今日导读

1、融创中国前4月合同销售金额955亿元；
2、金地等68.7亿摘南京商住地 建面50万平；
3、华夏幸福63亿拿下南京秦淮区18万平商住地；
4、恒大斥资62亿拿下佛山两宗商住地；
5、万科43.5亿竞得南京建邺区一宗宅地；
6、雅居乐14.86亿摘常州商住地，溢价超55%；
7、新希望地产20亿ABS项目“已受理”；
8、碧桂园战略投资蒙娜丽莎，涉资5亿元。

今日头条

湖南郴州市实施购房奖励政策，年内购房契税减半！

近日，湖南省郴州市住建局、市财政局等九部门联合下发了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产业可持续发展的实施意见》，意见从实行购房奖励、延期缴纳税款、分期缴纳土地出让价款、分步收取报建费用、加大信贷力度等十个方面，对帮助房地产相关企业在疫情防控期间减少损失，支持房地产行业有序稳定发展提出具体可执行政策措施。本意见自发布之日起施行，有效期至2020年12月31日。



意见提出，对购买新建商品房和存量住房，签订网签合同并缴纳契税的，以及本意见发布前已购买商品住房、门面、办公用房尚未缴纳契税在本意见发布后六个月内缴清契税的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元的标准给予纳税人奖励。



同时，可以分期缴纳土地出让价款。土地成交价款溢价在3000万元以内的，在出让合同签订之日起60日内一次缴清；溢价超过3000万元以上的，根据竞得人的申请，允许在1年内分期缴纳，但要按规定支付分期缴纳的利息。

据悉，这是迄今为止各种措施较为齐全的地方稳楼市新政之一。近半年来，湖南省内的衡阳、怀化、湘潭、益阳、岳阳、株洲等地先后出台稳定楼市政策措施，包括购房契税补贴、加大银行信贷支持、延缓交纳税金、阶段性减免和缓缴企业社保费、降低土地资金使用成本等。

此前的4月20日，湖北省荆州市也曾发布意见称，即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。此外，购买首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

热点新闻

金融委：我国股市、债市、汇市总体平稳运行
中国政府网：5月4日，刘鹤主持召开国务院金融稳定发展委员会第二十八次会议，会议指出，在全球金融市场剧烈动荡的形势下，我国股市、债市、汇市总体平稳运行，韧性较强。会议要求金融委各单位完善宏观预案，创造有效需求，优化供给结构，保持流动性合理充裕，提高政策质量，狠抓政策落实。



香港一季度经济同比下降8.9% 为有记录以来最大跌幅
香港经济日报：中国香港2020年第一季度经济（GDP）同比下降8.9%，为有纪录以来的最大跌幅，环比下降5.3%，连续三个季度现经济萎缩形势。生产总值下跌主要是由于受2019冠状病毒疫情全球大流行影响，内部及对外需求均持续疲弱。

报告：4月百强房企拿地总额环比增长108.9%
近日，中国指数研究院发布2020年1-4月全国房地产企业拿地排行榜显示，4月土地市场表现火热，房企拿地出手“阔绰”。土地市场在经历3月平稳期后，于4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。

TOP100房企动态

业绩报告



融创中国：5月5日发布4月未经审核经营数据。4月，融创中国实现合约销售额约337.6亿元，合同销售面积约248.9万平，合同销售均价约13560元/平。前4个月，融创中国累计实现合同销售金额约955.2亿元，同比减少19.72%；合同销售面积约702.3万平，同比减少约14.33%

世茂房地产：2020年4月合同销售额录212.26亿元，按年增加41%；合约销售面积121.26万平，按年增加45%。截至2020年4月30日止四个月，世茂累计合约销售总额约为582.6亿元，累计合约销售总面积为332.2万平，按年分别上升4%及6%。

中梁控股：2020年4月录得合约销售金额约92亿元，环比上升12%，同比减少约27%；合约销售面积约84.3万平，环比上升32%，同比减少26%。截至2020年4月底，中梁累计录得合约销售金额约279亿元，同比减少约29%；合约销售面积约242.7万平，同比减少约25%。

建业地产：2020年4月取得物业合同销售额75.03亿元，同比增加26.7%；合同销售建筑面积102万平，同比增加17.9%。截至2020年4月30日止四个月，建业地产已取得物业合同销售总额209.70亿元，同比增加为11.8%；总合同销售建筑面积293.75万平，同比增加为2.7%。

时代中国：今年4月，集团合同销售金额约为46.62亿元，同比下滑10%；签约建筑面积约为35.2万平。前4个月，集团累计合同销售金额约为170.86亿元，同比减少10.8%；签约建筑面积约为125.3万平。

