今日导读

1、招商局集团换帅：缪建民接任董事长；
2、融创39.7亿拿下西安578亩商住地；
3、金辉15.6亿拿下佛山禅城6.6万平商住地；
4、万科13.4亿拿下常州钟楼6.4万平商住地；
5、敏捷12.44亿拿下杭州临安区4万平宅地；
6、海伦堡5.56亿拿下惠州惠阳100亩商住地；
7、华夏幸福拟发60亿永续债用于PPP项目；
8、雅居乐已发行15亿公司债 票面利率6.2%。

今日头条

泰禾“引战”迫近终局：万科或后来居上 已洽谈两月有余

种种迹象表明，持续多日的泰禾集团“引进战略投资者”工作，即将进入尾声。近期市场盛传的万科，有可能成为泰禾的新股东。

7月12日，据21世纪经济报道，早在今年5月初，泰禾与万科就已展开接触，并表示出合作意愿。此后，虽有其他公司介入泰禾“引战”工作，但双方始终保持着沟通。截至目前，双方已在深圳、北京两地有过多轮磋商，谈判进展总体顺利，对泰禾项目层面的盘点也已进行多轮。



有市场人士表示，虽然仍存变数，但目前来看，万科是众多参与者中，最接近与泰禾达成合作的企业。

截至目前，两家公司均未对此做出公开回应。但根据最新的公告，泰禾于近期首次出现债券违约，似乎凸显出“引战”工作的迫切。截至7月7日，公司已到期未付的债务270.65亿元。泰禾于2020年内到期债务总规模为555.11亿元。

据了解，厦门国贸、厦门建发、中铁建、保利等企业也与泰禾有过接触，但最终协商未果。21世纪经济报道了解到，虽然看中泰禾的产品力和区域布局，但泰禾的债务规模过于庞大，资产质量相对不佳，成为这些企业放弃的重要原因。另一方面，上述“国字头”企业也存在决策周期过长的问题，无法满足泰禾对合作者的迫切要求。

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金融委：严打欺诈发行、财务造假
7月11日，刘鹤主持召开国务院金融稳定发展委员会第三十六次会议，会议认为，市场主体的诚信建设，事关资本市场长期健康发展。欺诈发行、财务造假等违法犯罪行为是资本市场的“毒瘤”，损害广大投资者合法权益，危及市场秩序，制约资本市场功能的有效发挥，必须坚决、果断、及时地加以纠正。

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7月10日，央行金融市场司司长邹澜表示，在疫情最严峻的时候，房地产开工建设和销售都受到了比较大的影响，现在基本上恢复到疫情前的发展态势。据悉，早些年，商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例曾经高达43%、44%，这些年在相应政策引导下，该比例逐年下降，今年1-5月，占比已经降至25%。

上半年房企“零入市” 长租公寓迎来新一轮洗牌
贝壳研究院的统计数据显示，今年上半年，受疫情影响长租公寓行业进入“寒冬”：出租率下降、租客违约率提升成为普遍现象，多家企业面临普遍性的经营及融资困境。上半年没有房企新进入该领域。长租公寓行业会迎来新一轮洗牌。



广州：黄埔333米广建广场项目正式动工
7月11日，由广州国企机施集团自主投资近100亿元的广建广场、广建鱼珠湾项目，正式动工建设。按照规划，该地块作为广州建筑集团总部办公基地和超高层综合体，将建成高度为333米的超高层超甲级写字楼，并引入办公楼、Loft公寓、平层公寓和商业mall等业态，有望刷新目前黄埔地标建筑的高度。

TOP100房企动态

招商局集团：7月10日，招商局集团有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布：缪建民同志任招商局集团有限公司董事长，免去其中国人民保险集团股份有限公司董事长职务；免去李建红同志的招商局集团有限公司董事长职务。

