今日导读
1、深圳地铁集团总经理唐绍杰辞任万科董事；
2、保利去年归母净利增长3.54%至289.48亿元；
3、华夏幸福广州白鹅潭项目规划公布；
4、招商、保利华南增资佛山项目公司至32.5亿；
5、融创9.66亿拿下常州钟楼区58亩商住地；
6、华以泰2.6亿拿下佛山禅城1.5万平商住地；
7、金茂成功发行30亿票据 利率3.74%；
8、华发拟发行不超过15亿元中期票据。

今日头条

新增76万平住宅！广州越秀环市东改造方案公布

4月19日消息，广州市越秀区公布了环市东商圈片区改造策划方案。方案显示，环市东商圈片区改造，将率先启动东启动区。东启动区位于环市东路南侧，东风东路北侧，建设六马路东侧，总面积42.6公顷。其中拆除重建范围16.1公顷，友谊广场及建设六马路地下综合开发范围6.4公顷。



改造范围内，现状建筑面积127.8万平，其中住宅50.7万平，商办57.6万平，医疗建筑及其他公服19.5万平。现状权属情况，主要包括第八人民医院、白云住建局、中大肿瘤医院、省卫生健康委、三茂酒店、国泰酒店、华粤大厦等单一权属单位。

改造方案显示，拆除建筑52.9万平，新建建筑面积149.1万平（住宅76.6万平，商办69.1万平，医疗综合体3.4万平）。





其中，首开区改造方案显示：拆除建筑面积18.7万平，规划建筑规模60.6万平（住宅33.5万平，商办23.7万平，医疗综合体3.4万平）。拆迁复建分为三个步骤：

第一步，华英医院微改造（0.5万平），拆除第八人民医院及周边建筑8.8万平（其中第八人民医院1.8万平，白云住建局1.2万平，you公寓1.9万平），新建安置地块22万平。

第二步，拆除卫生厅大院及周边建筑5.1万平，新建医疗科研地块16万平。

第三步，拆除肿瘤医院体检中心及周边建筑4.8万平（其中肿瘤医院体检中心1.5万平），新建商住地块22.6万平。



这意味着，通过改造，首开区中涉及的肿瘤医院体检中心、白云住建局、第八人民医院、you公寓等，将会变成居住小区，新增加22.6万平商住用地。二期还将释放54万平商住地，具体方案暂未透露。

值得一提的是，4月13日，位于越秀区黄华路的南洋电器厂拆建工作正式启动，这意味着广州市首宗旧城混合改造项目——南洋电器厂及周边更新改造项目正式动工。

据了解，南洋电器厂所在的越秀区环市东片区，是改革开放后广州打造的首个中央商务区。当前环市东片区存在产业载体规模小、品质低、结构不合理的情况；片区内的企业类型亟须整合升级。

为进一步提升环市东片区发展潜能，激发老城区重新焕发生命力，广州市和越秀区政府于2020年全面启动环市东中央活力区更新改造工作。环市东中央活力区东至先烈南路、西至小北路和下塘西路、南至东风东路、北至麓苑路，主要涉及华乐、建设2个街道，规划总用地面积约169公顷，启动区规划设计范围约43公顷。

热点新闻

发改委：严禁变相建设地铁和轻轨
4月19日，发改委表示，目前铁路建设项目存在重客运轻货运、过度重投资等问题，严禁变相建设地铁和轻轨，下一步，将会同有关方面，全面推进川藏铁路建设，整体推进长三角、粤港澳大湾区等地区铁路建设。将全面开放铁路建设运营市场，促进铁路运输业务市场主体的多元化和适度竞争，防范化解债务风险，妥善处理存量资产债务，严格控制新增债务，多渠道增加铁道建设资本金的来源，建立健全铁路债务风险预测预警机制。

发改委：1亿非户籍人口在城市落户目标顺利实现
4月19日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，1亿非户籍人口在城市落户目标顺利实现。2020年底，常住人口城镇化率提高到60%以上、户籍人口城镇化率提高到45.4%。“两横三纵”城镇化战略格局初步形成。城市群稳步发展壮大，19个城市群承载了全国70%以上的人口、贡献了80%以上的国内生产总值。

广州期货交易所正式挂牌
4月19日，广州期货交易所揭牌仪式举行。广东省委书记李希、中国证监会主席易会满共同为广州期货交易所揭牌。广东省委副书记、省长马兴瑞，广东省委常委、广州市委书记张硕辅，广东省委常委、省委秘书长张福海参加揭牌仪式。中国证监会副主席方星海，广东副省长张新，广州市长温国辉分别致辞。设立广州期货交易所是落实党中央国务院决策部署，健全多层次资本市场体系、服务粤港澳大湾区和国家“一带一路”建设的重要举措。（据证监会官微）

沃尔玛广州、南昌等四店将于4月22日闭店
4月19日，沃尔玛于湖州、广州、南昌、商丘的4家门店于近日纷纷贴出结业公告，称将于2021年4月22日起停止营业。据悉，沃尔玛并未在停业公告中透露闭店原因。这批结业的门店中，经营开业最久的是于1998年8月开业的广州广源店，位于白云区广园新村，前身是沃尔玛收购的“好又多”超市。有报道指出，该沃尔玛店关闭是因为租金到期。

汕头5.52亿挂牌新东区一宗宅地 建面达12.84万平
4月19日，汕头市自然资源局挂牌一宗位于新东区板块的地块，起始价5.52亿元，将于5月21日下午出让。该地块位于中阳大道与友谊路交界南侧，总用地面积32090平方米，折合约48.1亩，土地属性分为城镇住宅用地和零售商业用地，其中城镇住宅用地面积30485.5平方米，容积率≤4.0，计容建筑面积128360平方米。该地块起拍价为55200万元，折合楼面价4300元/平方米。

