白云钟落潭巨无霸项目即将动工！

2月21日，广州住建局发布，白云钟落潭健康城融资地块获得了建筑工地施工许可证，意味着这个巨无霸项目动工在即。



总建面31万平！
保利引入中铁、金茂、招商合作开发

去年6月27日，经过69轮的激烈角逐，广东保利房地产开发有限公司以41.16亿元夺得白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，折合楼面价15795元/㎡。



该地块占地16.9万㎡，总建面31万㎡，此次获批建筑施工许可的是A3#-A12#、A-S4#和地下室共11栋单位。根据建筑法第九条，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

值得注意的是，根据公告，该项目建设单位为广州市穗云置业有限公司，据查询，该公司由保利、中铁华南、金茂、招商合资成立，这意味着项目将由4家房企合作开发，四者均持有25%的股权。



地块资料



土地用途：二类居住用地
占地面积：169697㎡（可建设用地面积114119㎡）
总建筑面积：≤312908㎡
安置住房配建：≥49840㎡
成交价：411573万元
折合楼面价：15795元/㎡（扣除回迁安置房、配建面积）


竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500㎡，配建18班幼儿园。

地块周边规划

早前，广州市规划和自然资源局官网上发布批前公示《广州市白云区钟落潭镇五龙岗村地块（白云区AB0806、AB0807、AB0808、AB0810、AB0902规划管理单元）控制性详细规划调整必要性论证》。



白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块位于五龙岗村调整规划范围，从控规示意图看到，规划涉及多宗居住地块（含二类居住用地及村庄居住用地）与商业用地（含商业用地、商业村庄用地及商务用地），在村域范围的基础上，结合现行控规路网划定，用地面积669.8万㎡，规划十分庞大。




大健康生物医药产业基地项目

地块是基于产业园建设的住宅用地供应，白云大健康生物医药产业基地连片规划连片规划约2400亩用地。

主导产业：生物技术与制药、高性能医疗器械、智能健康管理系统及设备等产业。


大健康生物医药产业基地效果图

未来健康产业城还将建有12公里的轻轨环线，设14个站点，建设3大交通枢纽，可实现15分钟到达白云机场，10分钟到达中新知识城，40分钟可达广州市区。