。深圳市住建局于每月16日（如遇节假日，则顺延至下一工作日）将住房租赁企业名单、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书提供给深圳市税务局，同时在深圳市住建局官网和租赁平台将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布。

深圳龙岗第七批旧改计划 涉及面积141.06万㎡

11月15日，2021年深圳龙岗区城市更新单元计划第七批计划公布，本次计划包含10个项目，分别位于园山、平湖、吉华、坪地、宝龙及横岗等街道，拟拆除范围用地总面积141.06万㎡。

东莞：发挥市属企业引领作用 大力推进连片“工改工”

11月16日，东莞市人民政府办公室官网发布关于印发《东莞市城市更新市属企业土地整备开发操作规范（试行）》的通知。操作规范中强调，东莞市城市更新市属企业土地整备开发的总体要求是紧紧围绕建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区的总体目标，充分发挥市属企业引领作用，贯彻落实镇村工业园改造提升的工作部署，大力推进连片“工改工”，为政府统筹掌控一批产业空间资源。

肇庆新区10.26亿元挂牌2宗地 预计12月7日出让

11月15日，广东肇庆市推出2宗地块，位于肇庆新区核心商务区，总起价10.26亿元，预计12月7日通过拍卖方式出让。其中，肇庆新区XQ-ZZ1302号地块，位于肇庆新区核心商务区中央绿洲东侧，土地净面积85780.78平方，建筑面积257342.34平方；挂牌起始价56616万元，楼面起价2200元/平方。肇庆新区XQ-ZZ1301号地块为商务用地，位于肇庆新区核心商务区中央绿轴东侧，土地面积85163.69平方，容积率≤4.5；挂牌起始价45989万元。

上海开启征收本年度个人住房房产税 此前已试点征收10年

11月16日，据国家税务总局上海市税务局消息，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。对于当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定，上海市税务局表示，税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。(澎湃新闻)

荣盛发展：11月16日发布公告称，为南京宁渌建设有限公司提供不超过14.5亿元融资担保。据悉，南京宁渌与荣盛发展下属公司有业务合作。因业务经营需要，南京宁渌拟向金融机构申请融资，额度不超过14.5亿元，并由荣盛发展及廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司等5家下属公司以其持有的土地、厂房等资产为上述融资提供抵押担保。担保金额不超过17亿元，担保期限不超过36个月。南京宁渌与荣盛发展签订反担保协议。

绿地控股：11月16日公告称，近期，绿地控股下属子公司之间因非标融资发生两项担保。其中，绿地控股子公司绿地控股集团有限公司为绿地集团苏州高新置业有限公司提供5.7亿元担保，融资机构为中融国际信托；绿地集团还为常熟绿地琴川置业有限公司及苏州绿地太湖置业有限公司提供7亿元担保，融资产品为中粮信托-国兴10号，融资机构为中粮信托有限责任公司。

正荣地产：11月16日公告称，完成赎回及除牌2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据。据悉，正荣地产已于赎回日期赎回本金总额为2亿美元的所有未偿还2020年11月票据，赎回价相等于所赎回票据本金额的100%，另加直至赎回日期（但不包括该日）的应计及未付利息。截至公告日期，并无任何未偿还的已发行2020年11月票据。

招商蛇口：11月16日公告称，为满足项目建设需要，公司全资子公司深圳招商房地产有限公司向国家开发银行股份有限公司深圳市分行、招商局集团财务有限公司深圳分公司组成的银团申请贷款人民币1.6亿元。招商蛇口拟按持有深圳招商的股权比例为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币1.6亿元，保证期限为贷款合同项下债务履行期届满之日起三年。

深圳地铁：11月16日，深圳市地铁集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第四期）发行公告。本期债券简称为“21 深 D13”，发行规模合计为不超过30亿元，期限为1年期，询价区间为 2.30%-3.30%，将用于偿还有息负债。

金隅集团：11月16日， 北京金隅集团股份有限公司公布2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果公告。据了解，本期债券简称21金隅Y1，发行工作已于2021年11月15日结束，实际发行规模15亿元，票面利率为3.28%，债券基础期限为2年。

建发地产：11月16日，建发房地产集团有限公司发布2021年度第五期中期票据募集说明书。据了解，本期中期票据拟发行金额4.4亿元，采用固定利率，发行期限5年。票据发行日为2021年11月18日-19日，在债务融资工具存续期内，每年的11月22日付息，于2026年11月22日一次性本息兑付。关于募集资金用途，发行人拟全部用于偿还到期的“18建发地产MTN001”债券。

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