今日导读

1、恒大前4月销售金额2115亿 同比增19.4％；
2、万科前4个月销售1858亿 同比减少11%；
3、碧桂园前4个月权益销售额1498.8亿元；
4、融创联合体34.5亿摘广州黄埔宅地，；
5、金科15.17亿拿下佛山顺德11.9万平商住地；
6、中南建设19.1亿拿下重庆大渡口区258亩宅地；
7、恒大2.41亿拿下苏州太仓市4.99万平宅地；
8、中海商管拟发行30亿ABS 获深交所通过。

今日头条

碧桂园创投拟入股两家头部家居企业，涉资10亿元

当很多企业还在一心做地产时，碧桂园已经把投资触角伸向全行业。

4月13日，帝欧家居（002798.SZ）披露定增预案，公司拟以定增方式引进战略投资者、募集资金5亿元，深圳市碧桂园创新投资有限公司（下称“碧桂园创投”）拟以现金方式全额认购。



5月5日，蒙娜丽莎（002918.SZ）披露定增预案，公司拟以定增方式引进战略投资者、募集资金5.6亿元，碧桂园创投拟以现金方式认购5亿元，其余6千万元由蒙娜丽莎实际控制人认购。



据悉，两笔投资完成后，碧桂园创投将分别持有帝欧家居6.5%、蒙娜丽莎6.22%的股份，并各推举一名董事参与公司经营管理。

对于本次投资，碧桂园创投6日发文称，两家公司均为地产产业链上游头部企业，各方面特点契合碧桂园集团产品需求。碧桂园集团在建筑陶瓷等大家居领域有较大采购需求，战略投资优质供应商，形成股权关系并支持长期稳定发展，有助于优化供应链体系、形成产业协同。

布局股权投资业务，目前已投资超160亿

据了解， 碧桂园创投是碧桂园集团从事股权投资的一级部门，负责集团除地产投资外的对外股权投资业务。

工商信息显示，碧桂园创投成立于2019年6月，注册资本5亿元人民币，法定代表人为余菁菁。



官网显示，目前，碧桂园创投累计投资金额超过116亿元，投资项目达45个，并购企业12家，参与投资的公司有企鹅杏仁、贝壳找房、中证信用、趣头条等知名企业。

热点新闻



国常会：实施扩大内需战略 促进消费回升
5月6日，国务院常务会议召开，会议要求，进一步落实落细已出台的支持企业纾困发展政策，让企业得到更多实惠，稳定就业岗位，保障基本民生。实施扩大内需战略，促进消费回升。加快推进重大工程建设，用好中央预算内投资和地方政府专项债，尽快形成实物工作量。在年初已发行地方政府专项债1.29万亿元基础上，再提前下达1万亿元专项债新增限额，力争5月底发行完毕。

国家发改委：支持41个城市80余个企业建设运营社会足球场
国家发改委：2019年7月，国家发改委会同有关部门启动实施专项行动。截至目前，专项行动已确定两批共41个重点推进城市。为扎实推进专项行动，2020年，国家发改委安排中央预算内投资12亿元，支持41个重点推进城市的80余个企业建设运营社会足球场地，预计将撬动30多亿元社会资金投入，建成1100多块社会足球场地。



国务院：同意惠州、中山、江门等设立跨境电商综合试验区
5月6日，国务院批复同意在雄安新区、梅州市、惠州市、中山市、江门市、湛江市、茂名市、肇庆市等46个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区，名称分别为中国（城市或地区名）跨境电子商务综合试验区。

央行上海总部：依法合规做好旧区改造等重大项目配套融资服务
5月6日，央行上海总部发布意见称，鼓励金融机构主动对接受疫情影响较大的重点领域企业和项目，通过发行疫情防控债券等直接融资渠道筹集资金，保障投资项目有序开复工。坚持“房住不炒”定位，支持金融机构按照市场化原则，依法合规做好旧区改造、保障性住房、轨道交通等重大项目的配套融资服务。

珠海：金湾航空城挂牌出让一宗商住地 起拍价17亿
近日，珠海市公共资源交易中心挂牌金湾区一宗商住地，地块编号为珠自然资储2020-06，起拍价17亿元，起始楼面价约10198元/㎡，拟将于5月29日10点挂牌出让。该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，用地面积6.6万㎡，建筑面积16.67万㎡。地块设置最高限价25.5亿元，最高成交楼面价约15298元/㎡。

TOP100房企动态

中国恒大：5月6日发布2020年4月销售简报。4月份，恒大实现合约销售额652.1亿元，较去年同期增长约11.6%；合约销售面积约为713.0万平，较去年同期增长约28.5%。前4个月，恒大累计合约销售额约2125.7亿元，同比增长约19.4%；累计合约销售面积2371.1万平，较去年同期增长约43%。前4月累计销售回款约1782亿元，较去年同期增长约60.8%。

