今日导读
1、万科前2个月合同销售额同比增长40%；
2、美的置业前2个月销售额232亿元；
3、绿地香港21亿摘浙江温州193亩商住地；
4、万科11.56亿拿下中山民众镇106亩宅地；
5、南山控股5.08亿拿下东莞1万平宅地；
6、越秀集团拟发行20亿元超短期融资券；
7、建发股份拟发行6亿元超短期融资券；
8、华南城拟发行1.75亿美元11.95%优先票据。

今日头条

深圳楼市打新积分规则升级！10年内无房优先，可积40分

3月2日，深圳市罗湖区两个新楼盘，缙山府及笋岗中心万象华府同时发布销售公示，与此前深圳市试点的积分摇号规则相比，首次将购房者的住房转让记录纳入评分。



公示显示，10年内在深圳无住房转让记录且名下无房的购房者，可得最高积分40分。相同条件下有住房转让记录的年限超过两年的积分更高；名下有房的，积分为0。此外，社保、个税按0.1分/月进行积分。户籍状况、子女情况也有相应积分。

上海发布楼市新政：优先购房者五年方可转让

央视财经：3日下午，上海市发布通知，进一步从各个环节加强了对上海住房市场的调控。其中最受关注的政策之一是落实限售政策。此前上海实行积分制的优先购房政策，积分高者优先买房，但这部分购房者购入新房后即可转让出售。而本次新政规定，这类优先购房者，在购房合同网签备案满5年后才可出售转让。分析人士认为，此项政策旨在通过限售，进一步限制此类新房炒作。



热点新闻

住建部：坚定不移实施房地产市场平稳健康发展长效机制
新华社：3月3日消息，在近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时，住房和城乡建设部副部长倪虹表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。倪虹强调，要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行。

杭州楼市新政：法拍房限购，二手房不得高价挂牌
3月3日，杭州市住保房管局发布关于进一步规范房地产市场秩序的通知。《通知》明确，法拍房竞买人须符合本市住房限购政策；严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产中介机构违法违规行为，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息；严格规范房地产市场信息发布。

深圳个人破产条例正式实施
南方日报：3月1日，我国率先探索个人破产制度的《深圳经济特区个人破产条例》正式开始施行，专门处理个人破产事务的深圳市破产事务管理署同日上午挂牌成立。这标志着个人破产和企业破产在深圳合流并行，深圳成为破产制度综合试点的第一试验田。

广州花都宅地流拍 起拍价9.64亿元
3月3日，广州花都狮岭镇长岗岭一宗土地流拍。据了解，该地块为广州市中级人民法院委托广州公共资源交易中心拍卖的土地，至估价期日，土地使用权期限剩余约44.36年。该宗地位于花都狮岭镇长岗岭、花都融创文旅城附近，起始价96385.9万元，起拍楼面价7800元/㎡，出让面积56168.92㎡，规划用途为居住、商业商务、中小学、道路用地。



广东珠海进一步开放澳门机动车入出横琴申请
15日起，广东珠海实施澳门机动车入出横琴第五阶段申请条件和配额政策，配额总量由去年的5000个增加至10000个。

TOP100房企动态

万科：2021年2月份，公司实现合同销售面积276.2万平方，合同销售金额人民币451.6亿元，同比增长61.1%。2021年1-2月，公司累计实现合同销售面积674.9万平方，合同销售金额人民币1166.3亿元，同比增长40.6%。

美的置业：截至2021年2月28日止两个月，美的置业合同销售金额约232.1亿元，同比增加197.2%；相对应的已售建筑面积约210.4万平方，同比增加191.4%。美的置业2020年实现全年销售额1261.6亿元，同比增长24.6%。

佳兆业：2021年2月，佳兆业实现约92.15亿元的合约销售，同比增加约259.5%；合约建筑面积约为55.54万平方，同比增加约316.9%。1-2月，佳兆业总合约销售约174.69亿元，总合约建筑面积约为103.82万平方，分别较2020年同期增加约160.7%及200.9%。

合生创展：今年首2个月，集团总合约销售金额为约54.91亿元，按年升276.1%；其中，物业合约销售约53.01亿元，按年升287.8%，装修合约销售约1.9亿元，按年升104.3%。期内，集团物业合约销售面积为约16.09万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米3.29万元，按年升163.7%。

雅居乐：3月2日晚间，雅居乐集团（03383.HK）旗下的雅城集团第二次向港交所递交了招股说明书。早在2020年6月24日，雅居乐就宣布拟分拆旗下从事绿色生态景观服务，以及智慧装饰家居服务的雅居乐雅城集团在港交所上市。雅居乐间接在雅城集团的股权比例为93.35%，待分拆及上市完成后，雅居乐仍将拥有雅城集团不少于50%的权益，雅城将仍然为其附属公司。

绿地香港：①3月3日以上限价14.3亿元+竞配保障房面积10000㎡竞得浙江温州市半岛起步区C-02c地块，折合楼面价6567元/㎡，溢价率30%，用地面积8.71万㎡，计容建面21.78万㎡。②同日以上限价6.76亿元+竞配保障房面积7800㎡竞得温州市半岛起步区C-01d-2地块，折合楼面价6489元/㎡，溢价率为29.78%，用地面积4.16万㎡，计容建面10.41万㎡。

