今日导读

1、中海5.56亿收购佛山南海怡丰城购物中心；
2、王海武履新万科执行副总裁、首席运营官；
3、金地首季签约金额282亿 同比下降16.58%；
4、龙光首季销售额158.6亿，同比下降6.7%；
5、远洋3月协议销售约90亿，同比下降18%；
6、荣盛发展：去年斥资266亿购买100余宗地；
7、碧桂园8亿拿下浙江丽水7.9万平商住地；
8、华发集团小公募债提交注册 发行金额200亿；
9、华润置地拟发20亿中期票据偿债。

今日头条

11.6亿收购上市房企京汉股份，奥园能得到什么？

房企大鱼吃小鱼轮番上演，这一次主角是中国奥园。

4月7日晚间，中国奥园宣布，将收购上市房企京汉股份（000615.SZ）29.99%的股权，总代价为11.60亿元。



奥园本次收购的目的明显，就是看上了京汉股份手上土地储备。

据了解，京汉股份总部位于北京，具备多年房地产开发管理经验，截至2019年9月30日的未经审核净资产值约人民币28.9亿元。京汉股份持有的项目主要位于北京、天津、重庆、成都、南京、太原、广东省、河北省等地，共计18个项目，现有已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米。
据界面新闻，2018年，京汉股份通过股权收购、资产收购、 增资合作、基金并购等多种方式成功获取多个文旅、养老项目及健康住宅项目，先后布局川渝、雄安新区周边、张家界、广东阳江等多个城市。

据悉，京汉股份在雄安安新县大王镇张六村、向村，安新镇北新街村租赁土地合计371.41亩。同时在环雄安地区还有一些土地流转项目，如涞源县南屯镇文旅产业小镇项目规模18806亩，已获取立项621.98亩，其中621.98亩均为建设用地；固安南黄垡三村康养休闲田园综合体项目规模4400亩，已完成整体项目立项，目前已租赁198亩。



中国奥园管理层表示，中国奥园2019年实现物业合同销售人民币1181亿元，跻身全国销售前三十强。待本次收购完成后，京汉股份将成为中国奥园的子公司，从而进一步丰富中国奥园的土地储备，增加一二线城市占比，有助深耕所在区域，提高市场份额及影响力。

另一方面，京汉股份背靠奥园后，将可以得到更多资金支持。

根据公告，本次收购总代价为11.60亿元，将由奥园内部资源拨付资金。于签立框架协议后两个工作日内，奥园需将金额为5000万元的定金存入买卖双方共管的银行账户。

待收购完成后，奥园将透过借款或协助目标公司融资，向目标公司投入不少于人民币5亿元，供其偿还借款及用作日常营运。

热点新闻

广东：14万户住房保障对象减租3.26亿元
广州日报：近日，从广东省住房和城乡建设厅获悉，为缓解疫情对困难群体造成的经济压力和生活困难，广东省住房城乡建设厅指导各地住房保障部门，共为14万户保障对象减免公租房、直管公房、人才住房租金3.26亿元，惠及住房困难群众约45万人。

佛山高明：2020年供地计划涉12宗商住地
近日，佛山高明区政府网站公布2020年拟推出的经营性用地，合计53.87万㎡，包括12宗商住地和1宗商服用地。其中，荷城的西江新城板块土地供应最大，达5宗之多。其他片区也有6宗宅地供应，涵盖三洲板块、高明中心城区等多个板块。其中，三洲旧改片区共有3宗宅地推出，最大的一宗占地超10.5万㎡。

TOP100房企动态

中海地产：2020年3月，公司合约物业销售金额约为267.74亿元，已售楼面面积约为149.61万平。1-3月，公司累计合约物业销售金额约597.16亿元，已售楼面面积约330.58万平，分别按年降低11.7%及降低10.6%。此外，1-3月，集团收购的土地累计应占楼面面积约48.72万平，应付出让金约90.29亿元。2020年3月，公司收购了佛山南海怡丰城购物中心，项目总建面约15.35万平，可租赁面积约7.25万平，交易总价为5.56亿元。


南海怡丰城

金地集团：2020年1-3月，公司累计实现签约金额282.1亿元，同比下降16.58%；签约面积127.5万平，同比下降21.11%。3月公司实现签约面积53.0万平，同比下降35.73%；实现签约金额129.7亿元，同比下降20.23%。此外，4-5月，金地拟推出佛山金地海逸悦江台、佛山金地新翠园、北京华樾东园、北京华樾西园等在内的44个楼盘。



