如今立春已过，但疫情并未过去，外出购房的确不方便，其实宅在家里也可以很好的了解楼市。

在房价高企的广佛大区域里，有没有什么宜居的楼盘呢？除了区位、交通、配套、建筑和园林是上上之选外，价格一定要够抵！

众里寻她千百度，抬头一看她就在不远处！

集美江湾，给这个沉闷的春天一缕明媚的春色。


实景图

湾区中芯 双城C位

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素,第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

金科卓越·集美江湾，地段究竟有多优越？简单的理解，它位于高明荷城和西江新城的双城交汇之处，享双城优势。集美江湾位于高明荷城西江大道商业中心辐射区，南望一线江湾全景美境，周边配套拥簇，西邻“一环创新圈”，临港经济区；在高明金三角核心之上，尽享城市三核驱动利好。而高明城区正位粤港澳的中心几何中心。


示意图


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配套完善，近在咫尺。优越的区位，必然带来完善的配套。

【商业配套】西江新城经济圈、大润发沃尔玛商圈，盈信广场商圈（在建）

【学校资源】信鸿中英文幼儿园、第一中学附属小学、沧江中学、德恒国际学校、社区配建14班幼儿园

【医疗配套】高明人民医院妇幼院区、民众医院

借粤港澳东风，水陆空三维交通建设如火如荼

如果一个心仪的楼盘不在自己期望的禅城、桂城、大良、广州，该怎么办呢？只要能够迅速抵达即可。集美江湾周边双轨道，四高速，机场在旁，多维度交通直通西江新城与主城芯，更有多项交通工程同时启动，未来轻松畅达广佛双城。从千灯湖地铁站出发，走海八路到谢边立交上高速，从荷城收费站下高速后，10来分钟即可到的营销中心，总车程用了大约50多分钟。未来随着广佛地铁2号线二期和富龙西江特大桥梁的开通，来往更为畅达。


示意图


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强强联袂巨献，新亚洲美学大城

金科卓越·集美江湾是由卓越集团与金科集团双雄联合的杰作，以新亚洲美学建筑打造的26万方大城。小区建筑类型以高层为主，占地约8万方，总户数超过1800户，并且做到了户户朝南，270°拥揽一线江景。


效果图

2.5低容积率，更多绿化空间

政府规定高层住宅的容积率为2.4—4.5，容积率的数字越大，建筑越密。集美江湾的容积率仅为2.5，如果按政府的4.5标准，可以在现有的建筑面积上再增建80%的面积。集美江湾宁可牺牲建筑面积，成就绿色人居品质生活。

约7万方中央园林，打造全龄无忧社区

园林以“荷棠悦色”为主题，打造“一带、三园、一环、五苑”。更为不同年龄段打造多项专属设施。以园林里的童趣成长系统为例，根据不同年龄段的特点，按0-3岁、3-6岁、6-12岁分别设置不同的设施。


规划图


规划图

仁者乐山，智者乐水。
集美江湾择址高明母亲河沧江江畔，绿植环绕。
占天时地利人和，单间仅7字头起即可入驻西江新城。
广佛价值洼地、绿色人居实至名归！