今日导读
1、平安不动产去年净利56.45亿，同比降17%；
2、保利一季度净利25亿元 同比增5%；
3、金科一季度净利约4.59亿，同比增15.6%；
4、红星美凯龙一季度营收33.41亿元；
5、金地一季度净利5.65亿元 同比降56%；
6、荣盛一季度营收119亿 净利微增至8.98亿；
7、绿城管理一季度新拓代建项目面积902万平；
8、招商蛇口发行15亿超短期融资券；
9、万科12.64亿ABS获深交所受理。

今日头条

万科再被举牌 德宇众及其一致行动人持股比例达5％

万科事业合伙人出手“抄底”了！

4月29日晚间，万科发布公告称，获德宇众及其一致行动人盈安合伙、盈嘉众合伙“举牌”，累计持股达到5%。

据悉，德宇众为深圳市盈安财务顾问有限公司（简称“盈安公司”）的全资子公司，盈安合伙、盈嘉众合伙为盈安公司的普通合伙人。而盈安公司是万科事业合伙人集体委托管理经济利润奖金集体账户的第三方。

获事业合伙人举牌

公告称，2021年4月29日，德宇众以自有资金通过深圳证券交易所集中竞价交易方式买入万科A股80.48万股，占万科已发行股份的0.01%，导致信息披露义务人及其一致行动人拥有表决权的股份合计达到5.81亿股，占公司已发行股份的5%。



公告还披露，德宇众系盈安公司持有100%股权的全资子公司，盈安合伙和盈嘉众合伙系盈安公司作为普通合伙人及执行事务合伙人实际控制和管理的合伙企业，同时盈安合伙是国信证券所管理的国信金鹏1号的委托人，持有国信金鹏1号的全部份额C，并拥有国信金鹏1号所持股票的表决权。

据了解，事业合伙人制度是万科组织创新的结果。早在2013年、2014年，万科按照“不同级别、不同比例”的原则对公司各级雇员的年终奖进行扣除留存，集团委托成立深圳盈安财务顾问有限公司，进而再组建盈安合伙。

工商信息显示，盈安合伙成立于2014年4月25日，注册资本35.89亿元，经营范围为投资管理、投资咨询、财务咨询等，其执行事务合伙人为盈安公司。华能贵诚信托有限公司、盈安公司分别持有该公司99.72%、0.28%的股份，实际控制人为万科。

曾多次出手增持万科

公开资料显示，2014年5月29日，万科事业合伙人制度正式出现于公众视野。代表公司1320名事业合伙人的盈安合伙通过证券公司的集合资产管理计划，首次购入万科A股股份约3583.92万股，占公司总股本的0.33%，平均购入价格为每股8.38元，共投入资金3亿元。

此后，万科事业合伙人不断通过盈安平台增持公司股票，成为市场上持续“看多”万科的重要力量。

2015年12月份，“宝能系”多次举牌，剑指万科控制权，王石公开喊话“不欢迎野蛮人”，由此宣告“宝万之争”打响。在争夺控股权过程中，盈安平台曾经被视作是万科管理层阻击宝能的重要力量。

“宝万之争”2016年落幕后，盈安平台曾一度沉寂。直至去年，万科事业合伙人再度出手增持公司股票。2020年3月31日晚间，万科发布公告称，收到代表公司事业合伙人的盈安合伙的告知函，盈安合伙于当日通过深交所大宗交易系统购入万科A股股票约6500万股，占总股本的0.58%，购买股票价格为25元/股，共使用资金约16.25亿元。



万科A股价近一个月震荡下行。4月29日收盘报27.89元，较3月上旬高点跌幅超过17%。

对于事业合伙人制度，万科董事会主席郁亮肯定了它对于公司发展的作用。郁亮表示：“它面向未来，并不仅仅解决万科眼前的问题，更是解决万科未来十年的问题，我们通过事业合伙人机制，能够在未来十年里把万科的舞台越做越大。”（中国证券报）

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TOP100房企动态

平安不动产：4月28日，中国平安集团旗下平安不动产有限公司公布的2020年年度报告显示，2020年全年，平安不动产实现营业收入33.48亿元，同比增长52.32%；期内公司的营业成本为2.42亿元，同比上涨11.04%。平安不动产称，营业收入增加主要系公司项目投资顾问、保理业务和财务顾问业务营收增长所致。2020年，平安不动产的营业利润总额64.1亿元，同比下降10.37%；归属于母公司股东的净利润56.45亿元，同比下降17.33%。

广宇发展：4月29日晚间发布年度业绩报告称，2020年营业收入约197.51亿元；归属于上市公司股东的净利润盈利约22.12亿元，同比减少29.61%。同日发布的一季度业绩显示，2021年第一季度营收约45.40亿元，同比增长20.74%；净利润约4.22亿元，同比下降21.02%；基本每股收益0.23元，同比下降20.69%。

