恒基兆业中标香港中环新海滨三号用地 标书标价508亿港元

11月3日，香港特区政府发展局公布，中环新海滨三号用地（三号用地）（即内地段第9088号）通过以“双信封制”方式公开招标，批予Pacific Gate Development Limited（国基发展有限公司）（母公司为恒基兆业地产有限公司），批租期为五十年。有关标书的标价为508亿港元。

据悉，这一价格打破此前新鸿基地产422.32亿港元中标纪录，意味着新地王的诞生。根据媒体报道，此次投标的发展商除了恒基兆业，还包括长实、信置和新地等。区位上，该地块紧挨国际金融中心，是香港核心商业区最后一块大型地块。

地块现状图，来源：网络（侵权删）

该地块扣除政府设施后的商业楼面161呎计算，每呎楼面地价高达31463港元。换算成人民币和平方米，楼面价约278438元/平方米。

据时代财经，尽管总价创下历史新高，但该地块的楼面价仅约31462港元/平方尺，并未打破最高纪录。2017年，恒基兆业以232.8亿港元拿下香港中环美利道商用地，楼面呎价高达50064港元，约为53.9万港元/平方米(约合人民币47.6万元/平方米)。

按照政府规定，中环新海滨三号用地，在完成卖地程序后，中标者须按中标的设计方案拟备总纲发展蓝图，并提交予城规会批准。

中标设计方案概念图，来源：香港特区政府发展局

中指研究院：10月全国16个主要城市成交面积环比下降7.4%

11月13日，中指研究院最新数据显示，10月全国16个监测的主要城市整体成交面积环比下降7.4%，同比下跌24.6%。一线城市整体成交面积环比上升0.25%。其中，深圳环比涨幅为46.1%，北京、上海、广州环比分别下跌2%、3%和10%。同比来看，一线城市整体成交上涨6.7%。其中，北京涨幅为46.6%，深圳涨幅为6.5%，上海和广州分别下跌5%和3%。

广东省房产税施行细则修改 征收区域范围变动

财经网：近日，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于废止和修改部分省政府规章的决定》，其中将关于广东省房产税施行细则与广东省城镇土地使用税实施细则进行修改。其中，《决定》提到关于广东省房产税施行细则部分，（一）将第二条修改为：“房产税在下列地区征收：（一）城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；（二）县城为县城镇行政区的区域范围；（三）建制镇为镇行政区的区域范围；（四）工矿区为工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区域范围。”

惠州博罗县2宗商住地成功出让

11月3日，广东惠州市博罗县成功出让2宗商住地，总出让面积2.88万平方。其中，博罗县园洲镇桔龙村委会桔龙洲(土名)地段2021（储备）7号地块由励精置业（惠州）有限公司以底价1.11亿元竞得，成交楼面价4707元/平方，面积9450平方米，容积率2.5。博罗县观音阁镇桂岭村飞鹅岭南村田寮梳李岭（土名）地段2020（储备）104号地块由广东普天旅游投资有限公司以底价6400万元摘得，成交楼面价1324元/平方，面积1.93万平方，建筑面积4.83万平方。

中国奥园：11月3日，据澎湃报道，中国奥园考虑出售旗下奥园健康股权，已与合生创展等买家接触。财联社记者从知情人士处获悉，除了合生创展，目前碧桂园、世茂、美的等公司均在与中国奥园洽购奥园健康股权事宜。最终交易能否成功，价格是关键。2019年3月18日，奥园健康在港交所挂牌上市，当时上市共发售1.75亿股。公司主营健康产业、商业运营及物业管理三大核心业务。

万科：2021年10月，公司实现合同销售面积258.1万平方，同比下降29.51%；合同销售金额419.5亿元，同比下降19.7%。2021年1至10月，公司累计实现合同销售面积3204.5万平方，同比下降11.76%；合同销售金额5210.7亿元，同比下降4.4%。目前已完成7900亿元年度销售目标的68.96%。2021年9月，公司新增加开发项目6个，占地面积115.4万平方，权益建筑面积232.9万平方，权益地价112.08亿元。

