导读：
1、中海去年新增53宗地块 土地出让金1133.6亿元；
2、保利2019年实现净利润266亿元 同比增长40%
3、越秀地产去年合同销售721.14亿 同比升25%；
4、华润置地16.47亿拿下郑州经开区84亩宅地；
5、荣盛4.63亿竞得宁波1宗商住地 溢价180.49%；
6、万科90亿公司债及30亿住房租赁专项债“已受理”；
7、碧桂园发行10亿美元票据 用于将到期境外债再融资；
8、融创中国发行5.4亿美元票据 利率6.5%创新低；
9、新城控股：联合资信将公司移出信用评级观察名单。

今日聚焦

重磅！涉及7县区，广清接合片区成国家城乡融合发展试验区

近日，国家发改委等十八部门联合印发《国家城乡融合发展试验区改革方案》（以下简称《方案》）。《方案》明确，11个地区被确定为国家城乡融合发展试验区，其中广清接合片区榜上有名。



广清接合片区试验范围包括广州市增城区、花都区、从化区，清远市清城区、清新区、佛冈县、英德市连樟样板区。面积约 9978 平方公里。试验重点包括建立城乡有序流动的人口迁徙制度；建立农村集体经营性建设用地入市制度；完善农村产权抵押担保权能；搭建城中村改造合作平台；搭建城乡产业协同发展平台。


《方案》内容截图

《方案》明确，2022年-2025年，试验区实现城乡生产要素双向自由流动的制度性通道基本打通，城乡有序流动的人口迁徙制度基本建立，城乡统一的建设用地市场全面形成，城乡普惠的金融服务体系基本建成，农村产权保护交易制度基本建立，农民持续增收体制机制更加完善，城乡发展差距和居民生活水平差距明显缩小。试验区的引领示范带动效应充分释放，形成一批可复制可推广的典型经验和体制机制改革措施。


每日热点

1、央行即将初步上线二代个人征信
21世纪经济报道：1月8日消息，央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。与“一代”相比，二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

2、广州：加快建设具有独特魅力和发展活力国际大都市
南方日报：1月7日，中共广州市委十一届十次全会召开。会议其中强调，要以更大力度提升城市能级，高水平建设全球重要综合交通枢纽，打造区域经济新动能，推进城市更新九项重点工作和垃圾分类工作。要以更大力度构建现代产业体系，高质量建设具有全球竞争力的先进制造业强市、具有国际影响力和辐射全省的现代服务业强市、海洋强市、人才强市。

3、深圳市：目标2020年GDP增长6.5% 构建全球领先5G产业生态
财联社：1月8日，深圳市2020年政府工作报告指出，2020年地区生产总值增长6.5%左右；地方一般公共预算收入增长4.5%左右。补链强链稳链，出台措施支持 “头部企业”、“专精特新”企业，加强核心技术攻关，构建全球领先5G产业生态，保障产业发展空间。安排教育、医疗支出分别增长16%、15%，建设筹集公共住房不少于8万套。

房企动态

中海地产：2019年1-12月，公司累计合约物业销售约为港币3771.68亿元，相应的累计已售楼面面积约为1794.42万平。其中，华南大区全年合约物业销售额为港币386.46亿元。2019年全年，中海共收购53幅地块，较2018年同期减少10幅；土地面积共计334.14万平；土地出让金1133.60亿元，同比增长24.09%。另外，2019年，中海宏洋收购土地面积206.72万平，土地出让金232.68亿元，同比增长24.14%。

保利发展：周三发布的业绩快报显示，2019年实现营业收入2355亿元，同比增长21%；实现净利润266亿元，同比增长40.55%；2019年12月实现签约金额421.33亿元，同比增长15.35%。报告期内累计实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%；实现签约面积 3123.12 万平，同比增长 12.91%。

越秀地产：2019年12月，公司实现合同销售金额约为118.24亿元，同比上升约5%，实现合同销售面积约为69.25万平，同比上升约21%。2019年全年，公司累计合同销售金额约为721.14亿元，同比上升约为25%；累计合同销售面积约349.05万平，同比上升约26%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标人民币680亿元的106%。

保利发展：1月8日，以总价21.87亿元竞得郑州市两宗宅地，平均楼面价9787元/㎡，溢价率均超过50%。其中，郑政经开出[2019]024号地以12.90亿元竞得，楼面价约9776元/㎡，溢价率约50.02%，用地面积约4.4万㎡；郑政经开出[2019]025号以8.97亿元竞得，楼面价约9798元/㎡，溢价率约50.25%，用地面积约3.05万㎡。据了解，两宗地块周边在售一手楼盘均价在1.6-2.1万元/㎡。

华润置地：1月8日，以总价16.47亿元竞得郑州经开区一宗宅地，楼面价9783元/㎡，溢价率50.15%。该地块位于经开区经北五路北侧，用地面积84亩，容积率3.0，建筑面积16.83万㎡。

荣盛发展：1月7日，浙江宁波慈溪市出让1宗商住地，起价1.65亿元。最终经过297轮竞价，杭州灏盛贸易有限公司（荣盛）以总价4.63亿元竞得该地块，楼面价2536元/平，溢价率180.49%。宗地位于龙山镇，东至所城路、南至观蜃路，出让面积10.15万平，建筑面积18.26万平（商业比例≤10%）。

万科：近日，据深交所消息，万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券、2020年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态均更新为“已受理”。据了解，此次万科发行的公司债类别为小公募，拟发行金额不超过90亿元、期限不超过10年（含）；住房租赁专项公司债券项目拟发行金额不超过30亿元、期限不超过10年（含）。

建发股份：1月8日发布公告称，公司拟公开发行2020年（第一期）公司债券，确定实际发行规模20亿元，本期债券票面利率为3.38%。关于募集资金用途，厦门建发此前表示，本期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。

碧桂园：1月8日在港交所公告称，公司发行两笔美元优先票据。其中包括一笔5.5亿美元于2027年到期的5.125%优先票据，及4.5亿美元于2030年到期的5.625%优先票据。碧桂园表示，票据筹集的资金将用于将于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。

融创中国：1月8日发布公告，宣布就发行2025年到期的5.4亿美元6.5%优先票据订立购买协议。据了解，该票据发行利率创历史新低。融创中国表示，票据发行所得款项拟主要用于为现有债务再融资，目前已获得于新加坡证交所上市及报价的原则性批准。

新城控股：8日公告，联合资信将公司主体及相关债项移出信用评级观察名单。联合资信认为，实际控制人事件发生后，公司目前融资渠道有所恢复，流动性压力有所减轻，该事件对公司经营影响暂时有限。

楼盘速递

【凯德·万黛首推建面约85-125㎡三至四房】凯德·万黛是由新加坡凯德集团倾力打造，其占地面积约5万㎡，建筑面积15万㎡，总规划9栋14-33层高层住宅，共计1298户。项目首推建面约85㎡2+1房，约95㎡三房以及约125㎡四房单位，具体开盘时间和价格待定。凯德·万黛位于增城区荔城街明慧路，周边环绕有增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、东汇城、万达广场、挂绿广场、增城广场等配套。