今日导读

1、中国奥园旗下中国文旅集团拟赴港IPO；
2、绿城19亿接盘上海青蓝国际城项目；
3、蓝光22.17亿摘佛山南海115亩商住地；
4、恒大14.6亿拿下重庆市两宗宅地；
5、融创6.1亿拿下天津北辰区3.9万平宅地；
6、华夏幸福3.59亿拿下浙江湖州58亩商住地；
7、中交地产拟发30亿按揭购房尾款ABS；
8、碧桂园十里银滩酒店5亿ABS获上交所通过。

今日头条

宝能城发副总李万乐“闪电离职” ，姚振华的地产平台再生变数

加盟宝能城发不到百天，李万乐便选择了离职。

4月17日消息称，宝能城发常务副总裁李万乐已提出离职。第一财经从宝能城发内部人士处确认了这一消息的真实性。

据了解，2017年初李万乐离开了自己服务了十几年的荣盛发展（002146.SZ），此后在嘉年华国际等短暂任职后，于今年1月6日入职宝能，并担任宝能城市发展建设集团常务副总裁。

在李万乐加盟宝能城发之际，宝能城发赞赏他效力荣盛发展时期曾提高了公司综合实力和品牌影响力，因此对于他的加盟寄予厚望，希望他能“助力城发集团进一步构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈。”

49岁的李万乐也的确有着平稳且靓丽的职业表现。他此前十余年的地产从业时光都在荣盛发展度过。于2004年加入荣盛发展集团任工程经理，后一路升任至荣盛执行总裁，并于2016年到2017年兼任荣盛康旅集团总裁。

宝能目前主要有两个地产平台，一个是姚振华胞弟姚建辉掌控的宝能地产，另一个是姚振华统管，于2016年12月成立的宝能城发。

近年来，宝能旗下的明星经理人频繁流失。2018年12月，余英离职宝能城发。此后，掌管宝能地产的宝能控股副董事长兼总裁林长青等人也离职。地产板块类似于李万乐这样不到半年就离职的例子很常见。对此，宝能内部一管理人士表示，老板不放权，职业经理人难获信任是核心因素之一。（第一财经）

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商服、工业地价出现近十年首次负增长
央视：报告显示，一季度全国地价整体运行平稳增速持续放缓。今年一季度，全国主要监测城市，商服、住宅、工业地价环比增速分别较上一季度下降0.70、0.32、0.48个百分点。其中，商服、工业地价在近十年中首次出现负增长。全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.66%，增速较上一季度下降1.11个百分点。其中，住宅地价同比增速连续八个季度放缓。

国务院批准海南省三沙市设立市辖区
央视：民政部18日发布公告，国务院于近日批准，海南省三沙市设立西沙区、南沙区。三沙市西沙区管辖西沙群岛的岛礁及其海域，代管中沙群岛的岛礁及其海域，西沙区人民政府驻永兴岛。三沙市南沙区管辖南沙群岛的岛礁及其海域，南沙区人民政府驻永暑礁。

2020年深圳前海城市新中心建设项目235个
人民网：4月17日，前海城市新中心建设指挥部2020年第一次总指挥会议透露：2020年前海城市新中心推进建设项目235个、计划完成投资586.1亿元。其中前海蛇口片区建设项目163个，计划完成固定资产500亿元；宝安中心区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目21个，计划完成固定资产约59.7亿元。

TOP100房企动态

中国奥园：据港交所4月17日披露， 奥园旗下中国文旅集团向港交所递交主板上市申请，国泰君安国际担任其独家保荐人。截至2020年2月29日，该公司在广东恩平等地持有18个度假物业，土地储备总建筑面积约160万平。2017年至2019年期间，中国文旅集团营收分别为1.86亿元、3.35亿元、7.36亿元，净利润分别为4454.7万元、7260.5万元、1.04亿元。

新湖中宝：19日晚间公告称，绿城房产受让公司持有的上海中瀚置业35%的股权及相应权利和权益，支付合计总额为19亿元的交易价款，其中股权转让价款5.17亿元。本次交易涉及的目标项目为上海中瀚正在开发的青蓝国际城项目二期，项目用地面积3.21万平，规划总建面18.48万平。本次交易产生收益约4.96亿元。另外，新湖中宝向绿城集团转让浙江启丰100%股权，通过浙江启丰，绿城集团将间接持有目标项目35%股权，交易价格为3.79亿元，本次交易产生收益约1.16亿元。

蓝光发展：4月17日，佛山市均钰房地产开发有限公司（蓝光）以总价22.17亿元竞得佛山南海里水一宗商住地，成交楼面价11589元/㎡，溢价率31.18%。该地块位于南海区里水镇官和路地段，用地面积115亩，容积率2.5，建筑面积19.12万㎡。

中国恒大：①4月17日以总价8.05亿元竞得重庆两江新区两路组团I分区I39-1、I39-2、I39-3地块，楼面价5828元/㎡，用地面积149亩，容积率1.39，建筑面积13.8万㎡。②同日以总价6.59亿元竞得重庆两江新区两路组团I分区I47-1、I47-2地块，楼面价5683元/㎡，用地面积140亩，容积率1.24，建筑面积11.6万㎡。

融创中国：4月17日以底价6.1亿元竞得天津北辰区一宗捆绑宅地，综合楼面价9363元/㎡。地块编号为津北辰光（挂）2020-003号/004号，总用地面积3.9万㎡，总规划建筑面积6.52万㎡。

阳光城：4月17日以总价3.85亿元竞得天津北辰区一宗宅地，楼面价10964元/㎡，溢价率14.6%。该地块编号为津北辰光（挂）2020-002号地块，用地面积1.75万㎡，容积率2.0，建筑面积3.51万㎡。

华夏幸福：近日以总价3.59亿元竞得浙江湖州德清县一宗商住地，折合楼面价5458元/㎡，溢价率45.93%。该地块编号为2018-307，出让面积58亩，容积率1.7，建筑面积6.58万㎡。

中交地产：4月17日发布公告称，拟发行按揭购房尾款资产支持专项计划，规模不超过30亿元（含），期限不超过36个月（含），另外拟向多家信托公司融资合计26.9亿元。募集资金将用于公司调整债务结构、补充流动资金、偿还银行贷款、项目投资建设等经营活动。

华发股份：近日，据上海清算所披露，华发股份拟发行2020年度第二期中期票据。该笔中票本期基础发行规模为5亿元，发行金额上限9.3亿元，发行期限3+N（3），由农业银行任主承销商、中信银行任联席主承销商。

碧桂园：4月17日，从上交所获悉，碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。该债券品种为ABS，拟发行金额5亿元，承销商/管理人为南方资本管理有限公司。据了解，碧桂园十里银滩位于惠州市亚婆角海滨旅游区，占地面积159.66万平，为五星级滨海度假项目。

楼盘速递

【粤海拾桂府主推建面约88-165㎡二至四房】粤海拾桂府主推建面约88-165㎡二至四房，均价约90000元/㎡。项目以大三房、四房，小三房为主，全体建筑向东扭转45°，大部分户型都拥有珠江景观。项目位于越秀区珠光路43-55号，以现楼发售。