拿地动态



金地集团：4月30日，南京威湛运营管理有限公司（金地）联合南京威建运营管理有限公司、南京威励商务服务有限公司以底价68.7亿元竞得南京秦淮区一宗商住地，折合楼面价1.37万元/㎡。该地块用地面积11.33万㎡，综合容积率4.44，建筑面积50.3万㎡。

华夏幸福：4月30日以底价63亿元竞得南京秦淮区一宗商住地，楼面价9968元/㎡。该地块用地面积18.06万㎡，容积率3.5，建筑面积63.2万㎡。

中国恒大：①4月30日以总价47.37亿元竞得佛山顺德大良一宗商住地，楼面价11547元/㎡，溢价率超46%，用地面积11.98万㎡，容积率3.5，计容建面41.93万㎡。②同日以总价14.63亿元竞得佛山三水一宗商住地，楼面价4202元/㎡，溢价率1.25%，用地面积11.6万㎡，容积率3.0，建筑面积34.8万㎡。

融创中国：①4月30日以总价40.1亿元竞得南京建邺区NO.2020G11号地块，成交楼面价40260㎡，溢价率36.39%，用地面积3.83万㎡，容积率2.6，建筑面积9.96万㎡。②同日以总价9.61亿元竞得苏州吴江区一宗宅地，成交楼面价1.5万元/㎡，溢价率14.69%，用地面积3.97万㎡，容积率1.6，建筑面积6.35万㎡。



万科：4月30日，南京金域蓝湾置业有限公司（万科）以总价43.5亿元竞得南京建邺区一宗宅地，成交楼面价40195元/㎡，溢价率34.67%。该宗地为建邺区河西南部4-1-A地块，用地面积4.5万㎡，容积率2.4，建筑面积10.82万㎡。

中交&花样年：4月30日，中交地产联合花样年以总价41.56亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，折合楼面价17560元/㎡，溢价率46.34%。该宗地为越城区镜湖官渡4号地块，用地面积19.7万㎡，容积率1.2，建筑面积23.67万㎡。

宝能集团：近日，以总价27.1亿元+自持租赁住房2.12万平竞得南京雨花台区一宗商住地，成交楼面价1.53万元/㎡，溢价率44.92%。该地块出让面积7.4万㎡，容积率2.4，建筑面积17.77万㎡。

雅居乐：近日，以总价14.86亿元竞得江苏常州一宗商住地，楼面价1.38万元/㎡，溢价率55.47%。该地块编号为JZX20200501，用地面积4.9万㎡，容积率2.2，建筑面积10.78万㎡。

绿地集团：4月30日以底价13.54亿元竞得苏州吴江区太湖新城一宗宅地，楼面价10482元/㎡。该地块编号为WJ-J-2020-009，用地面积6.46万㎡，容积率2.0，建筑面积12.92万㎡。

资本市场

新希望地产：上交所近日披露信息显示，平安-光大-新希望1-3期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，发行人为四川新希望房地产开发有限公司，承销商/管理人为平安证券。

红星美凯龙：近日，红星美凯龙家居集团完成发行2020年度第一期超短期融资券，发行规模为5亿元，发行利率为4.2%，期限180天。该笔债券简称为“20美凯龙SCP001”，发行面值为100元，起息日为2020年4月29日，兑付日为2020年10月26日。债券的簿记管理人和主承销商均为上海浦东发展银行股份有限公司。



碧桂园：5月5日，蒙娜丽莎发布定增预案，本次发行为面向特定对象的非公开发行，发行对象为深圳市碧桂园创新投资有限公司、萧华、霍荣铨、邓啟棠、张旗康，募资总额不超5.6亿元，本次非公开发行股票的价格为18.43元/股。其中，深圳市碧桂园创新投资有限公司作为战略投资者拟认购2713万股，认购金额约为5亿元。本次非公开发行募集资金扣除发行费用后拟将全额用于补充流动资金。

楼盘速递

【富力天寓学院里在售30㎡双钥匙商服产品】富力天寓学院里在售建面约30㎡“双钥匙”商服产品，均价约18500元/㎡。该户型室内4.5米层高，上下独立入户，业主可根据自身需求，楼上居住楼下办公或楼上楼下均居住，创意灵活空间大。项目位于天河区凤凰街渔沙坦村渔中路南侧、渔兴路东侧，项目临近广州地铁6号线植物园站，广河高速、华南快速、广汕公路和广州环城高速围绕，交通便利。