TOP100房企动态

万科：4月19日发布公告称，万科董事会于当天收到公司董事唐绍杰的辞职报告，唐绍杰因工作变动原因，申请辞去公司董事职务。资料显示，唐绍杰1968年出生，辞职前任万科企业董事；2019年5月至今，任深圳地铁集团董事、总经理、党委副书记。万科方面表示，唐绍杰的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，辞职后不再担任万科任何职务。

保利发展：4月19日晚间，保利发展发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约2432.08亿元，同比增长3.06%；实现净利润400.48亿元，较上年同期增长6.64%，净利润率为16.47%，同比增长0.56个百分点；归属上市公司股东净利润约289.48亿元，同比增长3.54%。截至2020年末，保利发展货币资金约为1460.08亿元，同比增长4.73%。剔除预收款后的资产负债率为68.74%；净负债率为56.55%；现金短债比为1.82。

华夏幸福：4月19日，华夏幸福公布其广州白鹅潭项目的规划图。此次规划图公示部分为两个地块，分别为东地块为AF020112地块，西地块为AF020119地块，主要含住宅及商业。其中，东地块占地面积约为0.74万平方米，计容建面约为5.4万平方米，据计算容积率约7.3，其中包含两栋52层、55层的住宅；西地块占地面积约为1.17万平方米，计容建面约为6.4万平方米，容积率约为5.4，将建两栋42、45层住宅。

招商蛇口：2021年1-3月，招商蛇口实现营收126.72亿元，同比增长7.42%，归母净利润6.7亿元，同比增长24.25%，归母扣非净利润6.35亿元，同比增长18.87%。资产负债方面，招商蛇口于今年一季度的流动资产合计6009.63亿元，非流动资产合计1671.71亿元，资产总计7681.33亿元，同比增长4.2%；流动负债合计3900.21亿元，非流动负债1224.24亿元，负债合计5124.45亿元。

越秀地产：4月19日，越秀地产官微发布消息称，于4月16日越秀地产与龙光集团控股有限公司在广州国金中心举办战略合作签约仪式，越秀地产战略投资中心总经理、城市更新集团联席总裁吴嘉滨与龙光控股助理总裁、投资发展中心总经理吴志平代表双方共同签署战略合作协议。

招商&保利：4月19日，招商局置地有限公司发布有关透过项目公司开发项目地块的合营安排增资协议。协议披露广州招商、保利华南透过项目公司开发项目地块及将项目公司的注册资本由人民币5000万元增加至人民币32.5亿元，有关注册资本由广州招商及保利华南分别出资50%。据了解，该增资协议涉及项目地块为佛山市禅城区雾岗路北侧、工农路南侧地块，约11.26万㎡，商业及住宅混合用地，地价32.5亿元。招商局置地项目公司计划于项目地块开发住宅楼宇，预期将于2024年底前竣工。

融创中国：4月19日以总价9.66亿元竞得常州市钟楼区一宗商住地，折合12603元/㎡，溢价率76.88%。该地块位于常金路北侧、东方大道东侧，用地面积57.5亩，容积率2.0，计容建面7.66万㎡。

华以泰控股：4月19日，广州市华以泰投资有限公司以总价2.6亿元竞得佛山禅城区一宗商住地，折合楼面价6961元/㎡。该地块位于禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧，用地面积1.49万㎡，容积率2.5，计容建面3.72万㎡。值得一提的是，这是华以泰二度进驻佛山，去年10月，华以泰以总价3.58亿元斩获高明逾2.98万㎡商住地，折合楼面价3426元/㎡。

中国金茂：4月19日发布公告称，全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司成功发行2021年第一期中期票据。公告显示，本期债券实际发行金额30亿元，票面利率为3.74%，发行期限为3年。据了解，金茂拟将发行首期票据的所得款项用于公司偿还其在银行间债券市场发行的其他中期票据。

华发集团：4月19日，珠海华发集团有限公司披露其2021年度第四期中期票据申购说明。据悉，本期债务融资工具的基础发行规模为10亿元，发行金额上限为15亿元，期限为3+2年，按面值发行，申购期间为4月21日至4月22日，申购区间为3.5%-4.5%。关于募集资金用途，华发拟全部用于偿还发行人子公司珠海十字门中央商务区建设控股有限公司投资开发建设的珠海国际会展中心（二期）项目的存量项目贷款。

上实集团：4月19日，据上交所披露，上海上实（集团）有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券，发行规模15亿元。据悉，该期债券发行期限180天，发行利率或将通过集中簿记建档方式确定，募集资金将拟全部用于偿还发行人本部到期金融机构借款。债券发行日为2021年4月20日-2021年4月21日，起息日为2021年4月22日，上市流通日为2021年4月23日，兑付日为2021年10月19日。

楼盘速递

【金科景业·雍景园在售建面约76-99㎡三至四房单位】金科景业·雍景园项目已开盘，主推建面约76-99㎡精装三至四房，均价约20000-23000元/㎡。项目由景业名邦集团和金科地产联袂打造，位于增城中新镇，距离广州地铁21号线坑贝站约200米，地理位置优越。项目建筑面积约46.8万㎡，共规划建设36栋25-38层的高层住宅，最高为38层120米。此外小区还配套18班幼儿园和24班小学，可满足业主的教育需求。