龙光地产：2020年3月份，公司实现权益合约销售额约为71.2亿元，权益合约销售面积约49.3万平。1-3月，公司累计实现权益合约销售额约为158.6亿元，同比下降6.76%；权益合约销售面积约105.7万平，同比下降15.6%。

远洋集团：2020年3月，公司总协议销售额为约90.0亿元，同比下降18%；协议销售楼面面积为45.91万平，同比增长2%。1-3月，公司累计协议销售额约155.2亿元，比去年同期下降30%；累计协议销售楼面面积为约76.85万平，比去年同期下降22%；累计协议销售均价为每平方米20200元，比去年同期下降10%。

荣盛发展：4月7日晚披露2019年度报告。数据显示，该公司2019年合约销售1153.56亿元，实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；归属股东净利润91.20亿元，同比增20.57%。2019年内，荣盛在36个城市获得土地100余宗，规划建筑面积979.34万平，储备货值超千亿元；累计斥资302亿元购地，权益购地金额266.04亿元。总土地储备建筑面积为3726.64万平。

建发股份：4月7日公告称，截至2020年3月末，公司未经审计借款余额为1117.18亿元，累计新增借款金额为285.39亿元，占上年末未经审计净资产比例为43.18%。其中，截至2020年3月末，通过银行累计新增借款177.44亿元，新增部分占2019年末净资产的比例为26.85%。通过公司债累计新增借款108.35亿元，新增部分占2019年末净资产的比例为16.39%。

万科：7日公告称，经董事会会议审议通过，同意聘任王海武先生为公司执行副总裁、首席运营官(COO)。王海武，2003年加入万科，初始就职于深圳市万科房地产有限公司，之后先后担任东莞市万科房地产有限公司财务管理部经理、副总经理、总经理，公司高级副总裁，中西部区域事业集团(BG)首席合伙人、首席执行官(CEO)、兼万科(成都)企业有限公司总经理。



格力地产：7日发布公告称，因工作变动原因，蒋伟不再担任公司副总裁。聘任杨立群为公司副总裁，聘期自第七届董事会第五次会议决议通过之日起至第七届董事会任期届满之日止。杨立群，1963 年出生，工民建专业本科学历，高级工程师。历任珠海格力房产有限公司项目部部长、总监，现任格力地产股份有限公司总经理。

碧桂园：4月7日以总价8.01亿元竞得浙江丽水莲都区一宗商住地，楼面价5269元/㎡，溢价率49.72%。该地块编号为丽土告字〔2020〕8号，出让面积7.92万㎡，容积率1.9，建筑面积15.2万㎡。

中梁控股：近日，西安市西咸新区拍卖两宗地，成交总价6.91亿元，由西安梁兴悦置业有限公司（中梁）摘得。其中，135号商服用地1.32亿成交，楼面价1808元/㎡，占地面积43.8亩，容积率2-2.5。139号住宅用地5.59亿成交，楼面价6760元/㎡，溢价率为99.6%，占地面积54.49亩，容积率2-2.5，起价2.8亿元。

华发集团：近日，据深交所信息披露，珠海华发集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态变更为“提交注册”。据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额为200亿元，拟用于服务大湾区建设的项目投资、创新创业投资基金及产业投资基金等投资、符合规定的产业股权投资、偿还公司有息债务及补充流动资金等用途等。

华润置地：4月7日，据上海清算所披露，华润置地控股有限公司拟发行2020年度第一期中期票据，规模为20亿元。据悉，该票据分为品种一和品种二，发行年限分别为3年和5年，发行规模各10亿元。本期中期票据发所募资金拟全部用于偿还相应债务。

保利发展：4月7日，据上清所信息披露显示，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2020年度第二期中期票据，本期发行金额15亿元，期限为3+N（3）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，发行价格为100元。本期中期票据发行金额为15亿元，全部用于偿还到期债券，不涉及土地一级开发、征地拆迁、旧城改造等项目。

楼盘速递

【龙光·天璞主推建面约89-117㎡三至四房】
龙光·天璞目前主推建面约89-117㎡三至四房洋房单位， 主力户型为建面约89㎡三房、建面约98㎡三房、建面约111㎡四房以及建面约117㎡四房，具体均价可详询项目售楼处。项目位于番禺市桥，临近地铁3号线市桥站，8站速达珠江新城。周边汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、钻汇广场、海伦堡等商业配套，业主生活便利。