今日导读

1、华润置地上半年销售1108亿元；
2、万科入股万达长春影都项目 住宅用地112万平；
3、泰禾集团将对公司债务进行适当重组；
4、金融街上半年预计净利润2.1亿 同比减少80%；
5、金茂47亿拿下苏州常熟5宗地 总面积26万平；
6、禹州28.5亿拿下武汉经开区132亩宅地；
7、佳兆业12.6亿摘北京门头沟2万平宅地；
8、时代中国发行16亿公司债 利率5%-7%。

今日头条

中国平安拟35.18亿入股招商蛇口

中国平安的投资篮子里或将再添一家头部房企，这一次是招商蛇口。

据每经网，7月13日，中国平安和招商蛇口共同公告，购买南油集团24%股权的交易价格定为70.35亿元。其中，招商蛇口以发行股份、可转换公司债及现金方式支付的对价分别占本次交易对价的2.5%、47.5%和50%。

具体而言，以发行股份方式支付的对价为1.76亿元，以发行可转换公司债券方式支付的对价为33.42亿元，以现金方式支付的对价为35.18亿元，现金部分将全部来自向平安募集的资金。

这宗交易的推进至今尚算顺利。6月7日，招商蛇口宣布拟以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的南油集团24%股权，并就此向中国平安旗下的平安资管定增募资。


来源/新浪财经

招商蛇口当时在公告中指出，“引进平安作为战略投资者，双方将在园区、写字楼、综合体、商业、健康、养老等业务领域建立全面、深入的战略合作关系，通过充分调动各方优质产业资源及创新技术，助力招商蛇口实现产品与服务升级和业务扩张发展。”

值得注意的是，7月13日，招商蛇口发布的业绩预告显示，公司预计2020年1~6月归属上市公司股东的净利润8亿~10亿元，同比下降83.67%~79.59%。

2020年上半年，招商蛇口拿地额持续增加，合计新增面积660.1万平米，同比增长72.2%，总地价641.0亿元，同比增长61.5%。拿地面积权益占比57.5%，较2019年提升4.4个百分点，拿地额占比销售额57.9%，较2019年也增长了12.5个百分点。

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7月14日，银保监会发布《关于近年影子银行和交叉金融业务监管检查发现主要问题的通报》。银保监会表示，此次通报主要包括“资管新规”“理财新规”执行不到位，过渡期业务整改不到位，新业务违背禁止刚性兑付要求等；非标投资业务管控不力，资金违规流入股市，违规投向房地产领域、“两高一剩”限制性领域等。

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券商中国：7月初以来，银监部门对部分银行进行窗口指导，建议适当控制上半年利润增速。多位受访人士认为，这与银保监会在11日表态“督促银行保持利润合理增长，做实利润、用好利润”相契合。有银行高管称收到了前述口头通知，也有股份行人士直言“力度空前巨大、空前严格”，还有拟上市银行高管称只收到了“尽可能压低一些”的方向性指导。



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7月14日晚，文化和旅游部发布通知：恢复跨省（区、市）团队旅游。各省（区、市）文化和旅游行政部门在做好疫情防控工作的前提下，经当地省（区、市）党委同意后，可恢复旅行社及在线旅行企业经营跨省（区、市）团队旅游及“机票+酒店”业务。

华润雪花啤酒厂专规出炉，总建面超87万㎡
7月14日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划草案，并予以公示。该项目已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，申报主体为雪花啤酒（深圳）有限公司。项目位于宝安区新安街道，更新单元用地面积196994.3㎡，规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积）。

TOP100房企动态

华润置地：2020年6月实现合同销售金额约317.9亿元，销售建筑面积约177.98万平。前6个月，华润置地累计签约金额1108.22亿元，同比减少约6.73%。2020年华润置地的销售目标为2620亿元，目前华润置地已完成年度目标42.2%。

万科：据界面新闻，近日，万科入股投资万达旗下长春北方影都投资有限公司，持股比例15%，万达地产持股比例降为85%。随着万科入股，目前负责住宅开发的长春北方影都房地产有限公司已经从长春北方影都投资有限公司剥离。这一项目公司，目前万科持股85%，万达持股15%。长春北方国际影都项目，用地面积共215万平方，其中住宅用地占地112.17万平方，成交楼面价在3203-3307元/平方之间。

泰禾集团：7月14日发布公告称，鉴于集团近期的发展变化，集团是否就即将到期的现有在岸和离岸债务履行支付义务，将基于集团整体财务状况的评估。此外，为稳定业务，公司已委任财务顾问，就集团的资本结构提供战略建议。财务顾问将协助公司审查和评估各种方案，并制定计划，以对集团在岸和离岸债务实施适当的重组。

泰禾集团公告：预计今年上半年净亏损14.6亿-18.6亿元，去年同期盈利15.6亿元。2020年上半年受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。

金融街公告：预计上半年净利润约2.11亿元-3.16亿元，比上年同期下降约70%~80%。受疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期；持有经营项目客流量和销售额明显下滑，同时公司对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。



中国金茂：7月14日，苏州常熟市出让5宗地，包含2宗商住地及3宗宅地，总用地面积26.6万㎡。最终，5宗地块均以底价共47亿元成交，其中常熟虞茂置业有限公司(金茂+首开）拿下其中4宗涉宅地，金茂拿下1宗商住地。此次出让的5宗地块均位于常熟高新区，总建筑面积65.89万㎡，地块将会被打造成金茂国际智慧新城！

禹州地产：7月14日，以总价约28.5亿元竞得武汉经开区一宗宅地，楼面价1.3万元/㎡，刷新了经开区的单价纪录，溢价率86.86%。该地块用地面积131.5亩，容积率2.5，建筑面积21.9万㎡。

佳兆业：7月14日以总价12.6亿元竞得北京市门头沟区一宗不限价宅地，成交楼面价31439元/㎡，溢价率8.15%。该地块位于北京市门头沟区龙泉镇，用地面积2万㎡，容积率2.0，建筑面积4万㎡。

中骏集团：7月14日，据深交所披露消息，中骏集团一笔规模为20亿元的公司债项目状态更新为“已反馈”。该笔债券发行类别为小公募，发行人为厦门中骏集团，债券承销商及管理人为国泰君安证券和中信证券。

时代中国：据上交所7月14日消息，广州市时代控股集团有限公司拟面向合格投资者发行2020年公开发行公司债券（第四期）。本期债券发行总规模不超过16亿元（含），期限不超过10年（含）。其中品种一的固定利率的票面利率询价区间为5.5%-7.0%，期限为7年期；品种二的固定利率的票面利率询价区间为5.0%-6.0%，期限为5年期。

旭辉控股：7月14日发布公告称，将发行于2025年到期的3亿美元绿色优先票据，年利率为5.95%。公告披露，预计发行票据所得款项净额约为2.97亿美元。旭辉控股拟将上述款项用于为其现有债务再融资。