（一）中华人民共和国境内的法人均可申请。

（二）实缴注册资本不低于1亿元人民币（以验资报告为准）。

（三）2020年总资产不低于1000亿元人民币（或等值外币），净资产不低于500亿元人民币或等值外币（以年报截止日外管局公布的人民币汇率中间价折算），且总资产负债率不高于55%，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力（以最近一年度经会计师事务所出具的审计报告为准，总资产负债率=总负债/总资产）。

（四）近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；在北京、上海、广州、深圳等国家一线城市完成或正在推进至少1个城市更新全面改造项目。

（五）与广州市医疗机构保持良好合作关系，具备较丰富医疗行业运营经验，2020年至今对广州市内医疗事业发展提供较大资金支持（支持金额不少于人民币1000万元，包括但不限于向医疗机构捐赠款项）。

（六）企业诚信信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，通过国家企业信用信息公示系统、信用中国（广东、广州）等系统查询以及近3年在市场监管、税务、建设和规划国土、城管、教育、文广旅体、卫生健康等部门没有严重违法违规和不讲诚信的记录，不存在工程烂尾或其他违法等情况，并出具相关承诺文件及信用信息查询截图。

（七）本项目不接受自然人或企业联合体申请报名。

（八）本项目交易保证金1000万元人民币。

（九）其他要求：根据旧改政策，交易发起人与相关单位已签订意向协议等文件，并委托相关单位开展前期工作及垫付相关费用，竞得人需承诺负责承担上述费用。在改造主体表决结果完成公示后5个自然日内与交易发起人及相关单位沟通并归垫前期投入的资金及利息，与交易发起人和相关单位达成一致意见，并约定完成归垫费用补充协议的签订。如协商不成，将视为放弃合作资格，交易发起人有权终止合作，重新进行招商。

（十）交易申请人的控股股东（控股股东通过多层股权控制的，每一层持股≥51%）与交易申请人对项目承担共同责任的，交易申请人控股股东或控股股东投资的公司（控股股东通过多层股权控制的，每一层持股≥51%）符合上述第（三）至（五）项的要求，并按要求提供承诺书的，视为交易申请人符合相应要求；交易申请人的控股股东或控股股东投资的公司（控股股东通过多层股权控制的，每一层持股≥51%）的竣工面积、城市更新改造业绩可以合并计算。