融创中国：近日，西安市国际港务区出让8宗地，涉7宗宅地及1宗商地，总用地面积578.5亩。上述地块最终由融创中国以总价39.7亿元全部拿下。据了解，上述地块需建特色体育产业项目。5月17日，总投资额为50亿元的融创冰雪世界及商业配套项目落户西安国际港务区。

金地集团：7月10日以总价20.65亿元竞得苏州昆山市一宗宅地，楼面价11751元/㎡，溢价率9.2%。该地块位于昆山高新区城北大道南侧，用地面积115亩，容积率2.3，建筑面积17.58万㎡。



金辉集团：7月10日以总价15.6亿元竞得佛山禅城区一宗商住地，折合楼面价8654元/㎡。该地块位于禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，用地面积6.64万㎡，容积率2.8，建筑面积18.62万㎡。

华发股份：7月10日以上限价16.62亿元竞得杭州临安区一宗宅地，楼面价11669元/㎡，溢价率29.65%，自持5%。该地块用地面积5.08万㎡，容积率2.8，建筑面积14.24万㎡。

华鸿嘉信：7月10日以底价15.21亿元竞得温州瓯海区一宗商住地，折合楼面价1.1万元/㎡。该地块位于南白象街道霞坊村，用地面积66.75亩，容积率3.1，建筑面积13.79万㎡。

万科：7月10日以总价13.39亿元竞得常州钟楼区一宗商住地，楼面价11558元/㎡，溢价率15.53%。该地块位于钟楼区，用地面积6.44万㎡，容积率1.8，建筑面积11.58万㎡。

敏捷地产：7月10日以上限价格12.44亿元竞得杭州临安区一宗宅地，楼面价11614元/㎡，溢价率29.05%，自持9%。该地块用地面积3.97万㎡，容积率2.7，建筑面积10.71万㎡。



万达地产：7月10日以底价共9.42亿元竞得云南昆明5宗地块，成交单价约95-307万元/亩。5宗地块位于安宁金方街道，总用地面积共377亩。此次是万达地产时隔3年在昆明拿地，或将落地安宁万达广场。

金科股份：7月10日以总价6.55亿元竞得重庆沙坪坝区一宗宅地，成交楼面价8106元/㎡。该地块位于团歇路两侧，用地面积5.39万㎡，容积率1.5，建筑面积8.08万㎡，限高30米。



海伦堡：近日以底价5.56亿元竞得惠州惠阳区一宗商住地，折合楼面价2779元/㎡。该地块位于惠阳三和象岭村地段，用地面积6.67万㎡，容积率3.0，建筑面积19.99万㎡。据了解，按照惠州市惠阳区三和街象岭村牛叶、牛李、戴屋经济合作社享有该土地的容积率为2.4，海伦堡需补交超出2.4容积率的部分地价款。

华夏幸福：7月10日发布公告称，公司拟向平安资产管理有限责任公司进行永续债融资，金额合计不超过60亿元（将设立两期债权投资计划，每期金额均不超过30亿元），期限为无固定期限。该笔融资将用于下属公司产业新城PPP项目的开发建设，初始投资期限内的利率为8%/年，初始投资期限为两年。

雅居乐：7月10日发布公告称，间接全资附属公司广州番禺雅居乐房地产开发有限公司已向境内合资格机构投资者发行15亿元公司债。该笔公司债票面利率6.2%，期限为2年，将于上海证券交易所挂牌。

阳光城：7月10日发布公告，于7月8日，阳光城境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司完成3亿美元的高级无抵押定息债券发行，票面利率为7.5%。该笔美元债券代码为XS2203986927，到期日为2024年4月15日，债券拟在新加坡交易所挂牌上市。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约89-115㎡三至四房】金科·集美御峰目前在售建面约89-115㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站，公交总站在家门口，交通便利。项目自身配建公立幼儿园，同时周边优质教育资源环绕：项目300米处即是省一级南沙公立学府麒麟中小学，2公里内汇聚了黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等知名学府。