5月，广州土拍大战即将轮番上演！

继4月17日，广州一口气挂牌8宗地后，4月23日，广州公共资源交易中心再次挂出6宗商地，分别位于海珠区及天河区，总起拍价19.59亿元，总用地面积3.57万㎡，均拟于5月25日10时进行竞拍！



据本刊记者统计，截至今日发稿，5月份广州将有20宗地块出让，总起拍价达293.5亿元！

其中，挂牌出让起始价最高达64亿元，为番禺汉溪地块，起拍楼面价27820元/㎡，超过了今年3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地（24755元/㎡）。

而白云区黄石街道江夏村地块地块起拍楼面价最高，达32705元/㎡，创下白云区起拍楼面价新高。该地块位于广州设计之都片区，邻近白云新城，还有地铁2号线途经。

此外，增城区更是一天出让4宗宅地，总起拍价超93亿元，地块分别位于石滩镇、中新镇、永宁街。值得一提的是，这4宗地块中，有3宗地块都是曾终止出让再次“回炉”挂牌出让，且出让价格有所下调！

其中，起拍价下调最多的是增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村83101227A19105号地块。该地块曾于去年9月挂牌，10月因故终止出让。当时挂牌的起拍总价为28.82亿元，此次挂牌起始价为26.13亿元，下降了2.69亿元！



下面我们来看看本次挂牌地块具体情况：

1、海珠区艺苑路C地块
土地用途:商业用地兼容商务用地（B1/B2）
宗地面积：10906.7㎡（可建设用地面积6436.4㎡）
计容建面：47611㎡
起始价：84448万元
起始楼面价：17737元/㎡



根据出让条件显示，该项目的产业方向须符合海珠区产业发展规划。

竞买人或其控股子公司须拥有中国物流和采购联合会颁发的“5A级物流企业”资质证书，并从事境内、外水上货运业务。

项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

2、天河区广氮AT0607086
土地用途:其他商务用地兼容商业用地（B29/B1）
宗地面积：5317㎡
计容建面：21268
起始价：20239万元
起始楼面价：9516元/㎡



根据出让条件显示，竞买人或其控股股东须为从事虚拟现实或电子通信与自动控制技术研究、网络技术研究开发、计算机技术开发技术服务的高新技术企业。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

3、广氮AT0607089
土地用途:其他商务用地兼容商业用地（B29/B1）
宗地面积：5779㎡
计容建面：23116㎡
起始价：21998万元
起始楼面价：9516元/㎡



根据出让条件显示，竞买人或其控股股东从事3D扫描及打印设备的研究开发、制造、销售的企业。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

4、天河区广氮AT0607088
土地用途:其他商务用地兼容商业用地
宗地面积:8075㎡
计容建面：32300㎡
起始价：30736万元
起始楼面价：9516元/㎡



根据出让条件显示，竞买人或其控股股东须为境内上市公司（含新三板挂牌企业），从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

5、天河区广氮0607141地块
土地用途:其他商务用地兼容商业用地（B29/B1）
宗地面积：4878㎡
计容建面：19512㎡
起始价：18567万元
起始楼面价：9516元/㎡



根据出让条件显示，竞买人或其实际控制人须为从事科技金融服务平台建设、风险投资、股权投资基金管理、科技企业孵化服务的企业。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

6、天河区广氮AT06070142
土地用途:其他商务用地兼容商业用地（B29/B1）
宗地面积：5231㎡
计容建面：20924㎡
起始价：19911万元
起始楼面价：9516元/㎡



根据出让条件显示，竞买人或其控股股东须为中国男子篮球职业联赛（CBA）或中国篮球发展联赛（CBDL）俱乐部的控股股东，并承诺把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。