“2019年房地产逐渐结束粗放发展时代，行业整体规模增速较前两年明显放缓。”中国房地产业协会在《中国房地产开发企业500强测评成果》中指出，“房地产行业依然呈现强者恒强的格局。”

地产寒冬的背景下，碧桂园通过其在盈利能力、成长能力、资本回报率等方面的完美表现，诠释了何为“强者恒强”。

业绩亮眼财务稳健

2019年年报显示，碧桂园营业收入同比增长28.2%至4859.1亿元，毛利同比增长23.6%至1266.4亿元，净利润同比增长26.1%至612亿元，股东应占核心净利润同比增长17.6%至401.2亿元。

不仅如此，碧桂园去年权益物业销售现金回款达到约5301亿元，权益销售回款率高达96%，这是继2016以来，公司连续第四年实现正净经营性现金流。同时，公司现金余额也达到历史新高，约为2683.5亿元，在总资产中占比14.1%，而未使用授信额度更是达到惊人的超3100亿元。



盈利基数大还能继续保持高位增长、项目总量扩增的同时资金回笼强劲。在外界看来，这几乎是一个“不可能完成的任务”。分析人士认为，碧桂园通过经营本身便可实现现金良性循环，这折射出公司自身强劲的造血功能和稳健的财务风格。

对2020年的销售目标，碧桂园总裁莫斌表示，2020年碧桂园依然会锚定行稳致远的战略目标，“我们内部有销售目标，会有拆解的任务，中国城镇化的发展空间还是很大，但是疫情也给市场带来不确定性，公司会视情况对全年目标进行调整”。

碧桂园常务副总裁程光煜：对疫情后的今年房地产市场谨慎乐观

对疫情后的2020年房地产市场，碧桂园常务副总裁程光煜表示，碧桂园谨慎乐观，他认为，政府对消费的支持能够提振消费信心，“2020年，碧桂园拿地预算在1600亿元左右，除了热点城市竞争激烈，非热点城市溢价有所减弱，全国销售除湖北外都处在迅速恢复的过程。”

充足的现金储备让碧桂园对土地市场抱积极态度，年报数据显示，碧桂园目前握有超过2680亿元的现金，现金短债比达到2.3倍，可利用空间较大，此外，碧桂园已经连续4年实现经营性现金流为正，还有超过3100亿元的未使用授信额度，现金流充裕。

佛山永胜旧村改造方案获通过 投入约100亿

除此之外，在旧改方面，3月29日，碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过。根据方案，永胜改造范围483亩，可建设净用地面积约337亩，总计容建面约86.76万平。改造后，永胜村将获得约43万平的可分配物业，占比49.35%，其中住宅计容建面23.12万平。



据悉，碧桂园将投入约100亿对永胜村进行整村改造。