今日导读

1、招商蛇口拟定增募资购买南油集团24%股权；
2、阳光城38.6亿摘浙江金华、嘉兴2宗商住地；
3、粤海置地23亿首入珠海 楼面价1.37万/平；
4、红星美凯龙21.3亿拿下上海宝山127亩商住地；
5、碧桂园21亿摘盐城、大连2宗地 总面积12万平；
6、华夏幸福19.5亿拿下武汉武昌4万平宅地；
7、融创7.5亿拿下武汉经开区12.3万平宅地；
8、时代中国发行25亿元境内债券 利率5.24%。

今日头条

重仓广州番禺！越秀地产汉溪附近土储超200万㎡

5月29日，广州市规划和自然资源局公示了关于番禺汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块修建性详细规划批后公布。



根据公示内容，两块居住用地总建筑面积44.1万平方米，共建设19栋住宅，约17-52层。其中，BA0902107地块容积率为3.37，建筑密度为26%，总建筑面积152214㎡；BA0902111地块容积率为5.0，建筑密度为25.9%，总建筑面积288819㎡。




据了解，今年3月23日，越秀地产以总价39.26亿元竞得上述两地块。根据该地块出让条件，越秀地块需配建华南理工大学广州国际校区二期的第一批工程，与该地块分开。配建工程成本预计约39.37亿元，平均土地成本2.48万元/平。

目前，越秀地产在番禺汉溪附近的土地储备已超过200万㎡。

其中，5月18日，越秀地产以总价749190万元竞得番禺长隆汉溪地块，楼面价3.24万元/㎡，用地面积83319㎡，计容总建筑面积25.69万平方米。



此外，去年7月，越秀地产成功拿下番禺里仁洞村旧改项目，该项目总投资金额210亿元，改造后总建筑面积将达到约349万平方米，预计将为越秀地产带来约150万平方米的土储。

热点新闻

央行：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
5月29日，人民银行发布报告称， 下一步，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。

五月楼市强劲复苏 百强房企销售额超万亿
财联社：在房企促销宣传、地方调控刺激、市场流动性趋松等多重因素推动下，房企5月销售业绩持续回暖。第三方数据显示，5月百强房企实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速显著提升至12.2%；从累计业绩看，前5月百强房企全口径销售额降幅较前几月持续收窄，同比下降7.9%。



佛山：无房个人每年可提取6930元公积金
近日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，规定无房提取个人住房公积金的标准为，每年可提取额度最高为6930元，每一年度可提取一次。该《通知》自2020年7月1日起实施，有效期至2021年6月30日。

深圳福田：严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格
近日，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。同时，严禁业主、物业服务企业擅自在小区张贴有关“棚改”横幅、进行意愿征集，发现类似情况各街道办应第一时间予以取缔。

TOP100房企动态

招商蛇口：5月31日公告，公司拟向深投控发行股份、可转换公司债及支付现金购买南油集团剩余24%的股权，并向平安资管非公开发行股份募集配套资金。本次交易完成后，南油集团将成为公司的全资下属公司。公司股票自2020年6月1日开市时起停牌。据了解，南油集团是上世纪80年代最有实力的国企之一，目前在前海拥有23万平方米权属土地。平安资管受平安人寿委托，以平安人寿的保险资金全额认购此次配套募资，发行完成后，平安人寿将成招商蛇口股东。

阳光城：①5月29日以总价31亿元竞得浙江金华一宗商住地，楼面价1.13万元/㎡，溢价率31.91%，用地面积178亩，容积率2.3，建筑面积27.36万㎡。②同日以上限价7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，楼面价1万元/㎡，溢价率41.06%，竞配保障房7100㎡，用地面积51.6亩，容积率2.2，建筑面积7.57万㎡。



粤海置地：5月29日以总价22.95亿元竞得珠海金湾航空新城一宗商住地，成交楼面价13768元/㎡，溢价率35％。该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，用地面积6.6万㎡，容积率2.5，建筑面积16.67万㎡。此次拿地为粤海置地首次进入珠海市场。

红星美凯龙：5月29日以总价21.3亿元竞得上海宝山区一宗商住地，成交楼面价约1.4万元/㎡。该地块为宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块，用地面积127亩，容积率1.8，建筑面积15.24万㎡。

碧桂园：①5月29日以总价10.57亿元竞得江苏盐城亭湖区一宗宅地，成交楼面价5866元/㎡，溢价率35%，用地面积8.2万㎡，容积率2.2，建筑面积18.03万㎡。②同日以底价10.7亿元竞得大连东港商务区一宗商地，成交楼面价5588元/㎡，用地面积3.83万㎡，容积率5.0，建筑面积19.15万㎡。

华夏幸福：5月29日以底价19.49亿元竞得武汉武昌区一宗宅地，成交楼面价8738元/㎡。该地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，用地面积4万㎡，容积率5.24，建筑面积22.31万㎡。华夏幸福本次所拿地块将打造涵盖一栋地标塔楼、两栋高品质办公塔楼的高端商住综合体。

中交地产：5月29日，中交地产联合体以底价9.65亿元竞得贵阳贵安新区一宗宅地，楼面价约2100元/㎡。该地块位于贵安新区高铁新城，长丰路交顺达路西北侧，用地面积18.38万㎡，容积率2.5，建筑面积45.96万㎡。


数据来源：中指·地主，citymap.fang.com

融创中国：5月29日以底价7.49亿元竞得武汉经开区一宗宅地，成交楼面价2557元/㎡。该地块位于武汉经济技术开发区军山板块，用地面积12.3万㎡，容积率2.38，建筑面积29.31万㎡。

中国恒大：5月29日以底价2.93亿元竞得大连旅顺经济技术开发区2宗宅地，平均楼面价1262元/㎡。其中5号地块，成交价1.47亿元，楼面价1090元/㎡，用地面积9.46万㎡，建筑面积13.48万㎡；6号地块成交价1.46亿元，楼面价1433元/㎡，用地面积9.66万㎡，建筑面积10.19万㎡。

中国奥园：5月29日，上交所信息显示，奥园集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券获受理，拟发行金额30亿元。该债券品种为小公募，利率未定，期限为不超过10年期（含）。奥园表示，本次债券募集资金扣除发行费用后用于偿还公司到期或进入回售期的公司债券。



时代中国：5月29日发布公告称，于5月26日，公司发行人发行本金总额为25亿元的境内债券，票面年利率为5.24%。据了解，该债券期限为期五年，为无担保及于上海证券交易所上市。中银国际证券股份有限公司担任主承销商；与西南证券股份有限公司及中山证券有限责任公司担任发行境内债券的联席承销商。时代中国表示，该境内债券的所得款项拟将用于对集团的若干现有债务进行再融资。

万科：据深交所5月29日更新信息显示，万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划第十五期获通过，拟发行金额12.72亿元。据了解，该债券为ABS，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司。

朗诗集团：5月29日，朗诗集团宣布，成功设立合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”。产品发行规模为3.26亿元，产品期限18年，预期收益率3.98%。标的物业位于南京市雨花台区安德门大街38号的朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。

楼盘速递

【珠光云山壹号在售建面约206-392㎡单位】珠光云山壹号在售建筑面积约206-243㎡美学院落以及建筑面积约266-392㎡临湖院落，预计2021年6月交房。项目带装修发售，总价约2000万元-1亿元/套，别墅项目不接受公积金贷款。目前，珠光云山壹号已经开放美学院落示范区。