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新世界中国在大湾区：投资超200亿元，综合体、旧改齐齐发力！
来源:
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作者:章乔晖
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发布时间: 2019-12-13
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“新世界是最早进入内地的港资发展商，多年来集团始终积极投资内地建设。集团执行副主席兼总经理郑志刚先生多次表示，粤港澳大湾区是集团未来五年最重要的发展战略。凭借这一前瞻战略，大湾区即是新世界中国的布局重点。大湾区拥有超7000万的常住人口，人口的红利对于新世界中国来说是极大的发展机会。”
日前，新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚和新世界中国华南区常务副总监梁国强接受媒体采访，畅谈新世界中国在粤港澳大湾区的发展版图。
谈粤港澳大湾区：重仓大湾区，投资超200亿元
“新世界是最早进入内地的港资发展商，多年来集团始终积极投资内地建设。集团执行副主席兼总经理郑志刚先生多次表示，粤港澳大湾区是集团未来五年最重要的发展战略。凭借这一前瞻战略，大湾区即是新世界中国的布局重点。大湾区拥有超7000万的常住人口，人口的红利对于新世界中国来说是极大的发展机会。”
黄少媚表示，2016年至今，新世界已在粤港澳大湾区投资200多亿人民币。未来，新世界中国在大湾区将继续加大投资力度，只要是有发展机会、有潜力的区域，一定会进行布局。
在销售业绩方面，根据集团日前的业绩发布会，新世界中国在2019财年，于内地取得了近200亿人民币的销售成绩，其中大湾区占60%。
“新世界集团是综合发展的企业，除了知名的地产业务外，还涉及教育、医疗、养老、交通等业务板块，此外，还有进入全球前10名的奢侈品公司周大福珠宝。”黄少媚认为，作为老牌港资企业，新世界有其特别的优势：一是财务健康，资金充裕，经济压力较小；二是新世界中国扎根中国二十余年，有着深厚的底蕴和基础；三是创新，自K11创立、瑰丽酒店开业以来，新世界中国在商业的创新运营上取得了巨大的成就。这使得新世界中国有底气、有能力、有信心深耕大湾区。
谈商业地产：“东南西北中”布局综合体
黄少媚透露，新世界中国在广州的发展以广州周大福金融中心（“东塔”）为中心，向东、南、西、北方延伸发展综合体项目。
往东，发展增城综合体项目，由于其“城市枢纽中心”优越的地理位置，是年轻人的聚集地，规划了住宅、写字楼、贝尔特酒店等，将打造成“广粤天地”模式。
往南，位于番禺的新世界中国-广州地铁汉溪发展项目，依托长隆野生动物园的优势和客流量，将引入集团全新品牌D·PARK，并规划了儿童教育、儿童乐园、餐饮等业务。
往北，“云门NEW PARK”综合体已落成，其所在的社区“岭南新世界”，是目前白云区最大最标杆的生活社区，历经10余年的发展，“云门NEW PARK”的运营使用也象征着该综合体的完成。
往西，新世界中国亦有计划打造一个综合体，目前正在寻找机会。
众所周知，商业地产在房地产中或许是最难操作的，需要持续地顺应时代和社会的变化去发展，根据不同的地区调整运营，且商业地产资金回笼较慢，建设周期漫长。那么，新世界中国为什么执着于打造综合体？
“这是一种情怀，发展商首先要立足于做‘好项目’，正如我们的品牌理念‘予城新蕴’，自东塔落成后，给予了广州不同的韵味，这也是新世界中国的骄傲。”
黄少媚坦言，新世界中国有足够的经验和专业的团队发展综合体，在新世界中国打造的综合体中，不仅有住宅销售，还将综合体周边配套及环境完善好，
兼具投资经营和销售。此外，新世界中国还希望打造综合体新模式，和广州地铁等优势集团合作，实现商业运营和地铁交通无缝对接。
谈城市更新：广深5大旧改项目进行中
关于旧改，曾操刀猎德、林和、佛山澜石等改造项目的黄少媚，堪称“旧改专家”。
