今日（2月3日），广州成功出让分别位于番禺及黄埔区两宗商地，共揽金5.83亿元！

其中，番禺区大龙街石岗西村原工商局国有地块，被广州市新富禺投资有限公司以底价52596万元拿下，折合楼面价10980元/㎡。

SWD-C-2广州市黄埔区生物岛南端，星汉一路以东、环岛路以北地块，被广州金域医学检验集团股份有限公司以底价5673万元拿下，折合楼面价2808元/㎡


番禺区大龙街石岗西村原工商局国有地块

竞得人：广州市新富禺投资有限公司
成交价：52596万元
成交楼面价：10980元/㎡



土地用途:商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）
宗地面积：17477㎡(可建设用地面积15967㎡)
计容建面：47901㎡
起始价：52596
起拍楼面价：10980元/㎡

该地块位于番禺区大龙街石岗西村，原番禺工商局国有地块。据了解，该地块靠近番禺大型农贸市场清河市场、基盛万科广场，周边有3号线番禺广场站。



地块出让要求：
1.竞得人须在地块内配建1000个机动车停车位（须位于地下或地面的建筑内），机动车停车位须全部对外开放，且整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售。
2.地块范围内城市道路用地、绿地用地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。
3.竞得人须采取装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

目前地块周边居住气氛浓厚，在售一手楼盘均价在2.4-3.6万元/㎡。

SWD-C-2广州市黄埔区生物岛南端，星汉一路以东、环岛路以北地块

竞得人：广州金域医学检验集团股份有限公司
成交价：5673万元
成交楼面价：2808元/㎡



土地用途：其他商务用地（B29）兼容一类工业用地（M1）
宗地面积：16835㎡
计容建筑面积：20202㎡
起拍价：5673万元  
起拍楼面价：2808元/㎡

该地块位于广州市黄埔区生物岛南端，星汉一路以东、环岛路以北。

根据公告，竞买申请人须为从事第三方医学检验的上市企业，并承诺土地交付使用四年内投产，项目投产（运营）后第七年达产（规模运营），投产当年实现营业收入不低于15亿元人民币。投产税收不低于3500万元。达产当年实现营业收入不低于50亿元人民币。达产税收不低于2.6亿元。



其他出让要求：
（一）竞得人须承诺，严格按照《关于核发广州市黄埔区生物岛SWD-C-2地块规划条件的函》（穗开国规设〔2018〕53号）开发建设该地块。
（二）竞得人须承诺，项目建成后，受让人须100%自持相关物业，自持年限与土地使用年限一致，自持物业须整体确权，不得分割。
（三）竞得人须承诺，项目建成后，项目包括办公、研发、生产、销售等功能模块。
（四）竞得人须承诺，投产后的30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务，不减少注册资本，不得以任何方式将区内的业务量转移外出。
（五）竞得人须承诺，如未按期正式投产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的合同价款及契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。