3月25日，广州公共资源交易中心挂牌增城两宗宅地，分别位于荔城街庆丰村和中新镇永兴村，总起始价17.45亿元，均拟于4月24日10时起进行限时竞拍。

其中，增城区荔城街庆丰村A19135号地块，起始价10亿元，起始楼面价约13835元/㎡，设定最高限制地价为130102万元。

增城区中新镇永兴村A19047号地块，起始价7.45亿元，起始楼面价10495元/㎡，设定最高限制地价为108025万元。

值得一提的是，上述两宗地块均属于回炉地块。其中荔城街庆丰村地块曾原定于2019年7月22日进行竞价出让，但最终因无人报价而遭流拍；中新镇永兴村地块曾原定于2019年11月11日进行竞价出让，但最终因故终止出让。



增城区荔城街庆丰村A19135号地块

土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：27799.67㎡（规划建设用地面积27799.67㎡）
容积率：≤2.6
建筑面积：72279.22㎡
挂牌起始价：100000万元
起始楼面价：13835元/㎡

该地块位于荔城大道南侧，距离21号线增城广场站仅2公里。周边生活、教育资源配套设施较为丰富，有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等。

目前地块周边在售一手项目均价在2万元/㎡；二手项目均价在1.7-1.8万/㎡。

值得一提的是，该地块是宗回炉地块。地块曾原定于2019年7月22日进行竞价出让，但最终因无人报价而流拍。此次再度挂牌，出让价格或条件方面没发生变化。



地块出让条件：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
（二）凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：
1.有拖欠地价款的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（三）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。
（四）竞买人须提交商业金融机构的资信证明。
（五）付款方式：成交价即为该土地的国有土地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的50%（其中包括竞买保证金或定金20000万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一年内付清。
（六）本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

时间安排：

（一）公告时间：2020年3月25日至2020年4月13日
（二）网上申请时间：2020年3月25日至2020年4月13日17时
（三）缴交保证金时间：2020年3月25日至2020年4月13日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年4月14日至2020年4月24日10时
（五）限时竞价时间：2020年4月24日10时起


增城区中新镇永兴村A19047号地块

土地用途:二类居住用地（R2）
宗地面积：23661.38㎡（规划建设用地面积23661.38㎡）
容积率：≤3.0
建筑面积：70984㎡
挂牌起始价：74500万元
起拍楼面价：10495元/㎡

该地块位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等，临近三迳工业园，生活配套设施完善。

地块周边在售一手项目均价在1.45万/㎡；二手项目均价在1.3万/㎡之间。

值得一提的是，该地块与荔城街庆丰村地块一样，属于回炉地块。地块曾原定于2019年11月11日进行竞价出让，但最终因故终止出让。


来源：房天下广州

地块出让条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可单独申请参加竞买，境外法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。地块不接受联合竞买及个人竞买。
（二）凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：
1.有拖欠地价款的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（三）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。
（四）竞买人须提交商业金融机构的资信证明。
（五）付款方式：成交价即为该土地的国有土地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有土地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金14900万元转作土地出让价款）。
（六）本次挂牌成交价包括30000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过30000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

时间安排：

（一）公告时间：2020年3月25日至2020年4月13日
（二）网上申请时间：2020年3月25日至2020年4月13日17时
（三）缴交保证金时间：2020年3月25日至2020年4月13日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年4月14日至2020年4月24日10时
（五）限时竞价时间：2020年4月24日10时起