刚刚，南沙东涌镇大同村代表召开旧改表决会议，正式确认广州富力地产股份有限公司成为合作企业！该项目改造面积99.52公顷，投资金额约46亿。

据了解，这是富力地产首次在南沙公开摘牌城市更新项目。

位置优越 与番禺仅一桥之隔
大改近100万平！预计投46亿！

大同村位于东涌镇的北部，与番禺仅隔一座沙湾大桥。目前经济主要以五金、制衣、化工等工业为主。除有部分村民从事农业生产外，大多数从事个体饮食、 建筑、运输业等。

大同村在沙湾水道与骝江水道交汇处，是番禺的重要交通枢纽，从沙湾大桥进来就是大同村了，而且大同立交桥和骝岗大桥也在附近。虽然附近没有地铁站，但也有多路公交车可以直达大同村。


大同村卫星显示图

大同村周围同样有一个大同幼儿园和大同小学，而且还有一个公园，在不远处还有一个天汇百货，基本可以满足居民的日常生活需求。

数据显示，大同村总人口14093人，其中村户籍人口约3116人，其余均为流动人口。项目改造范围的总用地面积约99.52公顷（约99.5万平），投资金额约46亿。

另外，据公告显示，大同村此次招标对申请企业设了不少门槛。

要求申请企业须具有广州市旧村庄、旧城镇改造经验，已竣工旧村庄、旧城镇改造项目不少于1个，且近3年不存在烂尾工程。



其中，最关键的门槛是，申请企业在中国房地产业联合会官方发布的《2019年中国房地产业综合实力100强榜》上位于前10名以内。

根据这一条件，恒大、万科、碧桂园、富力、龙湖、绿地、保利、中海、华润和华夏幸福共10家房企符合资格。

而早在18年在该村委外面的公告栏，发现一则今年3月份的村民代表大会会议记录，纪录清晰表明，与大同村进行旧村改造项目的公司为广州富力地产股份有限公司。
最终，富力凭借丰富的改造经验与实力成为正式合作企业。

如其所愿
旧改大王首进南沙

据了解，这是富力地产首次在南沙公开摘牌城市更新项目。

事实上，早在2018年，广州鼎力创业投资有限公司已将2000万服务保证金转到大同村账户。查阅资料得知，广州鼎力为富力地产子公司。


图源：广州乐居

作为旧改大王，富力在广州已先后布局了白云陈田、花都田美、黄埔笔村、茅岗等多个城市更新项目，已完工的还有著名的天河猎德村、越秀杨箕村等。

据2019年年报，富力地产全年实现营业额人民币908.1亿元，净利润人民币100.9亿元，增长率分别为18%及16%。实现营业额、净利润双增长。

截至2019年，其在全国参与的城市更新项目超60个，涉及土储规划总建面超6000万㎡。按货值算，一二线城市占比95%，大湾区占比70%。