今日，
广州成功出让5宗地块，
包含南沙1宗宅地，天河4宗商地，
总收金19.91亿元！

其中，中建地产以底价11亿元竞得广州南沙一宗宅地，折合楼面价10070元/㎡！



该地块编号为2020NJY-7，位于南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧，距离18号线万顷沙站约为1.6公里。地块出让面积32387㎡，容积率3.4，建筑面积109254㎡。


图源：房天下广州

从地图上得知，该地块周边交通不错，距离在建地铁快线18/22号线的万顷沙站约1.6公里，该地块周边有南沙港快速、珠江大道、228国道与凤凰大道等交通线路穿过，出行十分便利，另外，深中通道有一个出入口在万顷沙，未来与周边城市紧密联系。

目前地块周边人口基数较小，业态以工业园为主，缺乏大型的商业配套，教育资源与医疗条件相对健全，周边有嘉安小学、万顷沙小学、珠江小学，珠江中学、万顷沙中学等学校；3km范围内，有南沙区中医药、南沙区第一人民医院等。按照规划，地块需配建一所12班幼儿园托儿所、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、文化室等配套等。

据出让要求显示，地块设定最高限制地价为159529万元（溢价率45%），封顶楼面价为14601元/㎡！

此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%；若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。



目前，地块周边在售一手项目报价在1.8万元/㎡。

8.9亿！天河成功卖出4宗商地

此外，今天上午，天河区成功出让4宗商业用地，总揽金8.91亿元！

这次出让4宗商地中有3宗位于航天奇观，编号分别为天河区航天奇观一期北AT1003062、3064、3065地块！据出让要求，未来将引进网联网高新技术企业，包括网络游戏企业、从事互联网领域的市场研究和产品研发运营的高新技术企业等。

据了解，航天奇观首期占地约20万㎡，总投资2.5亿元，有航天科技馆、火箭发射指挥中心、太空站、月球馆、太空遨游、星球历险等10多个旅游场馆，但后来却因为经营不善而倒闭。目前，航天奇观外围不少区域已变成驾校。

下面我们看看各地块详情：

天河区航天奇观一期北AT1003065地块

竞得人：广州德岳置业投资有限公司
成交价：21710万元
成交楼面价：9324元/㎡



土地性质：其他商务用地兼商业用地
宗地面积：9778㎡
计容建面：23283㎡
挂牌起始价：21710万元
起拍楼面价：9324元/㎡



地块位于大观路东侧，总用地面积9778㎡，其中可建设用地面积6788㎡。地块建筑限高31米（局部≤36米）。

竞得人还需配建充电桩、公共厕所等公共配套设施。

根据出让要求，竞买人或其控股股东须为境内主板上市公司，从事IC卡智能系统、计算机及软件服务。

天河区航天奇观一期北AT1003064地块

竞得人：广州市泽达新文创产业发展有限公司
成交价：21919万元
成交楼面价：9516元/㎡



土地性质：其他商务用地兼商业用地
宗地面积：7430㎡
计容建面：23033㎡
挂牌起始价：21919万元
起拍楼面价：9516元/㎡



地块位于大观路东侧，总用地面积9778㎡，地块建筑限高30米（局部≤50米）。

竞得人还需配建充电桩、社区警卫室等公共配套设施。

根据出让要求，竞买人或其控股股东须为从事网络游戏的高新技术企业，且获得省级民营企业百强称号。

天河区航天奇观一期北AT1003062地块

竞得人：广州市安泰化学有限公司
成交价：21491万元    
成交楼面价：9516元/㎡



土地性质：其他商务用地兼商业用地
宗地面积：6565㎡
计容建面：22584㎡
挂牌起始价：21491万元
起拍楼面价：9516元/㎡



地块位于大观路东侧，计算容积率建筑面积22584㎡，其中商业建筑面积≤10%，地块建筑限高27米（局部≤32米）。

竞得人还需配建充电桩、变电所等公共配套设施。

根据出让要求，竞买人为从事新材料技术转让、开发服务、咨询的A股主板（包括中小板）上市的高新技术企业或其控股股东。

天河区航天奇观一期北AT1003061地块

据广州公共资源交易中心显示，该地块延迟至2020年8月20日10时起进行竞拍。



土地性质：其他商务用地兼商业用地
宗地面积：10181㎡
计容建面：23316㎡
挂牌起始价：21684万元
起拍楼面价：9300元/㎡



地块位于大观路东侧，总用地面积10181㎡，其中可建设用地面积6624㎡，地块建筑限高28米（局部≤33米）。

竞得人还需配建充电桩、变电所等公共配套设施。

根据出让要求，竞买人或其控股股东须为境内上市公司（含新三板挂牌企业），从事全国历史文化大数据技术应用的高新技术企业。

天河区广氮AT0607143地块

竞得人：广州百田信息科技有限公司
成交价：23988万元    
成交楼面价：9516元/㎡



土地性质：其他商务用地兼商业用地
宗地面积：6300㎡
计容建面：25208㎡
挂牌起始价：23988万元
起拍楼面价：9516元/㎡



该地块位于天坤四路以南、健明三路以东、天坤三路以北、健明二路以西，地块商业建筑面积需≤计容面积的10%。

由于该地块处于岑村机场净空控制范围内，地块建筑限高48米。公共设施配套方面还需配建30㎡警卫室。



需满足的其它出让条件如下：竞买人或其控股股东须为上市公司，从事互联网领域的市场研究和产品研发运营的高新技术企业，近五年曾获评“中国互联网百强企业”认定。