今日导读

1、阳光城前5个月销售下降7%至631亿；
2、新力控股前5个月合同销售327亿元；
3、云南城投董事长杨涛将辞任；
4、恒大斥资21亿摘苏州、南通共3宗宅地；
5、金地集团10.75亿拿下浙江金华5万平商住地；
6、阳光城6.83亿拿下佛山南海5.8万平商住地；
7、美的置业20.96亿元ABS项目获上交所受理；
8、荣盛发展获准注册40亿元资产支持票据。

今日头条

208家房企宣告破产 疫情加速行业洗牌

疫情加速了房地产行业的洗牌。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存，如福晟集团、泰禾集团、新湖中宝等。

从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。



易居企业集团CEO丁祖昱认为，未来房企破产数量或将继续增多。

一方面由于行业集中度不断提升，头部房企将会占据更多的市场份额，进一步挤压小房企的生存空间，随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。

另一方面，此轮调控在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌，在房地产融资上，也持续收紧。在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下，易导致房企资金链断流，从而企业使得面临债务违约，更严重的或将导致破产重组。（来源：丁祖昱评楼市）

热点新闻

发改委：海南自贸港将加强与粤港澳大湾区联动发展
6月8日，国家发改委副主任林念修表示，海南自由贸易港与香港的地位不同，重点发展的产业也不同，互补大于竞争，不会对香港造成冲击。下一步，在建设自贸港的过程中，将加强与粤港澳大湾区的联动发展。此外，海南省委书记刘赐贵表示，要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。

海南：今年首季房屋销售160.59亿，同比减少49%
新京报：2020年受疫情影响，海南省第一季度房屋销售面积101.71万平方米，同比减少45.2%。房屋销售金额160.59亿元，同比减少49.2%。房价方面，据国家统计局数据，2020年4月，海口新房房价环比上涨0.5%，同比上涨5.3%，二手房房价环比下跌0.2%，同比下跌2.8%。三亚新房房价环比上涨0.7%，同比上涨5.6%，二手房房价环比下跌0.1%，同比下跌3.4%。

东莞樟木头挂牌3万平宅地 起拍价8920元/平
时隔两年，东莞樟木头终于挂牌一宗住宅用地——2020WR018号樟木头镇柏地社区禾笔山地块。该地块位于禾笔山脚下，拥有丰富的山景生态资源，且容积率仅1.2，起始楼面价8920元/㎡。地块为二类居住用地(R2)，占地面积3万㎡，总建筑面积3.6万㎡。该地块的商业面积不超过总建面的5%，并配建9班幼儿园，配建建面不少于3603㎡安居房。

房企境外发债3个月来首次反超境内
财联社：冰封多日的房企境外债发行在5月份破冰后，于6月首周开始反超境内融资。贝壳研究院数据显示，6月1日至6月7日，房企共发行6笔境外美元债，融资约15.1亿美元，占同期整体发债规模的52.4%，是连续12周被境内发债超越后的首次反超。业内人士表示，部分企业有能力去下调回报率，因为很容易以相同甚至更低成本去融资来置换这些债务。

TOP100房企动态



阳光城：今年前5个月，实现合约销售金额631.23亿元，同比下降约6%；合约销售面积553.54万平；权益销售金额419.92亿元，权益销售面积366.91万平。此外，5月，阳光城共计获得11个土地项目，新增计容面积171.85万平，权益地价64.34亿元。2020年，阳光城定下了2000亿元的销售目标。按此计算，截至目前，阳光城已经完成全年目标的31.56%。

新力控股：今年前5个月，公司累计实现合同销售金额约327.3亿元，其中2020年5月份录得93.0亿元，环比增长3.45%。据悉，2020年新力控股销售的增长目标为20%，即1096.8亿元，据此计算，目前已完成全年目标的29.8%。

云南城投：8日晚间公告称，公司董事长杨涛因工作原因，申请辞去公司第九届董事会董事长、董事及董事会下设各专门委员会委员的职务。杨涛考虑到其辞职将导致公司董事长职位空缺，故在公司新任董事长产生之前，将继续履职。与此同时，经云南城投控股股东提名，现推荐李家龙担任公司第九届董事会非独立董事候选人。

中国恒大：①6月8日以底价5.91亿元竞得江苏南通一宗编号为苏通园区R20006号宅地，楼面价4771元/㎡，用地面积8.84万㎡，容积率1.4，建筑面积12.38万㎡。②同日以底价12.3亿元竞得江苏南通一宗编号为苏通园区R20007号宅地，楼面价4494元/㎡，用地面积17.11万㎡，容积率1.6，建筑面积27.37万㎡。

中国恒大：6月8日以底价3.05亿元竞得苏州太仓市一宗商住地，楼面价2007元/㎡。该地块编号为2020-WG-19-1号，用地面积6.34万㎡，容积率2.4，建筑面积约15.22万㎡。

金地集团：6月8日以总价10.75亿元竞得浙江金华一宗商住地，楼面价10214元/㎡，溢价率12.84%。该地块位于婺城区八一南街东侧，用地面积5万㎡，容积率2.1，建筑面积10.52万㎡。

阳光城：6月8日以总价6.83亿元竞得佛山南海一宗商住地，折合楼面价约4693元/㎡（扣除配建）。该地块位于南海区九江镇沙头迎宾路北村地段，用地面积5.84万㎡，容积率2.6，建筑面积15.18万㎡。

中国恒大：6月8日发布公告披露，2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）的发行结果。该票据发行规模为25亿元，发行价格为每张100元，采取网下面向合格投资者询价配售的方式。票面利率为5.6%。

美的置业：6月8日，据上交所信息披露，中山证券-美的置业广场资产支持专项计划的项目状态显示为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额20.96亿元，发行人为广东多丰投资发展有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

华发集团：6月8日，据上清所披露，珠海华发拟发行5亿元超短期融资券，发行期限180天。该债券主承销商及簿记管理人为浦发银行，债券名称为珠海华发集团有限公司2020年度第十四期超短期融资券，发行日为2020年6月9日至6月10日。本期超短期融资券拟募集资金5亿元，其中偿还金融机构借款约4.99亿元。

荣盛发展：6月8日发布公告称，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，接受公司供应链金融资产支持票据注册。公司资产支持票据注册金额为40亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，由上海银行和光大证券联席主承销。

楼盘速递

【敏捷富瑞公馆在售49-104㎡商业单位】敏捷富瑞公馆在售建面约49-104㎡商业单位，层高4.5米，均价约15000-19000元/㎡。另外，项目同步在售建面约40-220㎡一线临街餐饮商铺，均价约25000元/㎡。该项目坐落于广州市番禺区桥南板块。项目将建设成融精品商业、休闲度假、文化娱乐于一体的城市文化与商业中心和具有南国水乡特色的、适宜居住和创业的高质量城市居住生活区。