今日导读

1、金科股份：聘任张强为公司副总裁兼董秘；
2、泰禾控股股东所持28.56%股份被司法冻结；
3、龙湖71.89亿拿下杭州滨江162亩地块；
4、华侨城19.33亿中标深圳光明一宗商住地；
5、旭辉控股18.38亿拿下成都温江10万平宅地；
6、绿地12.23亿拿下苏州吴江区64亩商住地；
7、融创发行33亿公司债 票面利率5.6%；
8、万科25亿公司债今天上市 利率最低2.56%。

今日头条

中国上市房企百强榜揭晓：万恒碧位列前三

据新京报，5月26日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院发布《2020中国房地产上市公司测评研究成果》。

与去年的测评结果相比，前十企业整体没有变化，仅排名出现微调，其中万科位列第一，紧随其后的是中国恒大和碧桂园。

此外，融创中国排名提升较大，位列第四；中国海外发展排名与上年一致，位列第五；保利地产排名下降两位，排名第六。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。

测评研究报告指出，多数上市房企仍继续坚持主业深耕，大多数上市房企第一主营业务依旧为房地产开发。房地产开发业务收入占到总营业收入七成以上的上市房企数量，合计占比达到约65%。

测评研究报告称，在多元业务方面，上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。其中，物业管理行业规模稳步增长，商业地产多数实现正向增长，而酒店、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务，上市房企布局较少，规模有待增长。总体来看，上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。



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5月26日，银保监会有关部门负责人表示，今年防范化解金融风险的工作重点包括：稳妥处置高风险机构，压实各方责任，全力做好协调、配合和政策指导。大力压降高风险影子银行业务，防止死灰复燃。持续加大不良资产处置力度，提高资产分类准确性。坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化等。

央行行长易纲：将继续深化LPR改革 推动降低贷款实际利率
5月26日，中国人民银行行长易纲表示，下一步人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。



广州检票、香港登机！琶洲港澳客运口岸动工
南方日报：5月26日，广州琶洲港澳客运口岸码头项目正式动工。旅客未来将可享受“广州检票、香港登机”的一站式“海天联运”出行服务。项目一期计划投资3.58亿元，建设主体包括码头泊位及临时联检楼。项目由广东省航运集团旗下驻港珠江船务公司、越秀集团下属越秀交通基建(01052)组建合资企业负责投资、建设、运营和管理。

深圳宝安区住建局：所有住宅新盘采取抽签方式选房销售
26号，据晶报报道，日前，有网友反映宝安区新桥万丰海岸城项目存在房源内定问题，宝安区住建局对开发公司相关负责人进行了约谈，要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式，公司员工不得参与房源炒作，不得内部截留房源，不得将回迁房提前进行交易。

TOP100房企动态



金科股份：26日晚间公告称，选举和聘任徐国富先生担任金科服务董事、副总经理兼财务负责人、董事会秘书。同时，根据金科股份的工作安排，徐国富已辞任公司董事会秘书一职。经公司董事长及总裁提名和董事会提名委员会任职资格审查，同意聘任张强先生为公司副总裁兼董事会秘书，任期与公司第十届董事会任期相同。

泰禾集团：5月26日公告，近日收到控股股东泰禾投资函告，获悉泰禾投资所持有的公司部分股份被司法冻结，本次涉及股份数量7.10767112亿股，占公司总股本比例28.56%。截至公告披露日，控股股东泰禾投资持有公司1,218,801,590股，占公司总股本的48.97%；其中累计被冻结790,144,368股，占其所持股份的64.83%，占公司总股本的31.75%。

龙湖集团：5月26日，以总价71.89亿元竞得杭州滨江区一宗综合体地块，折合楼面价19955元/㎡，溢价率7.8%。该地块用地面积162亩，容积率3.33，建筑面积36.02万㎡，规划用途为住宅兼商业兼城市轨道交通用地。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于4.7万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于5.17万元/㎡。



华侨城：5月26日，以19.33亿元中标深圳光明区一宗商住地，楼面价7406.84元/㎡。本次出让宗地，位于光明区新湖街道，在建6号线科学公园站北侧，综合开发面积14万㎡。其中A区属于二类居住用地，占地9629㎡；BC区为商业用地，总占地2.69万㎡。该项目建成后人才住房最高销售均价不高于2.84万元/㎡。宗地内需建设一栋不低于220米的标志性建筑物。

旭辉控股：5月26日以总价18.38亿元竞得成都市温江区一宗宅地，折合楼面价7600元/㎡，溢价率28.81%。该地块用地面积10万㎡，容积率2.5，建筑面积24.18万㎡。

绿地集团：5月26日以底价12.23亿元竞得苏州吴江区一宗商住地，楼面价7720元/㎡。该地块用地面积63.7亩，容积率3.73，建筑面积15.84万㎡。

融创中国：5月26日，据上交所披露，融创房地产集团有限公司获准面向合格投资者公开发行不超过80亿元（含）公司债券，分期发行，本期发行规模不超过33亿元（含）。据信息显示，本期债券发行简称为“20融创02”，债券代码 163377，最终确定债券票面利率为5.60%。



雅居乐：5月26日，据上交所消息，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司非公开发行2020年公司债券状态更新为“已受理”。据悉，该债券拟发行金额30亿元，品种为私募，债券承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

万科：5月26日发布公告称，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)将于2020年5月27日起在深交所上市。本期债券发行总额25亿元，分为2个品种。其中，品种一发行总额10亿元，期限5年，票面利率2.56%；品种二发行总额15亿元，期限7年，票面利率3.45%。

金科股份：5月26日发布公告称，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），发行规模17亿元。其中品种一4年期、品种二为5年期。根据网下向合格投资者询价结果，经由发行人和承销商协商，最终确定本次债券品种一票面利率为5%，品种二的票面利率为5.6%。

红星美凯龙：5月26日，据上交所信息显示，红星美凯龙拟公开发行2020年公司债券（第二期），本期债券分为两个品种，合计规模不超过25亿元。其中，品种一期限3年；品种二期限5年期。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人和承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还有息债务。

中国恒大：26日发布公告称，公司于当天在香港交易所回购1404.70万股，耗资2.36亿港币，根据此次回购数量和耗资情况计算回购均价约为16.82港币；根据披露此次最高回购价16.92港币，最低回购价16.44港币。据了解，中国恒大近三个月累计回购股份数为9422.00万股，占公司已发行股本的0.71%。