新城控股：2021年10月实现合同销售金额约221.02亿元，比上年同期下降20.50%；销售面积约248.99万平，比上年同期下降7.38%。1-10月，新城控股累计合同销售金额约1929.11亿元，比上年同期增长1.08%；累计销售面积约1882.99万平，比上年同期增长5.97%。

中南建设：今年1-10月，累计合同销售金额1702亿元，同比增长1.1%；销售面积1251.3万平方，同比减少1.3%。建筑业务方面，2021年10月新承接(中标)项目8个，预计合同总金额11.7亿元。1-10月新承接(中标)项目预计合同总金额201.6亿元，同比减少13.4%。

佳兆业集团：2021年10月份取得约81.95亿元的合约销售，合约建筑面积约为43.21万平方。前10个月总合约销售约为957.44亿元，总合约建筑面积约为558.73万平方，分别较2020年同期增加约23.2%及24.1%。

时代中国：2021年前10个月，公司累计合同销售金额约为758.06亿元，同比增长7.22%；签约建筑面积约为390.6万平方。于2021年10月，该集团合同销售金额约为88.92亿元，同比减少19.09%;签约建筑面积约为49.1万平方。

保利置业：近日，据中国保利集团有限公司相关任免文件披露，免去张炳南保利（香港）控股有限公司董事会主席、执行董事、保利置业集团有限公司（上海）董事长、董事等职务，且不再担任保利(香港)控股有限公司总经理职务。据中国保利集团有限公司相关任免文件，万宇清为现任保利（香港）控股有限公司董事、总经理，保利置业集团有限公司董事会主席、执行董事，保利置业集团有限公司（上海）董事长、党委副书记等职务。

恒大集团：11月3日，恒大集团官方微信发布消息称，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。恒大集团称，“保交楼”是恒大集团的头等大事，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

保利置业：①11月3日以底价21.87亿元竞得宁波鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块，折合楼面价23000元/㎡，占地3.8万㎡，计容建面9.51万㎡。②同日以总价8.43亿元竞得宁波海曙区CX07-03-04d-2地块，折合楼面价13000元/㎡，占地2.95万㎡，计容建面6.48万㎡。

雅尔戈集团：11月3日以总价19.42亿元竞得宁波鄞州区一宗宅地，折合楼面价20822元/㎡，溢价率1.57%。该宗地为鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段），用地面积3.45万㎡，容积率2.7，建筑面积9.32万㎡。

中国铁建：11月3日，中国铁建股份有限公司发布关于向专业投资者公开发行公司债券注册申请获得中国证监会批复的公告。该批复就中国铁建公开发行公司债券事项批复如下：同意中国铁建向专业投资者公开发行面值总额不超过200亿元公司债券的注册申请；本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行；本批复自同意注册之日起24个月内有效，中国铁建在注册有效期内可以分期发行公司债券。

京基集团：近日，据深交所最新披露资料，招商创融-京基百纳资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额22.11亿元，发行人为京基集团有限公司，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。项目受理日期为2021年8月25日。

中国金茂：昨日公布，其已选择按证券本金总额3亿美元加任何分派（包括任何延期分派及额外分派金额）全部赎回证券，但不包括预定赎回日期2021年12月4日的累计分派。截至本公告日期，未偿还证券本金额为3亿美元。于首个重设日期完成赎回后，将无已发行但未偿还的证券。

阳光城：11月3日，相关债权人向记者透露，阳光城关于购房尾款资产支持专项计划2021年第一次证券持有人会议结束，12.7亿元购房尾款ABS展期12个月的兑付方案已获通过。该笔购房尾款ABS发行规模为13.4亿元，将于2021年11月8日到期。

【富力天寓学院里在售30㎡双钥匙商服产品】富力天寓学院里在售建面约30㎡“双钥匙”商服产品，4.5米层高，均价约18500元/㎡，总价约55万/套起。该户型室内4.5米层高，上下独立入户，业主可根据自身需求，楼上居住楼下办公或楼上楼下均居住，创意灵活空间大。项目位于天河区凤凰街渔沙坦村渔中路南侧、渔兴路东侧，项目临近广州地铁6号线植物园站，交通便利。