今日导读

1、华发75亿拿下武汉硚口16.7万平商住地；
2、融创65亿拿下浙江绍兴4宗商住地；
3、合景18.68亿拿下嘉兴10万平商住地；
4、金地12.25亿拿下昆明空港片区2宗宅地；
5、恒大斥资近13亿元再增持物业、汽车公司；
6、绿地香港完成收购广州绿地全部股权；
7、万科11.8亿元购房尾款ABS获深交所受理；
8、佛山王府井购物中心试营业，建面达23.6万㎡。

今日头条

江门官宣：广佛江珠城际2022年动工！



近日，江门日报刊发了一则《强建设——打造内联外通的现代交通体系全面“拥抱”粤港澳大湾区建设》的文章，其中内文明确提到：

“2020年，江门市成功推动广佛江珠城际纳入粤港澳大湾区城际铁路近期项目，并将于2022年动工建设。”

报道称，下一步，江门市将加快融入“轨道上的大湾区”，全力加快深江铁路、珠肇高铁江门至珠三角枢纽机场段、南沙港铁路及客运改造项目建设。

推动珠肇高铁江门至珠海段动工建设，构建深南高铁通道，全面融入国家高铁网络；推进广佛江珠城际芳村至江门段前期工作，主动对接广州都市圈城际网。此外，江门市将进一步发挥江门站枢纽功能...争取广佛江珠城际开工建设，谋划深中城际、沿海高铁（深珠城际西延线）延伸到江门。



公开资料显示，广佛江珠城际项目起于广州芳村站，途经广州、佛山、江门、珠海4个城市，覆盖广州主城区、佛山、鹤山、江门滨江新区及新会，经珠海市西部中心城区（斗门、金湾）至珠海机场。

该线建成后，江门市区到广州市区通行时间仅需30分钟，且可与广州地铁及穗莞深线实现直接换乘，将极大促进江门与广深、珠海的沟通往来。

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部分房贷利率迎来重定价日
新华社：2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的购房者，月供将在2021年发生变化。央行的数据显示，截至2020年8月末，存量个人房贷累计转换28.3万亿元，涉及6429.7万户。94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价，可从下一个重定价周期开始享受LPR下降带来的政策红利，减少利息支出。

最高院再审主审法官辞职 北京二环“两百亿地产”案悬而未决
经济观察网：由北京二环内价值超两百亿元的超级豪宅地产项目“国安府”而产生的合同纠纷案，发生新的变数。2020年12月26日，第十三届全国人大常委会第二十四次会议通过决议，免去颜茂昆的最高人民法院审判监督庭庭长、审判员职务。颜茂昆为最高人民法院再审的 “国安府”项目合同纠纷案的主审法官。在全国人大常委会会议正式免职前，颜茂昆在数月之前就已自行提出了辞职。

海南多家房企涉嫌价外加价捆绑销售被责令整改
新华社：1月3日消息，海口市住建局联合多部门，对当前群众反映价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违规销售行为较多的海南仁恒陆侨投资有限公司、海南海岛建设物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园管理有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等房地产开发企业进行集体约谈，要求严格执行房地产调控政策，对群众反映的上述违法违规问题要立即整改。

深圳光明科学城启动区项目主体结构封顶
南方日报：1月2日，深圳光明科学城启动区项目顺利实现主体结构全面封顶。光明科学城启动区项目位于深圳市光明区东北部，总建筑面积为231212㎡，共由脑解析与脑模拟、合成生物研究平台两个大科学装置，综合研究院、专家公寓、青年公寓五栋大楼组成。项目下一阶段主要进行二次结构、机电安装、装修幕墙及工艺工程等施工工作，并于2022年初实现竣工验收及交付。

横琴“澳门新街坊”项目全面启动 可提供约4000套住房
南方日报：记者从澳门都市更新股份有限公司获悉，横琴“澳门新街坊”项目于上月31日正式全面启动，预计2023年建成。项目将为澳门居民提供约4000套住房，同步开放澳门标准的医疗、教育、社区服务等公共服务配套。据悉，横琴“澳门新街坊”是内地第一个为澳门居民专门打造的，集居住、教育、养老、医疗等多功能于一体的综合性民生项目。其总占地面积约19万平方米，项目用地于2020年4月9日由珠海横琴出让给澳门。

