注意了，广州白云区今年要完成1200万平方米的拆违任务。

疫情期间，许多企事业单位陆续复工，其中也包括城管局。

据白云区城市管理和综合执法局消息，2月19日上午，白云区苏小澎区长、吴扬常委到区城市管理综合执法局部署2020年度城市管理相关工作，特别强调今年拆违任务艰巨，区城管部门、各镇街一定要趁早主动出击，发扬啃硬骨头精神，敢担当、敢作为，以更高的目标和要求推进拆违工作，确保完成年度1200万平方米的拆违任务。



会后，吴扬带队来到新市街小坪村，会同市城市管理综合执法局李锋副局长、新市街曹艺朝书记，正式开始对小坪公寓地块约2.5万平方米违法建设进行拆除。


白云拆违（图片来源白云区城市管理和综合执法局）

据了解，该宗违法建设属新市街小坪村小坪西路30号小坪公寓地块，共有7栋6层、1栋2层框架结构建筑物及部分简易锌铁棚，建筑面积约2.5万平方米，预计在15日内完成拆除。

房王君查询资料得知，该公寓位于白云黄石路，共计房屋234户。百度上此前标注的产权类型是商品房，产权年限50年。



而部分二手房网站上，目前还挂着小坪公寓的房源介绍。从上面显示的价格可以看到，该公寓二手挂牌价为12479元/㎡。

不过，该网站并没有挂牌或者已经成交的房源信息。


图片截图来自链家网站

官方发布显示，该次拆违行动是小坪村改造项目的一部分，拆除后将按照规划进行改造，提升该村整体环境。

据了解，2018年12月，佳兆业以74.26亿元的总投资估算价，加86.67万平方米配建面积，拿下这个旧改项目。

资料显示，该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米，分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。



同时，项目采取全面改造、村自主开发模式，村生活用地、融资地块一次性转为国有性质，村经济发展用地保留集体性质，而融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。

资料显示，广州市白云区小坪村城中村改造项目总建筑面积共计110.22万平方米，其中改造规划拆除现状建筑面积110万平方米，保留建筑面积共0.22万平方米的白云区登记保护文物单位；改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。


小坪村改造后效果图

小编在此提醒，无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，都是阻止“小产权房”买卖的。小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，在旧村改造中也将不能得到相应补偿，买房款将打“水漂”。