“尽管旧城改造确实会花费很多时间、精力和耐心，但这对政府、市民和企业来说是三赢的，所以我们一定要去做。”黄少媚表示，旧改项目也需要精挑细选，以大湾区城市以及其他经济发展较好的优质城市为主，选择性地去做市区及周边的项目。
目前，新世界中国已成为广州荔湾山村、海珠南箕村的合作意向企业，而在今年9月，新世界中国已成功拿下增城塔岗村旧改项目。此外，新世界中国在深圳南山区、罗湖区还有两个旧改项目。
“我们的优势在于，坚持可持续发展，现金流健康且充裕，涉猎商业、文化、教育、医疗等领域，这些都是承载一个成功综合体的保证。”在黄少媚看来，新世界中国有底气做好旧改。
谈社会责任：回馈社会，可持续发展建设“宜居范本”
“新世界中国并不是只看一个项目，而是兼顾全局平衡、统筹考虑，践行可持续发展理念，正如广佛新世界这一庞大的项目，历经漫长的投入期、培育期后，现在已到了收获期。”黄少媚介绍，新世界中国并未把“广佛新世界”看作纯粹的住宅项目，而是当成一个可持续发展的“宜居范本”去打造，完善了管道、基础设施配套等，其中环保道路、海绵城市、污水处理等投入超过10亿。
梁国强透露，除了广佛新世界，还有众多住宅项目都朝着“现代宜居范本”这一目标去打造，给不同社群和居民带来更多惊喜，找到属于自己的生活范本。
不仅如此，新世界中国还是爱国爱港，勇于承担社会责任的企业。不久前，为纾缓香港住房紧张的社会矛盾，新世界集团首家无偿捐出300万平方英尺地予香港社会。对此，黄少媚表示，“作为企业，首先要勇于担当社会责任，进行价值分享，回馈社会。我们的艺术家、设计团队和建筑团队纷纷参与其中，对于员工来说，也有着实现个人价值、为社会做贡献的深远意义。”
谈文化传承：传承经典，坚定文化自信
“新世界中国的‘基因’里就有着文化传承。” 中国五千年的文化博大精深、渊远流长，新世界中国致力于从上到下的文化推广，建立起中国的文化自信。
接下来，新世界中国将献给羊城的是与国家京剧院携手，首度（10月25日）在广州演出的京剧“穆桂英挂帅”，京剧作为传统文化艺术，欣赏中国人的文化精粹，建立起中国人在文化和艺术上的自信。不仅如此，郑志刚先生也曾在香港代表项目K11 ARTUS中推广中国广彩、百宝嵌等艺术，推动文化艺术的保育、传承，培育工匠人才。
黄少媚告诉记者，“在文化传承上，我们需要做的太多太多，只要文化自信建立起来，无论是大湾区还是二三线城市，国家的综合国力不只是体现在GDP上，更将集中展示在我们的精神面貌上、我们的自我认同和骄傲上，这才是文化的精神力量。”
新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚
谈粤港澳大湾区：重仓大湾区，投资超200亿元
“新世界是最早进入内地的港资发展商，多年来集团始终积极投资内地建设。集团执行副主席兼总经理郑志刚先生多次表示，粤港澳大湾区是集团未来五年最重要的发展战略。凭借这一前瞻战略，大湾区即是新世界中国的布局重点。大湾区拥有超7000万的常住人口，人口的红利对于新世界中国来说是极大的发展机会。”
黄少媚表示，2016年至今，新世界已在粤港澳大湾区投资200多亿人民币。未来，新世界中国在大湾区将继续加大投资力度，只要是有发展机会、有潜力的区域，一定会进行布局。
在销售业绩方面，根据集团日前的业绩发布会，新世界中国在2019财年，于内地取得了近200亿人民币的销售成绩，其中大湾区占60%。
“新世界集团是综合发展的企业，除了知名的地产业务外，还涉及教育、医疗、养老、交通等业务板块，此外，还有进入全球前10名的奢侈品公司周大福珠宝。”黄少媚认为，作为老牌港资企业，新世界有其特别的优势：一是财务健康，资金充裕，经济压力较小；二是新世界中国扎根中国二十余年，有着深厚的底蕴和基础；三是创新，自K11创立、瑰丽酒店开业以来，新世界中国在商业的创新运营上取得了巨大的成就。这使得新世界中国有底气、有能力、有信心深耕大湾区。
谈商业地产：“东南西北中”布局综合体
黄少媚透露，新世界中国在广州的发展以广州周大福金融中心（“东塔”）为中心，向东、南、西、北方延伸发展综合体项目。
