今日导读

1、融创38亿拿下浙江绍兴15万平商住地；
2、旭辉29.35亿拿下厦门2万平宅地；
3、保利12.59亿竞得江门商住地，楼面价4500元/平；
4、粤海16.84亿拿下江门蓬江289亩商住地；
5、碧桂园18.62亿拿下浙江金华6.6万平商住地；
6、万达12.39亿拿下上海浦东新区3.2万平宅地；
7、泰禾2019年净利润4.66亿 同比降82%；
8、恒大143亿公司债已获深交所受理。

今日头条

中国信达踩雷天津高银项目 香港富豪潘苏通未按期偿还15亿融资

6月12日，中国信达（01359.HK）发布了一则《有关高银地产融资项目诉讼的公告》，内容显示，中国信达、信风投资及广东高银设立的合伙企业向投资公司提供委托贷款用于高银地产融资项目，并设定相应的担保和抵押安排，高银金控等潘苏通的联系人同意作为共同债务人。截至公告发布之日，投资公司未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息。

据中国信达公告，合伙企业已就上述有关金融借款合同纠纷向有关法院起诉投资公司、 广州鑫富大(现更名为广州富大房地产开发有限公司)、高银金控及松日信息(统称“被告”)并申请财产保全，请求投资公司、广州鑫富大、高银金控承担本金人民币15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，同时有权要求松日信息承担质押担保责任，并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。法院已受理本诉讼并裁定准许执行财产保全。

据澎湃新闻，高银地产为香港富豪潘苏通实际控制的企业，目前该公司已经私有化，为潘苏通全资拥有。

是次事件，缘于2016年3月信达就高银地产一地产项目的融资签订合作协议，根据协议，当年信达及旗下信风投资，与潘苏通名下企业广东高银各自出资90亿元，组合营公司国威投资，并由国威投资收购一家新设立的公司银基宏业，而双方出资的资金则以委托贷款形式为银基宏业提供融资，用作收购高银地产位于天津市的旗舰项目新京津高银天下。

据了解，该项目为高银地产在国内仅有的项目，也是公司最大的资产。项目包括高银金融117大厦、6座甲级写字楼、天津环亚国际马球会、双子大楼北楼以及1座大型购物商场，预计可出售面积超过80万平方米。其中“117大厦”，共建设117层，高度达596.5米，当时宣称建成后将为中国第一高楼。


图源/网络

总投资规模180亿

据了解，为解决项目的建设资金问题，2015年12月16日，高银地产与中国信达订立股权框架协议，将新京津·高银天下项目作为目标资产，分割至目标公司，并将其100%股权出售给投资方——信达与高银联合设立的合伙企业。

2016年3月1日，中国信达与旗下信风投资、高银地产实控人潘苏通、广东高银以及潘之关联方订立合作框架协议，各方设立合伙企业进行融资。

据乐居财经获悉，高银地产融资项目的总投资规模为180亿元，投资通过合伙企业进行。其中中国信达及信风投资将认缴出资共计90亿元；潘苏通透过全资附属公司广东高银，认缴出资90亿元。



协议规定，投资公司、高银金控等潘之联系人，将按照委托贷款协议的约定还款，贷款期限三年，按半年度付息，于贷款到期后（2019年）一次性偿还本息及违约金（如有）。而合伙企业及信风投资对投资公司的股权投资最高期限为4年。

此外，目标资产的计划完工时间为2017年12月31日或之前，倘若目标资产于股权框架协议日期的第三个周年日未能完工，高银地产将须就每日延迟，向投资公司支付对价0.08%的罚款。

对此，高银集团发出声明，指事件已进入司法程序，现阶段不作评论。另一家被告的潘苏通关连公司广州富大则澄清指出，由于国家税收政策变化影响，高银地产旗下高银天津无法将地产项目注入银基宏业，加上疫情等原因，高银天津未能与国威投资达成延期协议。

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房企5月营收环比增长，7家下跌
华夏时报：目前，大多数房企均已披露5月经营简报。根据各公司公告，2020年5月，34家千亿规模房企合同销售合计约为7481.23亿元，较4月约6377.8亿元环比增长17.3%。其中，华夏幸福、中国铁建、绿地控股、远洋集团等7家企业5月合同销售金额呈同比下滑。

建行将支持5个城市筹集40万套政策性租赁住房
6月12日，中国建设银行分别与沈阳、南京、青岛、合肥、长沙签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。根据初步测算，建行预计提供不少于1100亿元的贷款，支持5个城市在未来三年内以市场化运作方式筹集约40万套（间）政策性租赁住房，解决约80万新市民的安居问题。

今年以来逾80城发布购房补贴政策
据中原地产统计，截至6月上旬，今年以来超百城发布了人才政策，超过80个城市发布的政策涉及购房补贴。部分城市的购房补贴较高，杭州最高达到800万元。

