刚刚，南沙新区明珠湾起步区成功出让一宗商地，收金3.25亿元！

该宗地块为南沙新区明珠湾起步区C2-12-07地块（2019NJY-18），被广州文投投资控股有限公司以底价32490万元拿下，成交楼面价6651元/㎡。

此外，原定于今天出让的南沙新区明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块（2019NJY-19）、南沙新区明珠湾起步区C1-22-01-1地块（2019NJY-20），据广州公共资源交易中显示，2019NJY-19地块延至2020年2月20日15时起进行限时竞价；2019NJY-20地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

南沙新区明珠湾起步区C2-12-07地块（2019NJY-18）

竞得人：广州文投投资控股有限公司
成交价：32490万元
成交楼面价：6651元/㎡



土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）
宗地面积：8142㎡
计容建面：48852㎡
起拍价：32490万元
起拍楼面价：6651元/㎡

该地块位于灵山岛尖中部，为商务、商业用地，旁边就星河总部和明珠湾开发大厦。

根据此前消息，该项目应该就是大湾区基金拟投资的三个重点项目之一“文投总部大厦”。

该项目总投资约7.34亿元，预计产业引入完成且运营后，将为南沙创造约30亿元产值，预计为南沙区带来年均税收超过3亿元。



地块出让要求：

（1）竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的具有独立法人资格的公司，或承诺竞得土地后30 天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。上述在广州市南沙区注册的公司须在南沙从事文化传播和文化艺术咨询服务、营业性文艺表演、电影和影视节目制作等业务，注册资本不低于人民币1亿元；

（2）竞买申请人控股股东或其控股股东全资下属各级公司须具有 10年或以上以项目业主（出资单位或建设单位或建设管理单位）身份组织实施由地级或以上市政府出资的市政基础设施项目的建设、运营、维护一体化经验；

（3）竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致；非自持部分物业的受让方须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，且申请时需提交承诺书；

（4）项目注册资本不低于人民币1亿元，地块投资强度不低于14000元/平方米；

（5）本地块要求在土地移交之日起6个月内动工开发建设，36个月内竣工。


南沙新区明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块（2019NJY-19）

据广州市公共资源交易中心显示，该宗地延迟至2020年2月20日15时起进行限时竞价。



土地用途：C2-34-02地块:商务用地、商业用地（B2/B1）；C2-24-10地块:商业用地、商务用地（B1/B2）
宗地面积：19023㎡
计容建面：82972㎡
起始价：59910万元
起拍楼面价：7221元/㎡

该地块分为两部分，C2-34-02地块为商务用地、商业用地，C2-24-10地块为商业用地、商务用地。



根据出让要求，竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的具有独立法人资格的公司，或承诺竞得土地后30天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。上述在广州市南沙区注册的公司须在南沙从事商场百货，批发零售，进出口业务，国际贸易，培训教育，餐饮娱乐，智能家居研发，设计建筑房地产开发，物业管理，酒店管理、文化艺术品拍卖展览销售等业务，注册资本不低于0.5亿元。

同时，竞买申请人及其实际控制的实体或其关联公司具有10个以上国际一线奢侈品品牌(以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100强范围内为标准)5年以上代理权及5年以上运营经验;竞得人须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业，自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致。

竞得人须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业，自持部分的物业持有年限与不动产权证使用期限一致。

此外，该地块不接受联合竞买，不得联合开发。

南沙新区明珠湾起步区C1-22-01-1地块（2019NJY-20）

据广州公共资源交易中心显示，该宗地因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。



土地用途：商业商务混合用地（B1B2）
宗地面积：17564㎡
计容建面：79038㎡
起始价：54860万元
起拍楼面价：6941元/㎡



根据出让要求，竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，其控股股东或关联企业需为2019年《财富》杂志世界500强企业且需有30年制造业经验。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权，且十年内不得出售转让;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，申请时需提交承诺书。

该地块不接受联合竞买，不得联合开发。