今日导读

1、保利发展上半年总营收737亿 同比增3.6%；
2、华侨城50亿摘上海宅地，楼面价4.4万/平；
3、绿城6.72亿拿下浙江台州40亩商住地；
4、恒大3.78亿拿下无锡江阴市10万平宅地；
5、粤海控股拟发行200亿公司债获深交所通过；
6、金融街拟发20亿公司债 利率3.20%-4.20%；
7、万科14.06亿购房尾款支持计划获深交所通过。

今日头条

楼市调控转向？7月全国6城发布楼市调控收紧政策

据澎湃新闻，7月以来，包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。

其中，一线城市深圳出台八项调控措施抑制楼市过热，被认为具有风向意义。深圳调控政策对限购政策、离异购房、普通住房标准等精准细化并及时“打补丁”

而对于购房者想通过“离婚-找无房户结婚-再离婚”的方法以获得购房资格的漏洞也被深圳楼市调控细则给堵上，深圳市住建局明确，追溯购房人3年内所有离婚记录。

除了深圳，从杭州、宁波等城市的房价表现看，涨幅也较为明显。国家统计局公布的最新房价指数显示，今年6月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨5.2%。二手住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨3.3%，涨幅均有所扩大；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨6%。二手住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨8.6%，涨幅均有所扩大。

而对于有着深圳“后花园”之称的东莞而言，此前也因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。日前，东莞市城乡和住房建设局局长何绍田在接受采访时表示，针对今年以来二手房价格上涨过快以及房地产市场乱象，将加大打击力度，抓紧研究优化房地产调控措施，促进东莞房地产市场平稳健康发展。




热点新闻



习近平：实施好更加积极有为的财政政策、更加稳健灵活的货币政策
7月21日，习近平主持召开企业家座谈会强调，实施好更加积极有为的财政政策、更加稳健灵活的货币政策，增强宏观政策的针对性和时效性，继续减税降费、减租降息，确保各项纾困措施直达基层、直接惠及市场主体，强化对市场主体的金融支持，发展普惠金融，支持适销对路出口商品开拓国内市场。

房企进入偿债高峰期 年内发债量已超6500亿元
7月21日，Wind数据统计显示，今年以来房企海外发债规模已达416.32亿美元（折合人民币2910.45亿元人民币），同期国内地产债发债规模3764.63亿元，合计发行规模6675.08亿元。此外，未来6个月，国内地产债每月到期规模都在450亿元以上，且2020年国内地产债、海外地产债、地产信托到期量将超1.5万亿。

深圳拟规定：“钉子户”可由政府实施个别征收
近日，深圳市人大常委会网站发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。征求意见截至日期为2020年8月3日。

广州：番禺大富村旧改招标 总投资金额约10亿元
7月21日，广州公共资源交易中心信息披露显示，番禺区沙头街大富村旧村改造项目拟引入合作企业，招商主体成员代表会议将于9月7日举行。该项目位于番禺区沙头街大富村，改造范围的总用地面积约20公顷，总投资金额约10亿元。

中山：古镇5.19亿元挂牌古镇宅地 楼面价8000元/平
7月21日，中山古镇挂牌一宗宅地，编号为为W10-19-0047号，总出让面积2.16万平（折合32.45亩），起价5.19亿元，楼面起价8000元/平。地块位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，容积率2.5-3，最大计容建筑面积为6.49万平。

TOP100房企动态

保利发展：周二发布2020年半年度业绩快报显示，今年上半年，保利发展营业总收入737.05亿元，归属于上市公司股东的净利润101.21亿元。报告期内，保利发展营业总收入同比增长3.60%，营业利润同比增长1.75%，归属母公司净利润同比增长1.66%。实现签约金额2245.36亿元，同比下降11.12%。

绿地控股：7月21日，绿地控股披露业绩快报，上半年营收2099.25亿元，同比增长4.14%；净利润80.17亿元，同比下滑10.79%；基本每股收益0.66元。

华侨城：7月21日发布第八届董事会第一次临时会议决议公告，决定聘任倪明涛担任公司副总裁，聘任冯文红担任公司总会计师。据了解，倪明涛出生于1968年，硕士学位，高级工程师。此前历任西安高新技术产业开发区招商局副局长，雅居乐海南云南区域副总经理以及深圳华侨城房地产有限公司总经理、党委副书记等职。



华侨城：7月21日以总价50.01亿元、楼面价4.4万元/㎡竞得上海浦东新区一宗宅地，溢价率19.26%。据了解，该楼面价刷新了区域新高纪录。该地块位于上海市唐镇板块，用地面积84.78亩，容积率2.0，建筑面积11.3万㎡。

绿城中国：7月21日以总价6.72亿元竞得浙江台州一宗商住地，成交楼面价1.27万元/㎡，溢价率41.47%。该地块位于台州临海市，用地面积40亩，容积率2.0，建筑面积5.27万㎡。

中国恒大：7月21日以底价3.78亿元竞得无锡江阴市一宗宅地，楼面价1634元/㎡。该地块位于江阴市月城镇，用地面积10.52万㎡，容积率2.2，建筑面积23.14万㎡。

粤海控股：7月20日，据深交所披露，广东粤海控股集团有限公司一笔公司债获通过。该债券为小公募债，拟发行金额200亿元，期限为不超过20年（含）。债券的承销商/管理人为中信证券股份有限公司，中国国际金融股份有限公司，中信建投证券股份有限公司，平安证券股份有限公司，海通证券股份有限公司，华泰联合证券有限责任公司。

金融街：7月21日，金融街控股股份有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。公告显示，本期债券债券简称为“20金街01”，发行规模不超过20亿元（含），债券的询价利率区间为3.20%-4.20%，期限为3年期。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还回售公司债券。

龙光集团：7月21日，深圳市龙光控股有限公司披露2020年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第二期）发行公告。公告显示，本期债券的发行规模为不超过20亿元（含），利率询价区间为3.5%-5.0%，期限为5年期。本期债券募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券。

金科股份：深圳证券交易所7月20日信息披露，金科地产集团股份有限公司拟发行的申万菱信-金科昆明爱琴海资产支持专项计划项目状态显示为“已受理”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额16.85亿元，承销商/管理人为申万菱信（上海）资产管理有限公司。

万科：深圳证券交易所7月20日信息披露，万科-招商创融购房尾款资产支持专项计划第17期状态更新为“通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额14.06亿元，发行人万科企业股份有限公司，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。

楼盘速递

【越秀·臻悦府在售建面约96-145㎡三至四房单位】目前，越秀·臻悦府在售C5栋建筑面积约96-145㎡三至四房，主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约110㎡复式四房以及建筑面积约145㎡复式四房，带装修均价28000元/㎡。项目可接受公积金贷款，预计2022年5月30日交楼。



项目位于凤凰南路国光2025PARK西北侧，占地面积约7万㎡，总建筑面积约22.2万㎡。项目内部配套有一所省一级标准公办幼儿园、周边环绕有广百百货、来又来商场、大润发、云峰大酒店、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区等。