万科：3月3日以总价11.56亿元竞得中山民众镇一宗宅地，折合楼面价5450元/㎡，溢价率6.8%。该地块位于中山市民众镇浪网行政村，用地面积106亩，容积率3.0，计容建面21.21万㎡。据出让要求，地块出让后实行成品住宅销售。

万科：3月3日，郑州合泰房地产开发有限公司（万科&美盛）以底价约7.07亿元竞得河南郑州一宗宅地，折合楼面价4744元/㎡。该地块位于杨金路北、经五街东，用地面积5.32万㎡，容积率2.8，计容建面14.9万㎡。

融信中国：3月3日，郑州融信朗悦置业有限公司（融信&朗悦置业）以底价7.47亿元竞得河南郑州一宗宅地，折合楼面价3222元/㎡。该地块位于梅林路东、杜英街北，用地面积6.62万㎡，容积率3.5，计容建面23.18万㎡。

南山控股：3月3日以最高限价5.08亿元竞得东莞寮步镇一宗宅地，剔除无偿配建后，折合楼面价23749元/㎡,总配建20%。该地块位于寮步镇缪边社区，用地面积1.06万㎡，容积率2.5，计容建面2.64万㎡，限高80米。据规划，该地块的商业建面不超过总建面的5%，竞得者须配建住宅建面的10%（2507㎡）作为安居房，并配建相应的停车位（可办独立产权证），建成后均无偿移交给寮步镇政府或指定单位。

中梁控股：3月3日以总价3.2亿元竞得吉林长春一宗商住地，折合楼面价4115元/㎡。该地块位于长春新区(北湖科技开发区)东至北湾西街，用地面积3.11万㎡，容积率2.5，计容建面7.78万㎡。

美的置业：3月3日以总价3.03亿元竞得惠州博罗县一宗商住地，折合楼面价约3535元/㎡，溢价率53%。该地块位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段，用地面积2.76万㎡，容积率3.1，计容建面8.57万㎡。出让文件显示，竞得人开发投资总额不少于4.5亿元（不含地价溢价部分）。

花样年：3月1日消息，深圳坪山区坪山街道世界塑胶厂片区城市更新项目（二期），成交人为深圳市花样年房地产开发有限公司。该项目位于坪山区坪山街道东纵路，用地面积为50822.84㎡，拆除范围用地面积为49497.6㎡。其中，拟建住宅用地127430㎡（含12580㎡保障型住房），商业用地13000㎡，办公用地18050㎡，公共配套设施7890㎡。项目回迁物业总价值（含货币补偿价值）共计5.09亿元。

花样年控股：3月3日公布，公司发行2.5亿美元按10.875厘计息于2024年到期的优先票据的发售备忘录，发售备忘录已于2021年3月3日刊载于新加坡证券交易有限公司网站。

越秀集团：3月3日，据上清所消息，广州越秀集团股份有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券。据了解，本期债券拟发行金额20亿元，发行期限180天。债券主承销商、簿记管理人为兴业银行，发行日2021年3月4日，起息日2021年3月5日，上市流通日2021年3月6日。债券募集资金全部用于偿还发行人到期债务融资工具。

金地集团：3月2日，据上交所消息，金地（集团）股份有限公司成功发行2021年公司债券（第一期）。消息显示，本期债券实际发行规模为20亿元，票面利率为3.93%，发行期限为5年期。据悉，本期债券未来拟偿还到期或回售的存续公司债券。

金隅集团：3月3日，据上清所信息显示，北京金隅集团股份有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券，主承销商兼簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。据了解，本期超短期融资券募集资金为15亿元，发行期限140天，用于补充运营资金或偿还有息债务。

建发股份：3月3日，据上清所消息，厦门建发股份有限公司拟发行2021年度第四期超短期融资券。募集说明书显示，本期债券拟发行金额6亿元，发行期限180天。债券主承销商、簿记管理人为中国银行，联席主承销商为中国光大银行。发行日2021年3月4日-2021年3月5日，起息日2021年3月8日，上市流通日2021年3月9日。

华南城：3月3日发布公告称，拟发行于2023年到期为1.75亿美元11.95%优先票据。公告显示，票据发售价为票据本金额的96.081%，票据自2021年3月9日（包括该日）起按年利率11.95%计息。华南城表示，发行票据的估计所得款项总额将约为1.68亿美元。公司将以发行票据所得款项净额主要用作现有债务再融资及一般公司用途。

首开股份：3月3日，北京首都开发控股（集团）有限公司就2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第一期）与主承销商/簿记管理人/债券受托管理人中信建投证券股份有限公司签署协议。据悉，本期发行规模不超过7.5亿元（含7.5亿元），债券票面利率询价区间为3.10%-4.10%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定，债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券。

楼盘速递

【时代天逸（广州）主推建面约110㎡三至四房】时代天逸(广州)目前在售建筑面积约110㎡三至四房住宅产品，均价约2.7-3万元/㎡。时代天逸(广州)为时代中国落子南沙的第八个项目，项目距离4号线黄阁站约100米左右，将自配国际双语幼儿园与12万㎡商业综合体，打造黄阁创意生活新坐标。