TOP100房企动态



富力地产：6月14日，广州南沙东涌镇大同村召开旧改表决会议，正式宣布富力地产成为村旧改项目合作企业。大同村旧改项目改造范围的总用地面积约99.52万平方米，涉及在册总人口约3274人，投资金额约46亿元。早在2018年3月，富力就开始参与大同村旧村改造工作，其时，富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司将2000万服务保证金转到大同村账户。

融创中国：6月12日以总价38.38亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，楼面价12263元/㎡，溢价率25.42%。该地块名称为越城区东光地块，用地面积15.28万㎡，容积率2.05，建筑面积31.3万㎡。

旭辉控股：6月12日以总价29.35亿元竞得厦门市五缘湾片区一宗宅地，折合楼面价5.06万元/㎡，溢价率26.51%。该地块位于五缘湾高林片区，用地面积2.2万㎡，容积率3.2，建筑面积5.8万㎡。竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。项目商品房销售均价不超过7.08万元/㎡。

保利发展：①6月12日以总价14.13亿元竞得浙江金华市一宗商住地，成交楼面价10136元/㎡，溢价率5.03%，用地面积6.64万㎡，容积率2.1，建筑面积13.95万㎡。②同日以总价12.59亿元竞得江门市江海区一宗商住地，折合楼面价4500元/㎡，用地面积9.64万㎡，容积率2.9，建筑面积27.97万㎡。此次拿地为保利首次进入江门江海区。

粤海控股：6月12日以总价16.84亿元竞得江门市蓬江区一宗宅地，折合楼面价3842元/㎡。该宗地为江门甘化289亩三旧地，位于蓬江区甘北路东侧。根据规划要求，该宗地均按“三旧”政策实施整体连片改造。

碧桂园：6月12日以总价18.62亿元竞得浙江金华市义乌市一宗商住地，楼面价1.27万元/㎡。该地块用地面积6.66万㎡，容积率2.2，建筑面积14.65万㎡。

万达地产：6月12日以总价12.39亿元竞得上海浦东新区一宗宅地，成交楼面价16612元/㎡，溢价率37.8%。该宗地为临港NHC10101单元06-01地块，用地面积3.19万㎡，容积率2.2，建筑面积7.03万㎡。



佳兆业：6月13日，广州增城中新镇霞迳村通过成员代表表决，同意佳兆业为霞迳村城市更新改造项目正式合作企业。据了解，霞迳村位于中新镇新新公路西侧，距离21号线中新站约4公里左右。项目片区居民有1150人，共448户，集体土地面积为69.52公顷，改造范围内的总建筑面积达23.58万平方米，改造成本总金额约23亿元。

佳兆业：6月12日，佳兆业联合时代中国以总价7.06亿元竞得东莞中堂镇一宗商住地，成交楼面价8530元/㎡，溢价率18.47%。该地块位于中堂镇豆豉洲，用地面积41亩，容积率3.0，建筑面积8.27万㎡。

佳兆业：6月12日以总价4.94亿元竞得揭阳惠来粤东新城一块商住地，综合楼面价1069.9元/㎡，溢价率101.63%。该地块为粤东新城人才安居项目一期用地，用地面积249亩，将分两期进行开发建设，第一期用地面积249.13亩，第二期用地面积137.08亩。据悉，该宗地将用于建设住宅，集中商业、街区零星商业、酒店式公寓、租赁式公寓、配套设施于一体的高品质活力大型社区。

中南置地：6月12日以总价4.35亿元竞得江门新会区一宗商住地，楼面价4998元/㎡。该地块位于新会经济开发区，用地面积3.48万㎡，计容建面8.7万㎡。根据要求，项目内竞配建以“200平住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。



泰禾集团：近日披露了2019年年报。泰禾2019年营业收入236.2亿元，同比减少23.77%；归属上市公司股东净利润4.66亿元，同比减少81.74%。其中，2019年房地产业务营收218.54亿元，同比减少26.05%。目前泰禾的土地储备面积1303.98万平，剩余可开发建筑面积1011.5万平；手持货币资金131.95亿元，同比减少0.25%。

中国恒大：近日，据深交所信息显示，恒大地产拟发行2020年公司债，募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券，项目状态为“已受理”。公告显示，该笔债券规模为143亿元，性质为小公募，期限为不超过7年（含7年），按面值100元/张平价发行，采用单利按年计息，票面利率待定。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约89-115㎡三至四房】金科·集美御峰目前在售建面约89-115㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站，公交总站在家门口，交通便利。项目自身配建公立幼儿园，同时周边优质教育资源环绕：项目300米处即是省一级南沙公立学府麒麟中小学，2公里内汇聚了黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等知名学府。