今日导读
1、越秀地产一季度销售增174%至249.61亿；
2、美好置业总裁何飞、副总裁尹沧双双辞职；
3、金茂48.2亿拿下苏州相城区16.2万平商住地；
4、新城控股7亿拿下台州3.95万平商住地；
5、电建地产18.54亿拿下贵阳两宗商住地；
6、金地4.6亿拿下佛山顺德49亩商住地；
7、金地集团完成发行29.95亿公司债券；
8、雅居乐14.5亿公司债票面利率定为5.9%；
9、力高集团发行2.2亿美元票据 年息8%。

今日头条

总投资30亿 奥园拿下广州黄埔区新田村旧改项目

4月8日，广州黄埔区新田村旧村改造项目进行村民代表会员，对合作企业进行投票表决。通过资格审查的共有两家房企，分别是龙湖以及奥园联合体。最终奥园获得69票，成功拿下新田村。

资料显示，新田村位于黄埔区新龙镇东部，地处中新知识城，东临增城区，南为黄埔镇龙村，西邻黄埔汤村，北至旺村、洋田村，紧邻九龙大道、广河高速等交通主干道，且临近地铁14号线汤村站与镇龙北站，交通便利。



新田村旧村改造范围共涉及标图建库图斑66个，图斑总面积40.11公顷；改造范围内现状实测总建筑面积33.01万平米，其中村民住宅30.57万平米，集体物业2.16万平米，历史文保（集体）853.9平米，公建配套1999.6平米。项目拆迁安置总投资额约人民币30亿元。

据招标公告显示，该村旧改项目的申请合作企业须为2020中国房地产开发企业500强名单中的前50强企业，总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元。另外，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业）。

据不完全统计，截至目前，奥园在广州拿下的旧改项目已达到5个，包括增城南坣村、横塱村、荔湾东塱村、黄埔旺村村以及新田村，涉及改造面积超280公顷，预计总投资266.7亿元。



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住建部：2022年新建筑面积70%为绿色建筑
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网民举报“深房理”炒房 深圳七部门联手调查
深圳市住房和建设局8日发布通告称，该局与深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等对网民举报的“深房理”违法违规炒房行为开展联合调查。据悉，近期有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为，该网民曝光了102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料。

珠海香洲区出台旧改拆迁新政 安置补偿面积按1.1倍计算
4月8日，珠海香洲区城市更新局发布了《珠海市香洲区拆建类城中旧村更新项目房屋面积认定和补偿暂行办法（征求意见稿）》。意见明确，城中旧村更新项目对权益人的安置补偿房屋建筑面积按照房屋认定面积的1.1倍计算；该权益人5层以下房屋建筑面积扣减房屋认定面积的差额部分按建筑成本作货币补偿。

TOP100房企动态

世茂集团：2021年3月，公司实现合约销售额约为305.0亿元，同比增长约50%;合约销售面积为约172.02万平方。1-3月，该集团的累计合约销售总额约为675.2亿元，累计合约销售总面积为约382.21万平方，较去年同期分别上升82%及81%。

越秀地产：4月8日发布公告称，2021年3月，公司实现合同销售金额约114.14亿元，同比上升约136%；合同销售面积约39.49万平方，同比上升约115%。2021年一季度，越秀地产累计实现合同销售金额约249.61亿元，同比上升约174%；合同销售面积约87.28万平方，同比上升约151%。据悉，越秀地产将2021年销售目标定为1122亿元。

中骏集团：截至2021年3月31日止3个月，集团实现累计合同销售金额约260.32亿元，累计合同销售面积约149.33万平方，同比分别增长101%及66%。3月份，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币108.34亿元，同比增长80%。

宝龙地产：截至2021年3月31日止3个月，公司合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为246.14亿元及158.31万平方，同比分别增加207%及203.9%。

美好置业：4月7日，美好置业发布关于公司董事、高级管理人员变更的公告，因个人原因，何飞申请辞去公司董事、总裁职务；尹沧申请辞去公司副总裁一职，辞职后，二者均不再担任公司其他任何职务。与此同时，美好置业聘任副董事长吕卉女士兼任公司总裁，聘任李俊峰先生担任公司副总裁。

中国金茂：4月8日，苏州相城区出让1宗商住地。该地块最终由广州兴茂房地产开发有限公司（金茂）以482084.2万元竞得，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%。该地块出让面积162259㎡、地下出让面积10447㎡，综合容积率1-1.82，地上建筑面积294500.4㎡。

新城控股：4月8日，浙江省台州温岭市铁路新区出让1宗商住地，经过19轮竞价后，衢州亿佳企业管理有限公司（新城控股）以总价6.99亿元竞得，楼面价为7074元/㎡，溢价率2.79%。该地块位于大溪镇下洋张村，出让面积39525㎡，容积率1-3.5，建筑面积138337.5㎡。

电建地产：4月8号，电建地产拿下贵阳市三马片区2宗商住地，总成交价约为18.54亿元，总面积约13.06万平方。其中，001号地块面积49451㎡，综合容积率为3.22，绿地率不小于 30%，建筑限高不大于100米；002号地块面积为81225平方米，市政道路用地面积 22210 平方米，公共绿地 2122 平方米，可计容建筑面积251797.50 平方米，容积率3.1，绿地率不小于 35%。

金地集团：4月8日，佛山市南海区金琰房地产开发有限公司（金地）以46283万元竞得佛山顺德容桂49亩商住地，溢价率1.09%，楼面价5951元/㎡。该地块为佛山市顺德区容桂街道桂洲大道以北地块之二，为商住地，出让面积32415.22㎡，建筑面积78368.01㎡，容积率2.42，起价45783万元，楼面起价5842元/㎡。

金地集团：4月9日发布2021年公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券发行规模为不超过29.95亿元，发行价格为100元/张。本期债券品种一为5年期，品种二为5年期，实际发行规模为人民币29.95亿元。其中本期债券品种一实际发行规模24.95亿元，最终票面利率为3.91%；本期债券品种二实际发行规模5.00亿元，最终票面利率为4.30%。

电建地产：4月8日，上海清算所发布公告，中国电建地产集团有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。本期票据发行金额为10亿元，期限3年。发行日为2021年4月12日-4月13日，起息日为2021年4月14日，上市流通日为4月15日。该债券主承销商/簿记管理人为恒丰银行股份有限公司。本期中期票据发行金额10亿元，拟全部用于偿还企业本部有息负债。

招商蛇口：4月8日发布公告称，公司拟发行2021年公司债券（第一期）（面向合格投资者）。募集说明书显示，本期债券发行规模为不超过10亿元（含），债券期限分为两个品种。品种一票面利率预设区间为3.40%-4.40%，发行期限为5年期；品种二票面利率预设区间为3.10%-4.10%，发行期限为3年期。债券牵头主承销商、簿记管理人为中信证券，联席主承销商为招商证券、华泰联合证券。本期债券募集资金拟用于偿还存量公司债券。

雅居乐：4月7日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司公告称，2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第一期）的票面利率最终定为5.90%。本期债券发行规模为不超过14.50亿元，设一个品种，期限为3年。

力高集团：4月8日，力高地产集团有限公司发布公告表示，发行2022年到期的2.2亿美元8%优先可持续性票据。于2021年4月7日，力高集团连同附属公司担保人与瑞信、渣打银行、巴克莱、法国巴黎银行、德意志银行、海通国际、香江金融及瑞银就票据发行订立购买协议。所得款项净额拟用于为其若干现有中长期离岸债务再融资，有关债务将于一年内到期。

楼盘速递

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