TOP100房企动态

龙光集团：近日发布公告称，吴剑先生因决定投入更多时间处理其他个人事务而辞任本公司执行董事及本集团内所有职务，自2021年1月1日起生效。据公告显示，董事会委任钟辉红先生为公司执行董事，任期自2021年1月1日起为期三年。资料显示，钟辉红于2018年5月加入龙光，出任龙光集团副总裁。在加盟龙光前，钟辉红曾担任莱蒙国际副总裁及首席运营官、深圳市农产品股份有限公司副总裁等职务。



华发股份：近日以底价74.69亿元竞得武汉硚口区一宗商住地，折合楼面价1.12万元/㎡。该地块位于硚口区解放大道和古田二路交汇处，用地面积16.7万㎡，计容建面66.9万㎡。据要求，竞得人须先行启动规划中学建设，且在挂牌成交后的20个月内完成建设并交付。另外，需配建1所24班小学、2所幼儿园总班数不少于18班。

融创中国：近日，融创中国以总价64.88亿元竞得浙江绍兴4宗商住地，平均楼面价7078元/㎡，总用地面积59.24万㎡。其中，绍兴东浦黄酒小镇一号地块成交价24.89亿元，成交楼面价7291元/㎡，溢价率1.63%。地块用地面积17.33万㎡，容积率1.97，计容建面34.14万㎡。

建发集团：近日以上限价21.65亿元竞得浙江绍兴一宗涉宅地，折合楼面价20524元/㎡，溢价率24.43%，竞报配建人才住房面积1.26万㎡。该宗地为绍兴越城区则水牌7-1号地块，用地面积10.05万㎡，容积率1.05，计容建面10.55万㎡。

合景泰富：近日以底价18.68亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，折合楼面价4880元/㎡。该地块位于嘉兴经开区，用地面积10.37万㎡，容积率3.69，计容建面38.27万㎡。

金地集团：近日，金地集团联合昆明空港投资、平安不动产竞得空港大道与园阿路交汇处西侧2宗宅地，成交价约12.25亿元。这2宗地块编号为DTCKG2019038-A1、A2，土地性质为城镇住宅用地，总用地面积约471.26亩。据悉，此次拿地为金地首进空港片区，地块将由金地负责操盘。

中国恒大：近日，据港交所披露文件显示，恒大在12月28日至12月31日期间，通过交易所买入约1.035亿股恒大物业股份，持股量由59.04%升至60.84%，合计涉资约9.2亿港元（约合人民币7.75亿元）。同时，恒大连续四日增持恒大汽车股份，分别以平均价28.92港元、28.57港元、29.71港元及30.19港元，合计购入恒大汽车2053.7万股，共涉资约6.1亿港元（约合人民币5.14亿元）。至此，通过连续四日约12.89亿元的增持，中国恒大对恒大物业、恒大汽车持股分别增至60.84%、74.95%。

绿地香港：近日发布公告表示，收购广州绿地房地产开发有限公司全部股权一事，所有其他适用先决条件均已达成，交易双方已完成交割。交割后，目标公司成为该公司的全资子公司，而目标集团成员公司于2020年财政年度及其后的财务业绩将于该集团的财务报表综合入账。因此，绿地香港于2020年首11个月内经更新合约销售约为408.42亿元，去年同期录得销售额为410.7亿元。

万科：近日，据深交所信息披露显示，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十九期项目状态更新为“已受理”。该债券类别为ABS，拟发行金额11.80亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

王府井集团：12月30日，佛山王府井紫薇港购物中心开启试营业，整体签约率90％，开业率达到了80％。项目位于佛山市佛山禅城区季华四路68号，建筑面积为23.6万㎡，是广佛地区规模最大的城市商业体，由国际知名设计团队美国凯里森和日本乃村工艺社设计。

佳兆业：12月31日，广州黄埔佳纷天地正式开门迎客。带来了近6000㎡黄埔区首家万家MART、逾1万㎡户外景观公园、近6万㎡场景式生活空间。据悉，黄埔佳纷天地引入万家MART、百川国际影城、麦当劳、斯凯奇、奈雪的茶等多元业态品牌，以好物地、社交地、美学地、趣玩地、休憩地贯通5层商业空间，打造“升级版”社区商业服务体系。

楼盘速递

【富力新城在售建面约72-120㎡二至四房】富力新城在售建面约72-120㎡二至四房住宅产品，主力户型为建面约72㎡两房、建面约89㎡、建面约97㎡、建面约110㎡三房及建面约120㎡四房，带装修均价约2.9-3.2万元/㎡，预计2022年6月可交楼。富力新城位于广园快速路与笔村立交交界处，项目临近广园快速路，同时有轨电车2号线可接驳地铁13号线和6号线联通全城，交通便利。另项目依傍6500亩双国家A级景区公园，周边景观优越。