今日导读

1、张巧龙辞任蓝光发展副董事长；
2、恒大近百亿摘北京、广州、温州三宗地；
3、龙光18.3亿夺汕头宅地 楼面8011元/平；
4、奥园10.91亿+自持2.62万平摘合肥包河宅地；
5、远洋8.5亿拿下温州瓯海区36亩商住地；
6、石榴集团2.87亿摘清远市5万平商住地；
7、龙光25亿小公募债项目“已反馈”；
8、保利拟发6亿中期票据用于佛山长租项目；
9、富力获董事长李思廉增持200万股。

今日头条

深圳发布最新通知：加快供应商品房为楼市降温

深圳正通过加快商品房的供应，给当前偏热的楼市降温。

据第一财经，4月16日晚间，深圳市住房和建设局发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。这是疫情发生以来，深圳首次出台涉商品房供应端的政策文件。



该《通知》提出，今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，就可以申请预售。

之前，深圳符合商品房预售的条件是，“七层以下（含本数）的商品房项目已封顶；七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数，但经市房地产产业化主管部门认定的产业化项目已完成地面以上三分之一层数。”

此次条款的改变，被不少业内人士看作是放宽商品房供应上市的标准，加快形成商品房有效供应，避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，维护深圳房地产市场稳定。

同时，《通知》还提出，采取措施延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限；允许延期缴纳土地出让价款，促进城市更新工作提速提效。具体而言，深圳要“禁止一区一策”、“大力推行线上审批”、“严格落实5个工作日内反馈意见的要求”等硬性要求。

《通知》出台的背后是深圳楼市的强劲复苏。

国家统计局4月16日数据也显示深圳楼市复苏进程领跑4个一线城市。数据显示，深圳3月份新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格分别环比上涨0.5%、1.6%。

乐有家研究中心提供的数据也显示，深圳一手住宅成交同比仅微跌1%，已接近去年同比水平。二手住宅方面，成交量同比上涨65%，而北京、上海、广州3城均呈下跌状态，北京、上海跌幅超4成。

热点新闻

央行行长：中国经济长期向好的基本面没有改变
中国人民银行官网：4月16日，中国人民银行行长易纲表示，中国疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复。中国经济增长保持韧性，长期向好的基本面没有改变。

统计局：3月有38城新建商品住宅价格环比上涨
4月16日，国家统计局数据显示，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

住建部：今年改造老旧小区3.9万个
央视网：4月16日，住房和城乡建设部表示，目前已指导山东、浙江2省及上海、青岛、宁波、合肥、福州、长沙、苏州、宜昌8个城市开展老旧小区改造深化试点工作，目前已经形成了一批可复制可推广的经验做法。2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。而今年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

TOP100房企动态

华发股份：16日晚间发布2019年报。2019年公司总资产、合同销售金额、营业收入、扣非归属上市公司股东净利润分别为2341.11亿元、922.7亿元、331.49亿元、27.85亿元，分别同比增长28.48%、58.54%、39.87%、22.45%。2019年公司用于项目拓展资金超过300亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近500亿元，整体溢价率低于10%，对应流量货值超过1000亿元。

蓝光发展：16日正式发布2019年度报告。期内公司实现营业收入391.94亿元，同比增加27.17%；实现净利润41.59亿元，同比增长66.63%。2019年，蓝光实现销售金额1015.37亿元，同比增幅18.70%。其中，权益销售金额715.40亿元。值得一提的是，2019年末，蓝光发展净资产为391.21亿元，同比增长44.40%；净负债率为79.20%，同比下降23.44%，财务杠杆降幅明显。

蓝光发展：4月16日晚间公告称，董事会于4月15日收到张巧龙申请辞去公司副董事长、董事职务及王万峰申请辞去公司副总裁职务的辞职报告。张巧龙因整体工作安排原因辞去上述职务后，拟在公司控股股东单位任职。据了解，去年12月20日，张巧龙提交书面辞职报告，其因工作安排原因辞去公司总裁（法定代表人）职务。彼时公告指出，张巧龙辞去公司总裁职务后，仍担任蓝光发展副董事长，将工作重心集中于董事会层面。

中国恒大：①4月16日以底价68.13亿元竞得广州番禺一宗商业及体育用地，折合楼面价约7233元/㎡。该地块为番禺区谢村体育设施地块及产业地块，用地面积49.9万㎡，计容建面94万㎡。宗地的体育设施用地须建设世界一流的专业足球场。②同日以总价10.59亿元竞得温州乐清市一宗商住地，楼面价9548元/㎡，溢价率25.62%，用地面积6.16万㎡，容积率1.8，建筑面积11.09万㎡。

中国恒大：4月16日，以总价21.4亿元竞得北京密云区一宗宅地，楼面价1.1万元/㎡，溢价率15.68%。该宗地为北京市密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块，用地面积12.16万㎡，建筑面积19.29万㎡。该地块并未限定商品房销售价格。

龙光地产：4月16日，以总价18.33亿元夺下汕头东海岸一宗宅地，住宅楼面价8011元/平。该地块位于东海岸新城新津片区E组团，可出让面积6.80万平，最大计容建面27.22万平。其中住宅地块面积5.72万平（85.812亩），2.0<容积率≤4.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，限高150米；地块起始价为13.53亿元。

住总集团：4月16日，住总联合首开、旭辉及花样年以底价14.96亿元竞得北京密云区一宗宅地，楼面价1.2万元/㎡。该宗地为北京市密云区檀营乡6023、6024地块等地块，用地面积6.45万㎡，建筑面积12.44万㎡。值得一提的是，该地块并未限定商品房销售价格。

中国奥园：4月16日以总价10.91亿元+自持面积2.62万㎡竞得合肥包河区一宗涉宅地，楼面价10759元/㎡，溢价率16.03%。该地块编号为包河区BH202002号，用地面积69.17亩，容积率2.2，建筑面积10.14万㎡。

远洋集团：4月16日以总价8.5亿元竞得温州瓯海区一宗商住地，折合楼面价1.27万元/㎡，溢价率41.34%。该地块名称为温州市核心片区会昌河单元A-03a地块，用地面积35.7亩，容积率2.81，建筑面积6.7万㎡。

石榴集团：16日，在经历32轮竞价后，北京祈连房地产开发有限公司（石榴）以总价2.87亿元竞得清远市燕湖新城核心区一宗商住地，楼面价2688元/㎡，溢价率12.57%。该地块编号为清政务地挂出〔2020〕011号，用地面积4.99万㎡，容积率2.14，建筑面积10.68万㎡。

龙光地产：4月15日，据深交所信息披露，深圳市龙光控股有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态显示为“已反馈”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额25亿元，计划分期发行，首期发行规模不超过10亿元（含）。本次债券的募集资金拟用于住房租赁项目建设、补充营运资金及偿还银行借款。

保利发展：4月16日，从上清所获悉，保利发展拟发行2020年度第三期中期票据。本期发行金额人民币6亿元，期限5+N（5）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。此次票据募集的资金全部用于长租公寓项目建设开发及装修。具体项目为佛山市南海区“青年荟”项目及南海区“兴业渔村”项目。

富力地产：4月16日，据联交所最新权益披露资料显示，富力地产董事长李思廉于4月14日在场内增持公司200万股H股，每股均价10.2165港元，涉资2043.3万港元。据悉，此次增持后，李思廉最新H股持股数目为4100万股，持H股比例由3.03%升至3.18%。

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