碧桂园：今年4月份共实现归属公司股东权益的合同销售金额约490.0亿元，同比增加3.76%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约589万平，同比增加16.07%。前4个月，碧桂园共计实现权益合约销售额1498.8亿元，同比下降10.37%。

万科：今年4月，实现合同销售面积303.8万平，合同销售金额479.5亿元，同比减少20%。前4个月，万科累计实现合同销售面积1188.6万平，合同销售金额1858.3亿元，同比减少11.35%。此外，万科4月新增10个开发项目，权益土地出让金额35.22亿元，无新增物流地产项目。



万达集团：5月6日，在大连万达集团的工作会议上，董事长王健林要求集团各公司未来8个月要加倍努力工作，力争完成年初确定的年度经营目标，特别强调各公司今年开店目标不变。数据显示，2019年万达商管的营业收入为786.56亿元，同比下降26.18%；营业成本364.26亿元，同比下降31.87%；毛利率为53.69%，较2018年同期增加3.87个百分点。

富力地产：今年4月，实现权益合约销售总金额约92.2亿元，销售面积约81.72万平，环比分别上升15%和24%，同比分别上升4%和14%。前4个月，富力地产实现总权益合约销售金额约259.3亿元，销售面积约221.85万平，同比分别下降约23.1%和22.62%。

荣盛发展：今年4月，实现签约面积69.63万平，同比增长6.18%；签约金额77.83亿元，同比增长7.44%。前4个月，荣盛发展累计实现签约面积205.01万平，同比下降6.24%；累计签约金额216.69亿元，同比下降9.47%。

中国奥园：今年前4月，累计实现合同销售金额约230.3亿元，去年同期为283.1亿元，同比下降18.65%。4月单月，中国奥园实现合同销售金额约87.3亿元，按月上升20%，同比减少9%。

禹洲地产：今年4月份的合约销售金额为96.27亿元，环比增长68.39%，同比增长87.41%；销售面积为60.16万平，同比增长86.83%。前4个月，禹洲地产实现累计销售金额为199.89亿元，同比增长23.89%；累计销售面积为126.65平,同比增长19.05%。

融创中国：5月6日，广州君梓房地产开发有限公司（融创+翔龙）以底价34.5亿元竞得黄埔科学城一宗宅地，折合楼面价17321元/㎡，创板块五年内新高。宗地用地面积7.26万㎡，建筑面积20.7万㎡。根据要求，该地块为黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目。



金科股份：5月6日以底价15.17亿元竞得佛山顺德高新区一宗商住地，折合楼面价4320元/㎡（扣除配建）。该地块位于高富路与二环路交汇处，将划分两个地块进行开发，总用地面积11.87万㎡。竞得人须在地块一范围内配建18班幼儿园一处，幼儿园建面不低于4860㎡。此外，该地块有限高要求，最高不得高于100米。

中南建设：5月6日，以总价19.1亿元竞得重庆大渡口区一宗宅地，折合楼面价6285元/㎡，溢价率20.86%。该宗地位于重庆大渡口区大渡口组团H分区，用地面积258亩，容积率1.76，建筑面积30.39万㎡。

中国恒大：5月6日，太仓晟泰文化产业发展有限公司（恒大）以底价2.41亿元竞得苏州太仓市一宗宅地，成交楼面价2010元/㎡。该地块用地面积4.99万㎡，容积率2.4，建筑面积11.99万㎡。

中海商管：5月6日，中信证券-中海商管2号资产支持专项计划状态更新为“通过”。该债券品种为ABS，拟发行规模30.01亿元，发行人为北京中海广场商业发展有限公司，承销商及管理人为中信证券。据了解，北京中海广场项目总投资逾20亿元，总建筑面积为8.4万平，项目于2009年入市。

旭辉控股：近日公告称，已赎回于2020年5月2日到期的一笔美元票据，票据规模为3亿美元，利率为6.375%。据了解，于2018年4月24日，旭辉发行了该笔美元优先票据。该票据经扣除包销折扣及佣金以及有关票据发行的其他估计应付开支后，所得款项净额约为2.96亿美元，旭辉控股将票据发行所得款项净额用于其现有债务再融资。

楼盘速递

【珠光金融城壹号在售约138-251㎡商服类物业单位】珠光·金融城壹号是珠光集团在金融城打造的大型综合体项目，其体量达53万㎡，定位为集居住、商业、娱乐、办公于一身的全业态城市综合体，产品涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品等。目前，项目推建面约138-251㎡三至五房商服类物业。项目位于广州地铁5号线“三溪站”上。