下半年，广州番禺旧改提速！

继洛浦街西二村、南村镇塘步东村、东环街蔡边二村之后，番禺下半年第四个公开招标的旧村改造项目来了！

7月21日，广州公共资源交易中心公布了番禺区沙头街大富村旧村改造项目(CZ2020-1156)公开引入合作企业的公告。



用地面积20公顷，总投资10亿

招标文件显示，本项目位于番禺区沙头街大富村，东至沙头街北海村，南至市桥水道，西至沙头街莲湖涌，北至禺山西路。

改造范围的总用地面积约20公顷，其中村民住宅基底面积约11026平方米；村集体经济物业用地约8公顷（数据来源为基础数据公示成果,最终以政府审批的实施方案为准）。

本项目已纳入番禺区城市更新项目储备库，并列入番禺区城市更新三年行动计划。同时，本项目已完成村民改造意愿表决。项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。总投资金额约10亿元人民币。



在册总人口402人

大富村集体经济组织的在册总人口为402人。截止2019年3月23日，大富村总人口3182人，其中村户籍人口366人，140户。



从大富村历年经济收入分红来看，2018年村集体经济总收入946.68万元，人均分红金额13600元。



申请企业资格：总资产不低于500亿

（一）具有独立法人资格，申请企业具备房地产开发企业一级资质。

（二）实缴注册资本金不低于10亿元人民币。

（三）企业总资产不低于500亿元人民币，净资产不低于200亿元人民币（以上一年度审计报告为准）。

（四）企业信誉好，社会责任感强，近三年内无不良诚信记录。银行信用记录良好，近2年企业资信等级达到AAA-级或以上级别（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准），且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态。

（五）具备房地产开发经验，参与竞选企业在近5年内（2015年1月1日至2019年12月31日），其房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过350万平方米（按规划验收证明材料或竣工验收备案表记载数据进行累计计算，申请企业直接或间接持股比例达50%以上（含本数）的关联公司的房屋建筑面积可以计入该申请企业数据范围，但同一项目数据不得重复计算）。

（六）项目不接受联合体投标。

（七）参与竞选企业必须承诺其提交的资格条件资料真实，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，本村有权取消其参与资格审核确认、当选为候选合作企业、当选为竞得合作企业的权利。

（八）申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于3000亩（以城市更新主管部门批复文件为准）。

本项目招商主体成员代表会议定于2020年9月7日14:30举行，会议地点：广州市番禺区沙头街景观大道23号沙头街道办事处主楼6楼会议室。届时，获得候选合作企业资格的企业须派代表进行现场宣讲。