今日导读

1、新城控股首季销售309.8亿 同比下降33%；
2、金茂首季签约金额260亿 同比下降8%；
3、绿地3月新增地产项目10个 总代价63亿；
4、保利19.48亿拿下江苏常熟10万平宅地；
5、富力17.5亿拿下山西太原300亩地块；
6、万科联合体10.3亿获上海宝山一宗商住地；
7、深汕城投1.96亿摘深汕合作区首宗宅地；
8、龙湖集团4.49亿拿下青岛即墨6.3万平宅地；
9、富力100亿公司债“已反馈” 首期发行50亿。

今日头条

3月一线城市二手房成交量回温，深圳房价比去年上涨3.3%

据澎湃新闻，随着全国疫情防控形势稳定，多家机构统计局数据显示，3月份房地产市场逐渐回温。

据深圳中原研究中心数据，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升380%。深圳中原董事总经理郑叔伦指出，3月份二手房市场的成交情况明显好转，但与去年同期相比，成交量仍有较大的差距。

据上海链家市场研究部监控数据，今年3月份，上海全市共成交二手房1.5万套，环比增长235%，同比下降41%。

据诸葛找房数据研究中心数据，3月，北京二手房成交7493套，环比增长115%；同比降53%。

中原研究发展部数据显示，今年3月广州二手房网签量为2469宗，虽然环比上涨超过450%，但却不到去年同期一半的成交量。

在价格方面，诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，3月，一线城市中仅深圳房价同比上涨，其余城市均下跌。并且，深圳二手房均价为65243元/平方米，以超过第二名北京7000元/平方米的差距，稳居全国第一。



具体看，深圳3月二手房均价为65243元/平方米，环比上涨0.45%，同比涨3.32%；上海3月二手房均价56795元/平方米，环比下跌0.65%，跌幅最大；同比变化来看，依旧是北京二手房均价跌幅最大，同比下跌6.62%。

热点新闻

二季度国企混改“批量落地”可期
经济参考报：二季度国资国企改革有望提速推进，作为重头戏的混改批量落地可期。业内人士认为，从“混改”到“科改”，国企改革越来越聚焦，深度和广度都将超越以往，今后国企混改将越来越多与产业改革融合，多路并进，民航业、零售业、科技型企业等混改预期升温，机制改革力度也将加大。

3月百强房企销售额环比大增136.2%
经济参考报：据统计，3月百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%，同比则为降低17%，不过降幅较2月有近21个百分点的收窄。一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。

37家标杆房企下调今年目标预期，平均增速仅为14%
新京报：受新冠肺炎疫情影响，各大房企下调今年的销售目标预期。截至4月7日，37家标杆上市房企披露了2020年销售目标，预期平均增速为14%，其中13家房企低于10%，17家房企在10%-20%之间。

TOP100房企动态

新城控股：2020年3月，公司实现合同销售金额约142.58亿元，同比下滑38.16%；销售面积约136.68万平。1-3月，公司累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%；累计销售面积约285.82万平，比上年同期下降31.17%。此外，近期，新城控股新增6个土地项目，总支付土地价款约19.69亿元，其中江苏共获得3个项目。

阳光城：2020年1-3月，累计实现销售金额283.33亿元，同比下降16.77%；销售面积为266.98万平，同比上升3.38%。阳光城销售金额平均权益比例为65.02%。此外，2020年3月，公司共计获得5个土地项目，新增计容面积82.39万平，需按权益承担对价款67.14亿元。

中国金茂：2020年3月取得签约销售金额130.45亿元，签约销售建筑面积约78.65万平。截至2020年3月31日止3个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计260.55亿元，同比下降8.03%；签约销售建筑面积约156.66万平，同比上升25.13%。

合景泰富：2020年3月公司的预售额为61.68亿元，与去年同期相比减少2.2%；预售建筑面积约为39.3万平。1-3月累计取得预售额为130.4亿元，同比减少15.66%；预售建筑面积约为78.4万平。

首开股份：2020年3月份，实现签约面积20.90万平、签约金额51.88亿元，分别同比下降8.53%、10.94%。1-3月，首开股份共实现签约面积42.82万平，同比增加2.83%；签约金额125.91亿元，同比增加22.57%。

禹洲地产：2020年3月份，公司实现合约销售金额为57.17亿元，销售面积约为37万平。1-3月，公司累计实现销售金额为103.62亿元，同比下滑5.81%；销售面积为66.5万平，同比下滑10.35%。另外，截至2020年3月31日，禹洲地产累计的认购未签约金额约为5.25亿元。

绿地控股：2020年3月，公司新增房地产项目10个，总地价63.1亿元。其中，云南昆明金产片区雅居乐地块项目，计容建面约27.50万平，绿地收购了该项目50%权益，收购价8.38亿元。安徽合肥经开区JK202001号地块，用地面积约13.31万平，计容建面约26.62万平，总地价27.25亿元。浙江杭州余杭区塘栖镇项目，用地面积约13.14万平，计容建面约18.39万平，总地价11.92亿元。

保利发展：4月8日以总价19.48亿元竞得江苏常熟市一宗宅地，折合楼面价1.05万元/㎡，溢价率13.24%。该地块用地面积10.26万㎡，容积率1.8，建筑面积18.47万㎡。根据要求，地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅，项目住宅用地定位为“智慧社区”，实现5G信号全覆盖。

富力地产：4月7日以底价17.51亿元拿下山西太原市平板玻璃厂地块，折合楼面价2545元/㎡。该宗地编号为SG-2014，位于万柏林区太原平板玻璃厂西侧，用地面积295亩，容积率3.5，建筑面积68.81万㎡，规划用途为商住用地。

中梁控股：4月8日，以约13.53亿元总价竞得天津滨海开发区1宗宅地，楼面价为10477元/平，溢价率0.07%。该宗地编号为津滨开（挂）2019-5号，土地总面积4.60万平，总建筑面积12.91万平，容积率2.7-2.9。地块挂牌起始价约13.5亿元。

万科：4月8日，上海诚卫兴置业发展有限公司（万科间接持股41.62%）竞得上海宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块，总价约10.3亿元。地块出让总面积约3.38万平，成交楼面价约1.5万元/平，溢价率0%，土地用途均为商住。该地块是“城中村”地块改造项目，地块内商业用房由集体经济组织以成本价回购后在出让年限内整体持有。

深汕城投：4月8日，深汕特别合作区成功出让一宗宅地，竞得人为深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司，成交总价1.96亿元，折合楼面价1590元/㎡。该地块位于深汕特别合作区，鲘门高铁片区，毕昇路东侧，用地面积3.85万㎡，建筑面积12.33万㎡。该宗地为深汕合作区第一次出让宅地。

龙湖集团：4月8日以底价4.49亿元竞得山东青岛即墨区一宗宅地，楼面价为2444元/㎡。该地块编号为JY20-12地块，用地面积6.34万㎡，容积率2.9，建筑面积约18.38万㎡。

富力地产：4月7日，深交所披露显示，广州富力地产2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”，拟发行金额100亿元。该债券规模不超过100亿元，采用分期发行的方式，其中，首期发行规模不超过50亿元。募集资金拟全部用于偿还公司已发行公司债券的到期及回售部分。

龙光地产：周三公告，公司作为借方于当日与若干银行订立融资协议，据此，公司获授为期36个月的相当于22.3亿港元的双货币定期贷款融资，附上限金额为7.7亿港元的增额权。

楼盘速递

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