【房导早报】世纪金源接手!奥园减持荔湾131亿旧改项目股权
来源: | 作者:房导君 | 发布时间: 2021-11-16 | 288 次浏览 | 分享到:

今日导 ●

1、万科设立酒店管理公司 法人代表为丁长峰;

2、红星美凯龙为子公司申请3亿元融资提供担保;

3、香江控股陈昭菲接替刘昊芸担任监事会主席;

4、豫园股份:因员工离职回购注销52.4万股;

5、力高地产回购6834.8万美元票据;

6、碧桂园30亿公司债将于本月22日付息;

7、阳光城再次延期8笔美元债要约截止时间;

8、保利物业拟向197名高管授予553万股份。



今日头条


广州荔湾东塱村旧改引入世纪金源,奥园持股降至51%

11月15日,据工商信息显示,奥园集团有限公司在广州奥誉荔塱置业有限公司的股份从100%降至51%。据资料显示,剩余49%股份持股人为广州金源鸿大置业有限公司,该公司为北京金源鸿大房地产有限公司(世纪金源)的全资子公司。广州奥誉荔塱置业则是荔湾东塱村旧改项目的实施主体。


2021年1月13日,奥园集团通过广州市公共资源交易中心关于荔湾区东沙街东塱村旧村更新改造项目合作企业引入的资格审核。2021年1月25日,经由荔湾区东塱联社股东代表投票表决并100%同意,奥园集团正式成为荔湾区东塱村旧村更新改造项目合作企业。

东塱村城市更新项目效果图(效果图仅供示意,具体以最终规划审批方案为准)

根据招标公示,东塱村改造将采取全面改造方式、合作改造模式,竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁。项目改造投资总金额约为131亿元,复建安置资金约88亿元。

东塱村旧改片区总用地面积为951620.11平方米,其中国有土地69286.93平方米 ,集体土地 882333.18平方米,改造范围内总建筑面积861290.58平方米。此前奥园集团拟将其打造为集繁荣商业芯和滨水休闲带为主体的商务办公集聚区及河岸公园生活区。



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10月70城房价出炉:仅13城环比上涨,三亚领涨0.8%

11月15日,国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降,5个城市持平,13个城市环比上涨,相比9月份27城明显减少。其中,三亚涨幅0.8%领跑,北京、银川涨幅0.6%。


1-10月份全国房地产开发投资增长7.2%

国家统计局:1—10月份,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1—10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。1—10月份,房地产开发企业土地购置面积15824万平方米,同比下降11.0%;土地成交价款11410亿元,增长0.2%。


发改委:推动各临空经济区不断完善政策举措

发改委消息,发改委地区经济司12日以视频连线的方式召开临空经济示范区申报评审会。会议指出,要通过本次评审,以评促建,推动各临空经济区不断完善政策举措,强化组织实施,加强航空枢纽建设,因地制宜发展临空经济,实施更高水平对外开放,更好服务构建新发展格局。


惠州25亩商住用地终止出让 挂牌起3.23亿

近日,惠州市公共资源交易中心发布公告,惠城区金龙大道东南片区JBD57-07地块(保证金缴纳截止时间为11月15日)终止出让。惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD57-07地块为商住用地,宗地使用权面积12514.59平方米,计算指标用地面积16929.7平方,建筑面积≤52483平方。该地块挂牌起始价3.23亿元,楼面起价6152元/平方。



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万科:11月12日,万科企业股份有限公司投资成立万科酒店管理有限公司。据悉,万科酒店管理有限公司成立于2021年11月12日,法人代表为丁长峰,注册资本5000万元。据悉,丁长峰为万科集团合伙人兼酒店与度假事业部(BU)首席合伙人。该公司注册地址为海南省三亚市崖州区崖州湾科技城雅布伦产业园。