保利发展：昨日发布2021年第一季度报告，公司营业收入250.55亿元，同比增长5.17%；归属于上市公司股东的净利润25.01亿元，同比增长5.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润23.85亿元，同比增长1.86%。

金科股份：4月29日晚间发布一季度业绩公告称，2021年第一季度营收约123.98亿元，同比增长62.56%；净利润约4.59亿元，同比增长15.57%。截至报告期末，金科股份资产总额约3883亿元，“三道红线”指标均已达到“绿档”水平。一季度，金科新增土地投资18宗，计容建筑面积395万平方米，对于地价金额182亿元。

红星美凯龙：4月29日，红星美凯龙发布2021年第一季度报告。报告显示，公司2021年第一季度实现营业收入33.41亿元，同比增长30.70%；归属于上市公司股东的净利润7.22亿元，同比增长83.79%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.13亿元，同比增长101.45%。

首开股份：4月29日发布2021年第一季度报告。报告显示，首开股份首季实现营业收入109.14亿元，同比增长185.81%；归母净利亏损1.45亿元，同比减少147.91%。期内，经营活动产生的现金流量净额流入20.47亿元，同比增长143.46%。首开股份表示，营业收入变动主要是因本期房屋销售项目结利收入增加，上期受疫情影响结利收入较少。

金地集团：4月29日晚间披露一季报，公司2021年一季度营业收入73.30亿元，同比下降0.10%；净利润5.65亿元，同比下降56.29%。

荣盛发展：4月29日发布公告，公司2021年第一季度实现营业收入为118.99亿元，同比增长44.97%；归属于上市公司股东的净利润为8.98亿元，同比增长1.79%。公告指出，荣盛发展一季度营业收入较大增长的主要原因为，报告期内地产板块营业收入同比增加所致。

中南建设：4月29日发布一季度报，营业收入143.5亿元，同比增长23.9%；归属于上市公司股东的净利润6.9亿元，同比增长10.2%。由于结算结构的原因，第一季度公司综合毛利率21.41%，同比下降2.35个百分点。第一季度末，中南建设有息负债778.5亿元，持有的货币资金285.8亿元，现金短债比扩大至1.46。

华夏幸福：4月29日发布一季度报告，一季度净亏损36.81亿元，上年同期净利润28.87亿元，由盈转亏；营业收入79.49亿元，同比减少59.27%。同日发布2020年年报，2020年归母净利润36.65亿元，同比减少74.91%；营业收入1012.09亿元，同比减少3.8%；基本每股收益0.97元。

格力地产：4月29日发布一季报，一季度归母净利润2.28亿元，同比增长310.35%；营业收入17.25亿元，同比增长155.99%。同日发布2020年年报，归母净利润5.59亿元，同比增长6.17%；营业收入63.89亿元，同比增长52.38%；基本每股收益0.3元；公司2020年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本。

绿城管理：4月29日，绿城管理控股有限公司发布一季度业绩。截至2021年3月31日，绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达902万平方米，占去年全年完成指标的48.3%；新拓代建项目代建费预估23.4亿人民币，占去年全年完成指标的40.3%。

保利地产：4月29日，保利地产以最高限价12.53亿元获福建闽侯县一宗商住用地，成交楼面价11484元/㎡，溢价率约32%。该地块总面积约60026.67㎡，实用地面积约48926.67㎡，其中，计容商业建筑总面积不多于3000㎡。

万科：4月29日发布公告称，2021年度第二期中期票据已发行完成，实际发行总额为20亿元，发行利率为3.52%。该笔票据期限为3年，起息日期为2021年4月29日，兑付日期为2024年4月29日，主承销商为兴业银行和中国银行。

招商蛇口：4月29日，据上清所消息，招商局蛇口工业区控股股份有限公司成功发行2021年度第三期超短期融资券。本期债券实际发行金额15亿元，票面利率2.75%，发行期限150天。债券简称21招商蛇口SCP003，债券代码012101719。据悉，发行人本次拟发行15亿元超短期融资券，全部用于偿还公司发行的北金所债权融资计划。

万科：4月29日，深交所债券项目信息显示，万科-南方资本购房尾款资产支持专项计划第二十一期项目状态更新为“已受理”。资料显示，该债券类别为ABS，拟发行金额12.64亿元，发行人为万科企业，承销商/管理人为南方资本管理有限公司。同日“万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十二期”项目状态亦获深交所“已受理”，拟发行金额13.5亿元，发行人为万科企业股份有限公司。

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【珠光云山壹号在售建面约210-297㎡低密住宅】珠光云山壹号在售建筑面积约210-297㎡四至五房，主推约210-392㎡低密住宅，总价约2000万元-1亿元/套。项目带装修发售，预计2021年6月交房。项目位于广州大道北云灏街，周边环绕有君华香柏广场、圣地购物广场、佳润广场、广百百货、摩登百货、盒马鲜生、沃尔玛、金铂广场、梅花园商业广场等。