3月26日，著名中国物业开发商、营运商及物业管理服务供货商—景业名邦集团控股有限公司，(「景业名邦」，或「公司」，连同附属公司，总称本「集团」，股份编号：2231）公布其截至二零一九年十二月三十一日止年度（「年内」）之全年业绩。



景业名邦于二零一九年十二月五日成功于香港联交所主板上市，正式进入国际资本市场，是集团发展的重要里程碑，标志着景业名邦步入加速发展和规模扩张的阶段。集团坚持「生态人文地产发展商」的定位，在富含自然资源、文化深厚且具有增长潜力的战略地点收购土地储备。在设计物业时考虑项目地点的自然及文化资源，建造真正适宜买家居住的房屋及小区，明确的定位使集团从中国的其他物业开发商中脱颖而出。

年内，集团之收益为人民币2,402.8百万元（2018年：人民币1,328.9百万元），按年增加80.8%。集团的毛利为人民币1,144.2百万元(2018年:人民币512.6百万元)，按年大增123.2%。集团的毛利率由2018年的38.6%，提升9个百分点至47.6%。核心纯利为人民币446.9百万元（2018年：人民币164.9百万元），按年飙升171.0%。股东应占溢利为人民币501.5百万元（2018年：人民币386.5百万元），按年增加29.8%。

集团实施多元化业务组合，核心业务为物业开发及销售，酒店营运、物业管理、商业物业投资。年内，集团各产业均实现良好的预期收益，并提升了品牌美誉度。

物业开发及销售业务表现理想  量价齐升

集团独辟蹊径，聚焦「生态人文地产」这一细分领域打造产品特色，抓住改善居住环境和空间客群的刚性需求，为这群具备消费实力的客户提供高质量的产品和服务，因此集团的产品定位和溢价能力较强。腾冲项目景业高黎贡小镇，瞄准区域市场「新中式」风格的空白，设计徽派建筑风格产品，并根据北京、西安等主要目标城市客群的居住习惯，配置不同户型及产品格局，客户首次到访就能成交，去化状况及价格走势理想。

集团专注于开发配套舒适便利生活环境的优质住宅物业。年内，本集团来自已确认物业开发项目销售额之收益为人民币2,290.3 百万元，较2018年之人民币1,245.8百万增加83.8%，该增幅主要由于2019年所确认平均售价较高且已交付总建筑面积增加所致。年内，所确认平均售价为每平方米19,125 人民币，较2018年的每平方米16,672人民币上升14.7%。

集团来自物业开发及销售的毛利率由2018年的40.4%提升至2019年的49.1%。毛利率上升主要由于景业荔都第二期、景业清水湾3号第六及第七期的销售所贡献，该等项目于2019年的毛利率介乎47.8%至51.1%之间，乃得益于所确认的平均售价提高。

目前，景业名邦在广东、海南、云南、湖南拥有30个物业项目，建筑面积近300万平方米，其中包括22万平方米的可供出售或出租的已竣工物业，82万平方米的在建物业，以及196万平方米持作未来开发物业，储量足够供应未来3年以上开发需求。

多元化业务策略行之有效

年内，集团的核心业务皆录得理想增长。集团物业管理分部于年内接管房屋约900套，旗下物业公司卓都物业在管收费面积约30.064万平方米，并将多渠道增收不同类型物业的管理面积，预计2020年物业公司的业务规模和营业收入将有较大幅度增长。目前，卓都物业已完成品牌体系的搭建，为业务提升做好准备。于2019年，本集团之物业管理收益为人民币14.4百万元，按年之人民币6.5 百万元增加121.5%，该增幅乃主要由于所管理物业之总建筑面积增加所致。

集团目前自主营运的广州卓思道酒店、从化卓思道温泉度假酒店，除业绩继续增长外，还与不少政府、商会、企业、香港马会等签约指定接待酒店或协议接待酒店，并获得携程等平台颁发的最受欢迎酒店荣誉。2019年，集团来自酒店营运之收益为人民币73.8百万元，较2018年之人民币66.6百万元增加10.8%，该增幅乃主要由于从化卓思道温泉度假酒店生成之收益增加所致。

除持有开发及销售物业外，集团亦拥有用于租赁目的之商业物业。于2019年，集团之商业物业投资收益为人民币24.2百 万 元，较2018年之人民币10.0百万元增加142.0%，该增幅乃主要由于2019年全年之租赁总建筑面积增加所致。

景业名邦主席兼执行董事陈思铭先生表示：「展望2020年，疫情全球蔓延的不确定性将打击投资者及消费者信心，金融市场动荡及整体经济活动因疫情而受阻，亦将对房地产行业带来不利影响，集团对内房市场的前景抱持审慎态度。然而，市场预期中央将出台政策支持作为经济支柱之一的房地产行业，以积极抵消疫情的负面影响。长远而言，房地产政策将保持稳定，有助促进房地产行业的健康可持续发展。

面对充满挑战的市场环境，集团将坚守稳健的财务策略，审慎的购地策略，并灵活应对瞬息万变的市场情况，进一步巩固自身在高增长型细分市场的优势，以把握长远持续增长的刚需改善型房屋需求。除了加大已进驻地区的优质土储，如在粤港澳大湾区及云南等地区获取更多优质土地，进一步提升市场占有率，集团也将以国家经济战略区中的核心城市、人口流入城市为标准，考察进驻更多潜力城市，如长三角、陕西等区域市场。
集团发展6年，实现了上市的目标，是资本市场对集团的认可和肯定。未来，景业名邦在积极扩大规模、推动业务多元化的同时，也将坚持「生态人文地产发展商」的发展定位，稳健财务，加强自身的融资能力，精进产品开发，提升品牌口碑，向着做大、做强的目标前进，实现高质量及高盈利，致力向股东交出满意的业绩，向客户交出优质的作品。