佳兆业:11月15日,佳兆业健康、佳兆业资本、佳兆业美好在港交所公告,并无参与佳兆业控股有关其未支付若干金融产品款项的交易,佳兆业控股面临的任何流动资金问题不会对公司的营运产生任何重大不利影响。佳兆业健康、佳兆业资本、佳兆业美好将于11月16日上午9时恢复买卖。


红星美凯龙:11月15日公布,为满足日常经营需求,盘活公司资产,公司的全资子公司红星天津世博以售后回租方式,将自有标的资产商场设备出售给江西省金控融资租赁股份有限公司并租回使用,红星天津世博拟与金控租赁签订《融资租赁合同(售后回租)》,申请为期3年的融资租赁业务授信额度3亿元,公司对融资租赁合同项下的全部债务承担连带责任保证,公司将其持有红星天津世博100%的股权提供质押担保。


香江控股:11月15日公告称,前公司监事会主席刘昊芸女士由于个人原因,申请辞去公司监事及监事会主席职务。与此同时,选举陈昭菲女士为公司第九届监事会主席,任期自本次监事会会议通过之日起至本届监事会期满之日止。


豫园股份:11月15日发布公告指出,因激励对象刘斌、张毅、叶志铭、曹荣明、邵冲、季文君、陈晓已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务,并解除了与公司或控股子公司/单位签订的劳动合同,同时激励对象田左云2020年度个人业绩考核结果未达到“良好”,不满足解除限售条件。以上人员已获授但尚未解除限售的限制性股票应由公司回购注销。本次注销股份数量52.41万股。


力高地产:11月15日,力高地产集团有限公司发布关于回购美元票据的公告。据了解,力高地产一共回购了6834.8万美元的票据,分别来自3只不同的美元票据。其中,2022年到期的8%优先票据,力高回购了3850万美元,占原已发行的票据百分比13.51%;2022年到期的11%优先票据,力高回购了1561.1万美元,占原已发行的票据百分比4.87%;2024年到期的9.9%优先票据,力高回购了1423.7万美元,占原已发行的票据百分比5.35%。


中南建设:11月15日,标普下调中南建设长期发行人信用评级至"B-",展望下调至"负面"。标普将该公司担保的美元票据的长期发行评级从"B"下调至"B-"。标普给出的理由是,由于信贷和监管收紧导致合同销售疲软,中南建设的现金流稳定性面临更高风险。


碧桂园:11月15日发布2019年公开发行公司债券(第三期)2021年付息公告。据了解,碧桂园2019年公开发行公司债券(第三期),将于11月22日开始支付自2020年11月20日至2021年11月19日期间的利息。本期债券简称“19碧地03”,发行总额30.00亿元,期限为4年期。


阳光城:11月15日发布8笔美元债要约补充公告,将要约截止时间由2021年11月12日下午4时(伦敦时间)延至2021年11月17日下午4时(伦敦时间)。交换要约和征求同意备忘录的时间表已更新。截至首次延期截止日,2022年1月及2022年3月到期票据已满足接受金额达到相关最低门槛的条件。公司特此豁免2023年2月票据的最低接受条件。


保利物业:11月15日晚发布公告称,董事会决议建议采纳限制性股票激励及首次授予方案。本计划须取得国资委同意并经本公司股东于临时股东大会上批准,方可实施。公告显示,首次授予方案限制性股票总量约553.32万股,约占公司已发行股本总额的1%。首次激励对象包括该公司董事、高级管理人员以及对本公司整体业绩和持续发展产生影响的管理骨干及技术骨干,合计197人。



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【奥园誉湖湾主推建面105-140㎡三至四房】奥园誉湖湾主推建面约105-140㎡三至四房智慧湖居住宅,带装修均价约28000元/㎡。奥园誉湖湾项目是奥园地产首入花都的实力钜作,项目坐落于花都区滨水新城核心区,北侧和东面为4300亩花都湖湿地公园和20000㎡私家滨水公园,一线湖景环幕。