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3月9日，星河地产以底价71195.73万元，拿下汕尾市区火车站片区站前路西侧6宗地块，计容可售建面超26万平。



随后，星河地产东部区域也作了官宣。据了解，该宗地块为星河通过勾地方式获得。



根据公告，该地块座落于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，六幅国有建设用地使用权作为一个整体转让总面积135013平方米，土地用途为住宅、商服用地；容积率1.5—3.7；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%；使用年限：居住用地70年（商业用地40年），总挂牌起始价为人民币71,195.73万元，竞买保证金为人民币22,000万元。

六幅国有建设用地使用权分别为：
1、宗地号：441502006006GB00015地块面积28924㎡，容积率1.5—2.5；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%，
2、宗地号：441502006006GB00021地块面积20481㎡容积率1.5—3.7；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%；
3、宗地号：441502006006GB00020地块面积12686㎡,容积率1.5—3.7；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%；
4、宗地号：441502006006GB00034地块面积19563㎡,容积率2.0—3.0；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%；
5、宗地号：441502006006GB00014地块面积28758㎡,容积率1.5—2.5；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%；
6、宗地号：441502006006GB00013地块面积24601㎡,容积率1.5—2.5；建筑密度：小于25%(裙楼可增加10%)；绿地率：大于30%。

本宗地块部分竞买条件如下：

1、竞买人需提供不少于20亿元人民币的银行存款证明；

2、属于外地企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立项目公司并把土地产权登记在项目公司名下；

3、竞得人须于成交后5个工作日内与委托方签订《国有建设用地使用权转让合同》、《村企合作开发商住项目协议书》后，并在90天内向委托方缴清总成交价款（保证金可抵作成交地价款），竞得人缴清总成交价款委托方负责在交易成交后一个月内将该地块交付竞得人管理使用。

4、本次交易委托方为便于转让后统一规划建设、统一开发建设及分配，集中为村民安置分房、方便管理，返还物业应集中于农村商业银行隔壁，即沿红海湾大道位于本留成用地项目的南端。按委托方要求对上述六幅国有建设用地使用权作为一个整体进行公开挂牌转让，采用村企合作方式，由村委会提供上述135013平方米留成用地通过网上公开挂牌方式转让到合作企业（竞得人）名下，相关职能部门收取的一切相关税、费由合作企业负责，合作企业（竞得人）负责提供整个项目的开发建设资金，双方在开发完毕后按照约定比例分配物业（按计容用地面积[即国土产权证件记载的土地面积]1：1.32的比例返还物业给村委会）。

5、根据要求，竞得人需在用地范围内增加一处肉菜市场，并按国家相关规范配套公共配套设施。