往东，发展增城综合体项目，由于其“城市枢纽中心”优越的地理位置，是年轻人的聚集地，规划了住宅、写字楼、贝尔特酒店等，将打造成“广粤天地”模式。
往南，位于番禺的新世界中国-广州地铁汉溪发展项目，依托长隆野生动物园的优势和客流量，将引入集团全新品牌D·PARK，并规划了儿童教育、儿童乐园、餐饮等业务。
往北，“云门NEW PARK”综合体已落成，其所在的社区“岭南新世界”，是目前白云区最大最标杆的生活社区，历经10余年的发展，“云门NEW PARK”的运营使用也象征着该综合体的完成。
往西，新世界中国亦有计划打造一个综合体，目前正在寻找机会。
众所周知，商业地产在房地产中或许是最难操作的，需要持续地顺应时代和社会的变化去发展，根据不同的地区调整运营，且商业地产资金回笼较慢，建设周期漫长。那么，新世界中国为什么执着于打造综合体？
“这是一种情怀，发展商首先要立足于做‘好项目’，正如我们的品牌理念‘予城新蕴’，自东塔落成后，给予了广州不同的韵味，这也是新世界中国的骄傲。”
黄少媚坦言，新世界中国有足够的经验和专业的团队发展综合体，在新世界中国打造的综合体中，不仅有住宅销售，还将综合体周边配套及环境完善好，
兼具投资经营和销售。此外，新世界中国还希望打造综合体新模式，和广州地铁等优势集团合作，实现商业运营和地铁交通无缝对接。
谈城市更新：广深5大旧改项目进行中
“尽管旧城改造确实会花费很多时间、精力和耐心，但这对政府、市民和企业来说是三赢的，所以我们一定要去做。”黄少媚表示，旧改项目也需要精挑细选，以大湾区城市以及其他经济发展较好的优质城市为主，选择性地去做市区及周边的项目。
目前，新世界中国已成为广州荔湾山村、海珠南箕村的合作意向企业，而在今年9月，新世界中国已成功拿下增城塔岗村旧改项目。此外，新世界中国在深圳南山区、罗湖区还有两个旧改项目。
“我们的优势在于，坚持可持续发展，现金流健康且充裕，涉猎商业、文化、教育、医疗等领域，这些都是承载一个成功综合体的保证。”在黄少媚看来，新世界中国有底气做好旧改。
谈社会责任：回馈社会，可持续发展建设“宜居范本”
“新世界中国并不是只看一个项目，而是兼顾全局平衡、统筹考虑，践行可持续发展理念，正如广佛新世界这一庞大的项目，历经漫长的投入期、培育期后，现在已到了收获期。”黄少媚介绍，新世界中国并未把“广佛新世界”看作纯粹的住宅项目，而是当成一个可持续发展的“宜居范本”去打造，完善了管道、基础设施配套等，其中环保道路、海绵城市、污水处理等投入超过10亿。
梁国强透露，除了广佛新世界，还有众多住宅项目都朝着“现代宜居范本”这一目标去打造，给不同社群和居民带来更多惊喜，找到属于自己的生活范本。
不仅如此，新世界中国还是爱国爱港，勇于承担社会责任的企业。不久前，为纾缓香港住房紧张的社会矛盾，新世界集团首家无偿捐出300万平方英尺地予香港社会。对此，黄少媚表示，“作为企业，首先要勇于担当社会责任，进行价值分享，回馈社会。我们的艺术家、设计团队和建筑团队纷纷参与其中，对于员工来说，也有着实现个人价值、为社会做贡献的深远意义。”
新世界云门NEW PARK已于2018年底正式开业。
谈文化传承：传承经典，坚定文化自信
“新世界中国的‘基因’里就有着文化传承。” 中国五千年的文化博大精深、渊远流长，新世界中国致力于从上到下的文化推广，建立起中国的文化自信。
接下来，新世界中国将献给羊城的是与国家京剧院携手，首度（10月25日）在广州演出的京剧“穆桂英挂帅”，京剧作为传统文化艺术，欣赏中国人的文化精粹，建立起中国人在文化和艺术上的自信。不仅如此，郑志刚先生也曾在香港代表项目K11 ARTUS中推广中国广彩、百宝嵌等艺术，推动文化艺术的保育、传承，培育工匠人才。
黄少媚告诉记者，“在文化传承上，我们需要做的太多太多，只要文化自信建立起来，无论是大湾区还是二三线城市，国家的综合国力不只是体现在GDP上，更将集中展示在我们的精神面貌上、我们的自我认同和骄傲上，这才是文化的精神力量。”
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