中国奥园拟出让奥园健康物管板块 报价30亿元

11月4日，据经济观察报报道，奥园健康正在寻求出售旗下的物业业务，一位参与洽购交易的人士透露，目前参与洽谈的收购方有碧桂园服务、龙湖智慧服务、保利物业等公司，奥园给出的报价是30亿元。

该知情人士表示，奥园希望收购方能在11月底前先完成收购奥园物业55%的股权交易，然后再完成全部股权交易。

对于出售物业股权事宜，中国奥园方面表示：还没有接收到相关消息，具体以公告为准。据悉，奥园健康于2019年3月在港交所上市，大股东为房地产开发商中国奥园。

随后，就若干媒体报导奥园健康可能出售其物业管理服务业务板块事项，中国奥园与奥园健康同日发布联合公告。

公告称，中国国奥园董事会及奥园健康董事会谨此告知该等公司股东及潜在投资者，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益（可能交易）进行初步讨论。

截至该公告日期，尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。公告提示，由于可能交易未必会落实，故该等公司的股东及潜在投资者於买卖该等公司的股份时务请审慎行事。

百城二手房价格年内首跌 15城已出台“限跌令”

为了“稳房价、稳预期”，10月以来，湖南、广州、哈尔滨等省市调整楼市调控政策，内容涉及发放购房补贴、提高公积金贷款额度、降低商品房预售条件等方面。另外，继岳阳、张家口、南通、鄂州等地出台“限跌令”后，10月，孝感、新沂亦发布限跌政策以稳定楼市。截至目前，全国已有约15城出台限跌政策。同策研究院指出，虽然限跌令能将房价稳在一定水平，但市场有价无市，反而使得房企无法通过打折促销方式快速回笼资金。

二手房参考价能否帮助楼市精准调控？东莞住建局回应

11月4日，东莞市住建局介绍，该局建立二手住房交易参考价格发布机制主要是为了引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。房屋卖家、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台、金融部门等可结合房屋建设年限及楼栋位置、朝向、房型、装修等实际情况，参考该局发布的二手住房交易参考价格，作为挂牌、按揭贷款的依据。

创近10年新低！深圳二手房成交量7连跌

自2月官方发布二手房指导价政策后，过热的深圳楼市开始转凉，二手房成交量一跌再跌。最新数据显示，10月深圳共成交1605套二手住宅，环比下跌9.1%；成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌，更是跌回近10年前的水平，创下2012年3月以来的最低值。

福布斯中国内地富豪榜：碧桂园杨惠妍家族夺得房地产行业富豪榜首

11月4日，福布斯发布年度中国内地富豪榜，其中，农夫山泉钟睒睒首度登顶，房地产行业上榜的富豪或家族并未跻身前十。碧桂园的杨惠妍家族以1790亿元的财富位居中国富豪榜第11位，夺得房地产行业富豪榜首。紧随其后的还有大连万达集团的王健林，以及龙湖集团的吴亚军，分别以940亿元和921亿元的财富位居行业第二、三名，总榜单排名分别为第33名与第34名。

碧桂园：2021年10月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约458.3亿元，同比下降14.99%，环比增长0.37%。归属公司股东权益的合同销售建筑面积约595万平方米，同比下降6%，环比增长3.3%。今年前10个月，碧桂园累计权益合同销售额为4940.7亿元。

中海地产：2021年10月实现合约物业销售金额约271.82亿元，按年下跌6.0%；而相应的已售楼面面积约为126.41万平，按年下跌26.1%。2021年1月至10月，中海累计合约物业销售金额约3024.84亿元，相应的累计已售楼面面积约1523.55万平，分别按年增加5.7%及按年下跌1.2%。

绿城中国：2021年1-10月，绿城集团取得合同销售面积约757万平方，合同销售金额约2203亿元，同比增长约57%。另外，代建项目累计取得合同销售面积约510万平方，合同销售金额约为691亿元。综上，2021年前10个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1267万平方，总合同销售金额约2894亿元，同比增长约48%。

旭辉控股：2021年1-10月，集团累计合同销售金额约2092.5亿元，同比增长20%;合同销售面积约1211.11万平方。2021年10月，集团合同销售金额约162.0亿元，合同销售面积约108.49万平方。

禹洲集团：2021年10月份，合约销售金额为96.62亿元；销售面积46.6万平方。前10个月，集团实现累计销售金额为900.70亿元，同比增长1.67%；累计销售面积为459万平方。

美的置业：2021年10月，美的置业实现合同销售金额约101.2亿元，同比下降25.7%，对应建筑面积约96.9万平。截至2021年10月31日止10个月，美的置业累计合同销售金额约1192.9亿元，同比增长22.41%，相应已售建筑面积约1011.5万平。

上坤地产：2021年10月录得合约销售金额为11.4亿元，环比下滑6.56%；合约销售面积约为7.78万平，环比增长55.6%。截至2021年10月31日止的十个月，上坤地产累计合约销售金额约为225.3亿元，合约销售面积约164.78万平，合约平均销售价人民币13674元/平。

粤海置地：11月4日举行今年秋季业务发布会。其中关于粤海置地以底价101.87亿元拿下的广州市白云区白云新城云港城地块，执行董事兼财务总监焦利、副总经理陈年鸿及总经理助理邓荣均会上介绍，该区周边的业态为住宅、商办及商业，在住宅方面，周边比较适合作豪宅，无论成交及价格也有支持，因为公司会以此方向去发展，以目前成交价去看回报也比较可观。

招商蛇口：11月4日，招商联合宁波东钱湖投资开发有限公司以总价5.79亿元竞得宁波鄞州一宗商住地，折合楼面价12260元/㎡。该宗地为鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块，用地面积1.35万㎡，容积率3.5，计容建面4.72万㎡。

佳兆业：近日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。今年以来，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，佳兆业集团的流动性遇到前所未有的压力。集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案，并向投资人公布。

保利发展：11月4日发布公告称，公司成功发行2021年度第三期中期票据，票据简称“2021保利发展 MTN003”。票据实际发行金额25亿元，与计划发行额一致，发行价格100元/百元，利率3.25%，期限3年，兑付日为2024年11月4日。

金地集团：11月4日，金地（集团）股份有限公司发布2021年度第六期中期票据募集说明书。据了解，本期发行金额为15亿元，发行期限为3年期，票面利率为固定利率，根据集中簿记建档结果确定，起息日为2021年11月10日。募集资金将全部用于偿还到期债券。

阳光城：近日，阳光城举行了购房尾款资产支持专项计划2021年第一次证券持有人会议，会上“中山证券-阳光城集团购房尾款资产支持专项计划”12.7亿元展期方案获通过，该笔ABS将于2021年11月8日到期。据财联社记者11月4日从知情人士处独家获悉，该笔购房尾款ABS具体兑付方案为，本金首付10%，剩余本金延期一年；利息正常支付。

正荣地产：昨日公告披露，其已进一步回购本金额为200万美元的2022年到期年息6.5%的优先票据，占已发行2022年票据本金总额的0.80%；本金额为200万美元的2022年到期年息8.7%的优先票据，占已发行2022年票据本金总额的0.67%；及本金额为200万美元的2022年到期年息5.98%的优先票据，占已发行2022年票据本金总额的0.91%。