今日导读

1、合生107亿拿下北京丰台2宗宅地；
2、招商58.87亿拿下武汉硚口10万平商住地；  
3、龙湖联合体46.5亿拿下武汉2宗地块；
4、世茂14.84亿拿下东莞沙田镇76亩商住地；
5、方直集团7.78亿拿下佛山高明158亩商住地；
6、绿地香港13.13亿拿下杭州余杭区6万平商住地；
7、金地首进福州 10.8亿拿下闽侯县地块；
8、新城拟发10亿超短期融资券。

今日头条

广州、深圳、珠江口西岸跨珠三角都市圈规划将出台

广州、深圳、珠江口西岸都市圈正式浮出水面！

据南方日报：近日，广东省委、省政府印发《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。其中，广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈的核心城市都在珠三角。



深圳都市圈：含深圳、东莞、惠州、河源、汕尾5座城市。深圳、东莞、惠州位于珠三角，汕尾、河源在粤东地区。扩容后的深圳都市圈，GDP占广东的40%左右，2019年末常住人口为3290.39万，经济总量42746亿元，放在全国乃至全球，都不容小觑。

广州都市圈：根据广州市国土空间总体规划（2018-2035年），将围绕广州与周边城市融合发展，共建广州大都市圈，推进广佛肇清云韶经济圈合作发展。

珠江口西岸都市圈：没有沿用“珠中江都市圈”这一传统概念，粤西阳江、阳春等城市有被纳入可能，协调发展的作用更强。而珠中江阳都市圈的概念更被坊间热议已久。珠江口西岸都市圈属于体量相近城市组成的都市圈发展模式。与广州都市圈、深圳都市圈相比，珠江口西岸缺少核心城市，需利用好与海外联系更广的特点，更加注重从顶层制度设计和政策协调方面促进都市圈内城市抱团发展。



从初步规划看，三大都市圈将形成粤港澳大湾区和粤东西北城市交叉地带。在强调粤港澳大湾区内广佛、深港、珠澳极点带动的同时，三大都市圈将统筹协调发展的触角延伸至粤东西北，让原来广佛肇、深莞惠、珠中江都市圈的内涵外延发生深刻变化。

热点新闻

中央要求探索城市群内户口通迁、居住证互认制度
5月18日，中共中央 国务院发布意见提出，要深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度。



自然资源部：加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作
5月18日，自然资源部发布通知指出，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。此外，各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。



2020年底我国高铁将达3.9万公里
5月19日，交通运输部部长李小鹏在国新办新闻发布会上表示，预计到2020年底，全国铁路营业总里程将达到14.6万公里，覆盖大约99%的20万人口及以上的城市。其中，高铁(含城际铁路)大约3.9万公里，继续领跑世界。

佛山：挂牌顺德北滘一宅地 起拍价8.45亿
观点地产网：5月19日，佛山市挂牌顺德北滘中心城区一幅住宅用地，土地面积75446.77平，地块分A、B、C、D四区，其中仅A区为宅地，土地面积4.46万平，容积率≤2.5，最高计容建面11.16万平。地块起拍价8.45亿元，折合楼面价7573.5元/平，不设限价。

TOP100房企动态

合生创展：5月19日竞得北京丰台区分钟寺村2宗宅地，总地价107.4亿元，平均楼面价7.5万元/㎡。两宗地总用地面积4.76万㎡，总建筑面积14.36万㎡，均为不限价宅地。（详见：180亿！合生创展成了北京土拍的角儿）



招商蛇口：5月19日以总价58.87亿元竞得武汉硚口区一宗商住地，折合楼面价1.56万元/㎡。该地块用地面积10.21万㎡，容积率3.69，建筑面积37.67万㎡。该地块此前曾两次流拍，后修改了部分指标重新上架。其中，起始价由78.6亿下调至58.37亿，下降了20亿元；容积率也从4.22调整为3.69，且取消了地下用地指标。

龙湖集团：5月19日，龙湖+清能联合体以总价46.47亿元竞得武汉武昌区2宗地块，平均楼面价1万元/㎡。其中，212号地块规划用途为商住地，出让面积4.34万㎡，建筑面积20.97万㎡，成交价为29.8亿元。213 号地块规划为商服用地，出让面积（地上6万㎡、地下4.2万㎡），最大计容建面25.7万㎡，成交价为17.19亿元。

