今日导读
1、万科成立万科公寓管理公司 胡冬华任董事长；
2、远洋集团中标成都2538亩城市更新项目；
3、越秀地产2020年累计销售额达957.6亿；
4、碧桂园佛山永胜村旧改项目签约率已超90%；
5、万科32亿拿下东莞虎门9.4万平商住地；
6、佳兆业13.04亿拿下成都龙泉驿112亩宅地；
7、华润8.41亿拿下成都天府新区76亩宅地；
8、首创置业20亿公司债发行完成 票面利率4%。

今日头条

万科成立万科公寓管理有限公司 注册资本1亿元

3月16日，万科新增对外投资，成立万科公寓管理有限公司。该公司注册资本1亿元，由万科持有其100%股权，法人代表为万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华。

组织架构方面，胡冬华为董事长兼总经理、刘海斌、苏科为董事、陈晓炜为监事。



万科公寓管理有限公司的经营范围包括：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；信息传输、软件和信息技术服务；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；建筑工程施工、装饰、装修（取得建设行政主管部门颁发的资质证书方可经营）；电气安装；管道和设备安装；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营等。



此前3月14日，万科泊寓官微发布文章称，集中式长租公寓管理房源第一，公寓资产运营优质服务商。据悉，泊寓目前已在全国33城开业，运营14.5万间房源，出租率96%，是国内管理规模第一的集中式品牌公寓。

热点新闻

广东银保监局：违规流入楼市贷款金额达2.77亿元
南方日报：3月16日，从人民银行广州分行和广东银保监局获悉了解到，截至目前，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。其中，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。银行机构对违规贷款将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等处理。

自然资源部：坚决遏制耕地“非农化”
3月16日，自然资源部公开通报54起农村乱占耕地建房专项整治行动典型案例，截至3月9日，已有47起整改到位。自然资源部强调，各地和各有关部门要持续保持高压态势，深刻认识农村乱占耕地建房问题的反复性、顽固性，充分评估全面彻底遏制新增乱占耕地建房问题的难度，层层压实属地政府监管主体责任，采取长牙齿的硬措施，落实最严格的耕地保护制度，坚决遏制耕地“非农化”，坚决守住18亿亩耕地红线。

上市房企前两月业绩亮眼
近日，多家上市房企披露2月份业绩情况，经营数据表现抢眼。2月份全国房地产交易市场“淡季不淡”，很多城市销售数据明显好于同期，也好于预期。机构称，行业基本面稳健，集中度提升逻辑将不断强化，看好房地产行业当前的配置价值。克而瑞发布的房企销售排行榜显示，今年前两个月，百强房企累计实现销售金额18533亿元，同比增速为105%。其中碧桂园今年前2月权益口径销售额为869亿元，同比2019、2020年分别增长16%、61%。

上海部分银行经营贷涨价 审核管控趋严以防骗贷炒房
第一财经：目前，银行对于经营贷的审核正在趋严，而且部分银行开始涨价，上调利率将有助于打压经营贷的违规套利空间。“我们今天（3月16日）收到总行消息，经营贷二抵正式涨价，通知说是‘贷款利率原则上采用固定定价方式，不低于10.8%’，这么贵的二抵和信用贷利率都有一拼，业务看来是很难推进了。一抵利率目前还没变，最低可以到5.5%。”某城商行上海分行个金部人士表示。

2021年北京供地计划出炉 三成住宅用地供应租赁住宅项目
北京日报：3月16日，从北京市规自委获悉，《北京市2021年度建设用地供应计划》已于日前经市政府批准并发布实施。据悉，2021年住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。此外，今年首次提出要按照不低于70％的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，按照不低于50%的比例引导住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及规划重点功能区周边1公里布局。

TOP100房企动态

远洋集团：3月16日披露显示，远洋集团于近日成功中标“青白江先进材料产业功能区-智慧产业城（西片区）公园城市有机更新项目”（简称“青白江公园城市有机更新项目”）。资料显示，青白江公园城市有机更新项目位于成都市青白江区核心地带，覆盖以川化、攀成钢老厂区为主的老工业基地及周边部分城市区域，总实施面积约2538亩，其中住宅兼商业用地577亩，二类住宅用地约638亩，商业用地约56亩。

金科股份：3月15日，金科地产集团股份有限公司与成都市金牛区签署战略合作框架协议。据此双方将共同在城市有机更新、城市功能和产业布局等领域开展合作。资料显示，金科目前已进驻四川绵阳、泸州、宜宾等14个城市，以省会成都为核心，累计开发项目64个，建筑总规模近1420万平方。



