今日导读

1、中海104.76亿拿下珠海45万㎡商住地块；
2、招商东莞项目公司寻求增资 拟转让60%股权；
3、佳兆业14.37亿拿下宁波宅地 溢价34%；
4、新力联合体10.69亿拿下南昌237亩商住地；
5、佳源7.24亿拿下重庆225亩商住地块；
6、当代置业4.05亿收购重庆33万平宅地股权；
7、电建地产20亿公司债券票面利率4.50%；
8、红星美凯龙25亿公司债票面利率为6.88%。

今日头条

李兴龙出任中国铁建地产集团党委书记、董事长

11月25日，从中国铁建房地产集团有限公司官网获悉，中国铁建地产集团于11月23日在京召开干部大会，会上宣布了中国铁建党委、中国铁建对中国铁建地产集团的任免决定，任命李兴龙为中国铁建地产集团党委书记、董事长，不再担任中国铁建地产集团总经理职务，主持经理层工作；免去吴仕岩的中国铁建地产集团党委书记、党委委员、董事长、董事职务，予以退休。

中国铁建党委副书记、执行董事陈大洋出席大会，并表示此次中国铁建地产集团主要领导调整，是中国铁建党委根据中国铁建地产集团领导班子情况和改革发展需要，在进一步听取有关同志意见的基础上，从企业建设大局出发，经过慎重研究后作出的决定。



公开资料显示，李兴龙，生于1974年11月，大学本科学历，工程硕士学位，中共党员，高级工程师。1994年7月参加工作，曾任中铁建设集团有限公司开发公司成本经理，中铁房地产集团有限公司市场发展部开发主管，中铁地产（成都）开发有限公司和中铁房地产集团四川有限公司执行董事、总经理、法定代表人，中国铁建房地产集团有限公司董事、党委副书记、总经理。现任中国铁建房地产集团有限公司董事长、党委书记。

热点新闻

刘鹤：坚持房住不炒 完善长租房政策
11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出，增强消费对经济发展的基础性作用，全面促进消费，提升传统消费，培育新型消费，发展服务消费。房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

广东：启动9大产业集群数字化转型
财联社：11月25日，在2020中国工业互联网大会上，广州狮岭镇箱包皮具、深圳宝安区五金塑胶加工、佛山市顺德大良镇装备、佛山市南海丹灶镇五金、惠州仲恺高新区电子信息、东莞松山湖电子信息、中山东凤镇厨卫、肇庆国家高新区园区智慧用能服务、揭阳揭东区注塑日用品等广东省9个产业集群数字化转型正式启动，通过打通品牌、生产、加工、物料供应等产业链多个环节，实现产业链上下游的协同生产和与数据对接。

清远住建局：房企采取“可无理由退房”销售应明确退款时限
11月23日，清远市住建局下发《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》指出，房地产开发企业、房地产中介服务机构需要公示警示信息。如房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项，预售后商品房预售款应进入监管账户；房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限等。

TOP100房企动态

中海地产：11月25日，中海以楼面价约23280元/㎡，总价约104.76亿元竞得珠海十字门中央商务区商住地块，溢价率约24.7%。该地块占地面积约19.22万㎡，总建面约45万㎡，用地规划为商务公寓（住宅）、二类居住、商业、幼托、二级邻里中心及城市道路用地。华发、保利、越秀、绿城等多家房企也参与了本次竞拍。

招商蛇口：11月25日，据重庆产权交易网披露，招商蛇口旗下招商局地产(武汉)有限公司拟转让武汉招瑞置业49%股权，转让底价为31.164万元。公告显示，受让方要在2021年5月19日前借给武汉招瑞置业14.42亿元，用于支付武汉市硚口区编号P(2020)022号地块剩余土地出让金。

招商蛇口：25日，据北京产权交易所消息，深圳招商拟通过增资的方式为全资子公司东莞招商启越房地产开发有限公司寻找新的股东，根据披露，增资后东莞招商启越由原股东持股40%，新增股东合计持股60%。关于募集资金用途，东莞招商表示，是为了补充融资方流动资金，主要用于扩大融资方地产开发项目经营规模，项目地块的开发建设。

佳兆业：11月25日，经过89轮报价，佳兆业旗下公司以14.37亿元成功竞得宁波一宗宅地，溢价率34.2%。该地块位于鄞州区东郊街道，出让土地面积约2.66万平方，计容面积约6.49万平方。地块商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方，最高销售单价不高于34870元/平方。

新力地产：25日，新力旗下公司联合南昌新伦实业有限公司，以底价10.69亿元竞得南昌一宗商住地。该地块位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧，土地面积为237.615亩(即15.84万平方米)，容积率2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

阳光城&卓越：11月25日，阳光城+卓越联合体以10.84亿元的总价竞得江苏南通一宗住宅用地，溢价率107.58%。该地块位于张江路东、合欢路北，土地面积7.07万平方，容积率1.62-1.74，建筑面积12.25万平方，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%。

佳源国际：11月25日，重庆市出让一宗商住用地，最终，佳源以底价7.24亿元摘得，成交楼面价4269元/㎡。该地块位于渝北区两路组团A分区，出让面积149805㎡（约225亩），起始价72425万元。该地块规划为二类居住用地、商业用地、商务用地，商住比1.9 : 8.1，容积率1.1。

当代置业：11月24日发布公告，当日公司间接非全资附属公司与卖方订立股权转让协议，据此，当代向卖方收购目标公司18%股权，代价约为1.3亿元。另外，当代置业还将收购另一目标公司49%股权，代价约为2.75亿元。本次交易主要资产为位于重庆市璧山区的地块，有关地块全部均作住宅用途，总占地面积达33.15万平方。

电建地产：11月25日，据深交所披露，中国电建地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)最终确定品种二全额回拨至品种一，品种一票面利率4.50%。债券分为两个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种二为5年期。发行规模为不超过人民币20亿元(含20亿元)。



红星美凯龙：25日，据上交所披露，红星美凯龙控股集团有限公司公开发行 2020 年公司债券（第三期）票面利率为6.88%，品种二未发行。债券牵头主承销商/簿记管理人/债券受托管理人为中山证券，联席主承销商为国泰君安证券/中国银河证券。债券分别两个品种，合计规模不超过25亿元。

楼盘速递

【广州恒大冠珺之光预计价格21000-25500元/㎡】恒大集团倾力打造的——广州恒大冠珺之光，主推建面约25-60㎡轻奢公寓，以及建面约45-65㎡百变LOFT等。预计销售均价21000-25500元/㎡，首期5.3万起。项目以球场为核心，构建集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体的百万方综合体。