中建一局：5月19日，中建一局联合房山新城以总价26.5亿元竞得北京房山区拱辰街道办事处地块，楼面价18896元/㎡，溢价率31.45%。该地块出让面积8.78万㎡，建筑面积14.02万㎡。该地块部分将用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为2.8万元/㎡（含全装修费用）。



瑞安房地产：19号发布公告称，旗下非全资子公司上海蟠龙以对价约16.66亿元成功竞得两幅上海市青浦区住宅用地的开发权。瑞安间接拥有该项目80％权益。此次竞得的两幅住宅用地总占地面积33618平米，总建筑面积约7.4万平米，平均楼面价2.27万元/平米，是上海蟠龙天地开发计划（也称“蟠龙城中村改造项目”）的一部分。

世茂房地产：5月19日以总价14.84亿元竞得东莞沙田镇一宗商住地，折合楼面价1.3万元/㎡，溢价率约20.26%。该地块位于沙田镇福禄沙村，用地面积5.04万㎡，容积率2.5，建筑面积12.59万㎡。

方直集团：5月19日，广州方耀房地产开发有限公司（方直）以底价7.78亿元竞得佛山高明区一宗商住地，楼面价2650元/㎡。该地块位于高明区荷城街道（三洲）碧桂路东侧，用地面积157.8亩，容积率2.79，建筑面积29.36万㎡。竞得人须配建12班幼儿园一所，建面不低于3240㎡。



新力地产：①5月19日以总价5.12亿元+自持面积7%竞得杭州余杭区良渚新城瓶窑集镇A6地块，成交楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，用地面积2.65万㎡，建筑面积3.97万㎡，用途为居住用地。②同日以总价9.37亿元竞得杭州余杭区良渚新城瓶窑集镇A7地块，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%，用地面积5.58万㎡，建筑面积8.37万㎡，用途为商住地。

绿地香港：5月19日以底价13.13亿元竞得杭州余杭区一宗商住地，成交楼面价9500元/㎡。该地块位于崇贤新城，用地面积6.01万㎡，容积率2.3，建筑面积13.82万㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于2.2万元/㎡。

深业泰然：5月19日以总价11.49亿元竞得成都成华区一宗宅地，成交楼面价1.68万元/㎡，溢价率30.23%，刷新该区最高成交楼面价纪录。该地块位于成华区双林北横路，用地面积34亩，容积率3.0，建筑面积6.8万㎡。据查询，深业泰然（集团）是成立于1985年的深圳市属国有企业，注册资金8亿元，旗下拥有11家控股企业。

金地集团：近日以总价共10.8亿元竞得福州闽侯县2宗商住地，首次进入福州。其中，04号地块成交总价为4.95亿元，配建1440㎡，楼面价7932元/㎡，用地面积5.36万㎡，容积率1.3，建筑面积约7万㎡；05号地块成交总价5.85亿元，配建360㎡，楼面价7091元/㎡，用地面积4.27万㎡，容积率2.0，建筑面积8.53万㎡。

新城控股：5月19日，新城控股拟发行2020年度第三期超短期融资券。本期债券基础发行规模5亿元，发行金额上限10亿元，发行期限260天。主承销商、簿记管理人为招商银行，联席主承销商为光大证券。本期债券募集资金用于偿还行权兑付的债务融资工具及利息。

楼盘速递

【越秀·明珠天悦江湾主推建面约80-150㎡单位】越秀·明珠天悦江湾目前在售平层、复式、叠院产品，可接受公积金贷款。平层方面，项目主推7栋建筑面积约135㎡四房，3梯4户设计，带装修价格约为3.5-3.6万元/㎡。复式方面，项目主推建筑面积约80-93㎡复式三房，4梯18户设计，带装修价格约为3.3万元/㎡。叠院方面，项目主推建筑面积约135-150㎡单位，毛坯总价约560-900万元/套，预计2022年8月收楼。

项目位于明珠湾灵山岛，周边有在建的广大附中(公立)、湾区实验学校(公立)，预计2020年9月开学，邻近30余处滨江绿化景观、约8.3万㎡负氧离子竹湖公园、约4万㎡地下商城等。