越秀地产：3月16日，越秀地产披露2020年财务报告。报告期内，越秀地产实现营业收入约为462.3亿元，同比上升20.6%；毛利率约为25.1%，同比下降9.1个百分点；核心净利润约为40.2亿元，同比上升14.6%。报告期内，越秀地产累计合同销售金额约为957.6亿元，同比上升32.8%，完成全年合同销售目标802亿元约119.4%。2020年实现「轨交+物业」合同销售金额为约170.0亿元。

碧桂园：3月16日消息，碧桂园佛山永胜村目前的签约率已经超过了9成。据了解，该项目已通过表决的拆迁补偿安置方案，在整体签约率达到9成之后，已签约的房屋可获得每平米300元的奖励。资料显示，夏北永胜村地处于广东金融高新区C区，紧邻南海万达广场，永胜村也被称为是“佛山旧改第一村”。该项目改造范围483亩，总计容建筑面积约86.76万平。改造后，永胜村年收益预计不少于6000万元。

万科：3月16日以总价32亿元+17%配建面积竞得东莞虎门一宗商住地，折合楼面价约22663元/㎡。该地块位于虎门龙眼社区、大宁社区，用地面积9.4万㎡，容积率1.8，计容建面约17万㎡。地块由3宗地块+1宗地下空间组成，涵盖商业、住宅、交通站场、社会停车场以及幼儿园等，未来将形成大型综合项目。

佳兆业：3月16日以总价约13.04亿元竞得成都龙泉驿区一宗宅地，折合楼面价12897元/㎡，溢价率为14.67%，无偿移交统筹住房面积比例为41%。该地块位于西河街道成洛大道北侧，用地面积111.68亩，容积率2.0，计容建面14.89万㎡。

华润置地：3月16日以总价约8.41亿元竞得成都天府新区一宗宅地，折合楼面价5650元/㎡，溢价率14.14%，无偿移交统筹住房面积比例为30%。该地块位于华阳街道二江寺村六、十一组鹤林村二组，用地面积75.8亩，容积率2.0，计容建面10.1万㎡。

首创置业：3月16日，上交所披露，首创置业股份有限公司面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第一期）已于3月15日完成发行。公告显示，本期债券发行总额不超过30亿元（含），本期债券品种一实际发行规模20亿元，最终票面利率为4.00%；品种二实际发行规模0亿元。首创置业称，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿付公司债券本息。

金融街：3月16日，上清所消息披露，金融街控股股份有限公司拟发2021年度第一期中期票据，发行金额7.30亿元，发行期限3+2年。该票据发行人为金融街控股股份有限公司，主承销商为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司，发行日2021年3月18日-2021年3月19日，起息日2021年3月22日，上市流通日2021年3月23日，所募集资金拟用于偿还18金融街MTN001A的本金及利息。

珠光控股：昨日发布正面赢利预告。公告称，相比于2019年12月31日末，珠光控股拥有人应占溢利约7.47亿港元，集团预期于2020年12月31日止，本公司拥有人应占溢利将不少于200%增幅。主要由于下列四个方面：集团出售广州御宏投资有限公司所有股权，导致2020财年录得来自出售一间附属公司的收益；2020财年物业销售收入增加；2020财年人民币兑港元升职而录得的外汇收益，而2019财年因外汇亏损2.55亿港元。

华夏幸福：3月16日晚间，华夏幸福公告，2021年2月23日至2021年3月16日，金融机构累计处置控股股东华夏幸福基业控股股份公司股份4043.0876万股，上述金融机构处置华夏控股股份累计达总股本的1.03%，减持价格区间在6.76-7.37元/股。其中，占总股本0.88%的集中竞价被动减持已于2021年2月25日和2021年3月13日披露。上述集中竞价被动减持后，华夏控股持有华夏幸福股份10.19190281亿股，占华夏幸福目前总股本的26.04%。

恒大物业：3月16日召开其上市后的首场年度业绩会。会上，恒大物业管理层就其去年的业绩情况，及今年的收并购计划做了说明。据恒大物业披露的2020年年度数据，去年恒大物业各项财务数据均保持了一定的增长。数据显示，2020年其实现营业收入105.09亿元，同比增43.31%；毛利润40.06亿元，同比增128.26%；净利润26.47亿元，同比增184.32%；现金余额126.04亿元，同比增1742.69%。截至2020年底，恒大物业的合约面积达5.65亿平方，在管面积达3亿平方，同比增长26.05%。

楼盘速递

【广州佳兆业白云城市广场将首推79-123㎡三至五房】广州佳兆业白云城市广场首期将推出5栋建面约79-123㎡三至五房住宅单位，目前已开放营销中心以及样板间，具体开盘时间以及价格待公布。项目位于广州白云区市中心，为白云首个百万级旧改综合体，总占地约42万㎡，总计容约162万㎡，集高品质住宅、大型商业中心、岭南风情商业街、甲级写字楼、高端生活式酒店等多种业态为一体。