今日导读

1、华夏幸福上半年销售415.6亿，同比降35%;
2、万科24.14亿拿下珠海金湾16.5万平涉宅地；
3、保利斥资19亿狂摘10宗地 总面积545亩；
4、奥园15.42亿摘得上海嘉定商住地；
5、中南建设10.5亿拿下江苏宿迁市117亩宅地；
6、弘阳增发1.55亿美元9.70%的优先票据。

今日头条

广州番禺里仁洞村增31.4公顷宅地，最高建筑限高245米

7月17日，广州市规划局就番禺区里仁洞旧村改造项目控规调整图进行批前公示。

本次控规主要调整了道路交通、用地布局、规划指标及市政公用设施及公建配套、开放空间。



一、道路交通优化：

1. 按小街区密路网模式，加密路网，优化道路线位；

2.按规调整范围内共设3座公交首末站（新增2座，调整现行控规规划1座，总规模15000㎡），并增设接驳巴士环线2条；

3.共设社会停车场9处，新增7处，调整现行控规2处。



二、用地布局优化：

居住用地约57.94公顷，较现行控规增加31.35公顷；商业及公共服务设施用地约41.27公顷，较现行控规增加10.04公顷；绿地与广场用地12.51公顷，较现行控规增加了0.2公顷；其他用地结合方案进行适当调整。

规划图还显示，片区规划最高建筑限高245米。这意味着，此前里仁洞村改造文件中提到的300米番禺第一高楼规划落空。



三、规划指标优化：

规划调整后总建设量为434.91万平方米，较现行控规增加约320.90万平方，较现状增加约209.05万平方米。建设用地毛容积率2.7。

四、市政公用设施及公建配套修改：

依据《广州市城乡规划技术规定》，本次改造范围内共配置公服及市政设施34.34万平方米，规划公共设施共195处（包括1处区级文化艺术中心、1处区级青少年活动中心、1处综合医院，3处110kv变电站、1处消防站、1处垃圾压缩站、1处高中、2处九年一贯制学校、3处小学等独立占地设施21处，农贸肉菜市场、社区服务站、家庭综合服务中心、星光老年之家等非独立占地设施174处），较现行控规增加174处。



五、开放空间优化

1.建筑高度调整：居住用地限高由24m调整为120m，商业商务用地限高控制为180m~245m。

2.通过建设番禺大道上盖平台花园缝合城市空间，控制面积为14.4万平方米。



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TOP100房企动态

华夏幸福：2020年1-6月实现销售额415.64亿元，同比下降35.12%；对应的销售面积为215.18万平，同比下降60.9%。其中，上半年，华夏幸福产业园区结算收入额为202.28亿元，同比增长39.82%；房地产开发签约销售额195.73亿元，同比下降59.11%；其他业务（物业及酒店等）销售额为17.63亿元，同比增长2.03%。

中国金茂：据北京产权交易所7月16日信息披露，中国金茂拟对全资子公司珠海拓茂房地产开发有限公司进行增资，募集资金不低于1.5亿元，对应持股比例或股份数50%。本次募集资金的用途是用于项目经营。珠海拓茂成立于2019年10月，注册资本5000万元人民币，经营范围为房地产开发经营、房地产信息咨询、房地产中介服务、物业管理、销售本企业开发的商品房。


表决现场图

新世界中国：7月19日，广州增城区永宁街塔岗村委会举行公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议，最终确定新世界中国成为该旧改项目的合作企业，同意率达100%。这也是新世界在增城的第二个旧村改造项目。大旺岗村位于永宁大道以南，项目改造面积5.37万㎡，总投资金额5亿元。（更多详情请看：100%同意！新世界再摘增城旧村改造项目！）



万科：7月17日，以总价24.14亿元竞得珠海金湾区一宗涉宅地，成交楼面价9252元/㎡，溢价率35%。该地块位于金湾区丹凤四路北侧、龙湖路西侧，与万科滨海大都会相邻。地块划分为7个地块，总用地面积16.5万㎡，计容建面26.09万㎡，规划用途包括居住、幼儿园、小学、初中等综合用地。

南光置业：7月17日以总价10.58亿元竞得珠海金湾区一宗涉宅地，折合楼面价8518元/㎡，溢价率18%。该地块位于金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧，总用地面积7.3万㎡，计容建面12.42万㎡。

保利发展：①7月17日以总价共6.07亿元竞得山西太原尖草坪区南固碾村5宗城改用地，总用地面积约145.7亩，规划用途包含住宅兼容商业、中小学等。②同日，保利以总价共12.7亿元竞得江西赣州市5宗商住用地，总面积为399亩，计容建面达76.14万㎡。地块内规划有一栋高度不小于320米的高层建筑，未来建成将是赣州第一高楼。

中国奥园：7月17日以底价15.42亿元竞得上海嘉定区一宗商住办综合地块，楼面价1.15万元/㎡。该地块位于嘉定区安亭镇，用地面积5.36万㎡，容积率2.5，建筑面积13.4万㎡。

中南建设：7月17日以总价10.51亿元竞得江苏宿迁市一宗宅地，成交楼面价5612元/㎡，溢价率63.27%。该地块位于宿城新区，用地面积117亩，容积率2.4，建筑面积18.72万㎡。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

弘阳地产：近日发布公告称，拟增发1.55亿美元于2023年到期的9.70%优先票据，将与于2020年1月16日发行于2023年到期金额为3亿美元的9.70%优先票据合并及构成单一类别。弘阳地产表示，拟将所得款项净额用于为若干将在一年内到期的现有中长期债务再融资。

楼盘速递

【新世界云逸主推建面约80-180㎡三至四房单位】新世界云逸现主推二期新品菁华，涵盖建面约80-180㎡三至四房产品，该批单位属板楼设计南北对流，享超宽百米楼距及超宽千米景观，户内通风采光一流，南北向均享山景，价格约为5.5万元/㎡。项目位于广州中心城区，2、3、14号线三地铁交汇于嘉禾望岗(已开通)。项目总用地面积19万平，总建筑面积50万平，是一个集五星级酒店、大型超市、影视、文化、体育、餐饮、交通枢纽、住宅及休闲绿化广场为一体的大型都市综合体。