今日导读

1、保利地产上半年销售额2245.36亿元；
2、新城控股上半年销售额同比降20.34%；；
3、中海25亿摘得沈阳宅地，溢价33.85%；
4、中铁建17.7亿摘得南宁108亩宅地；
5、万科11.6亿拿下沈阳铁西224亩宅地；
6、碧桂园8.42亿拿下郑州杨金66亩宅地；
7、金科4.98亿拿下青岛即墨11.6万平宅地；
8、绿城拟发行3亿美元优先票据 年利率5.65%。

今日头条

广州增城2宗地因故终止出让，总用地面积5.35万㎡

7月8日，广州公共资源交易中心信息披露显示，因故终止增城两宗国有土地使用权挂牌出让程序，原定于7月14日竞价出让。



其中，增城区正果镇池田村正果大道83104223A20003地块为二类居住用地（R2）、商务用地（B2），宗地面积41363.93㎡（规划建设用地面积41363.93㎡），容积率2.7，建筑面积111682.6㎡。地块挂牌起始价4.36亿元，起拍楼面价3904元/㎡。地块最高限制地价为6.32亿元。



增城区增江街西山村83002205A20003号地块为二类居住用地（R2），宗地面积12134.26㎡（规划建设用地面积12134.26㎡），容积率3.6，建筑面积43683.3㎡。地块挂牌起始价4.59亿元，起拍楼面价10507元/㎡。

此前6月12日，广州公共资源交易中心挂牌增城7宗宅地，总起价合计49.37亿元，其中包括中心镇坑贝村、集丰村、永兴村和正果镇池田村、石滩镇横岭村、永宁街简村等地块。截至目前，将于7月14日竞拍的中新镇集丰村83103207A20005号地块，已经获得1个报价，其余地块暂无报价。

热点新闻

农地改革：经营性建设用地入市提速，宅地有偿退出期待破题
经济参考报：近日，中央深改委审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后，安徽、江苏等地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理，探索建立退出宅基地激励机制。有专家指出，在过去的改革实践中，放活宅基地的使用权，促进宅基地流转，探索宅基地自愿有偿退出机制等方面步伐缓慢、力度不够。

年内至少16家长租公寓倒闭 REITs或成主流？
证券时报：据贝壳研究院根据公开信息统计，今年上半年，高达16家中小企业倒闭，其中11家是因“高收低出”的模式，导致经营不善或资金链断裂而倒闭。业内人士指出，2020年是长租公寓行业真正的分水岭，剧烈洗牌的开始，同时也是一个租金下降周期的开始。集体土地长租投资和经营，未来是公寓REITs的正确路径。

深圳上半年二手住宅成交均价同比涨8% 套均总价升至556万
财联社：数据显示，深圳2020年上半年二手住宅成交均价65435元/平方米，同比上涨8%。其中，南山区二手住宅成交均价为8.03万元/平方米，在深圳市排名第一，同比上涨5.20%；福田区位居第二，成交均价7.61万元/平方米，同比上涨6.89%。此外，深圳二手住宅套均总价由2018年上半年的522万元，涨至2020年上半年的556万元。

TOP100房企动态

保利发展：2020年6月实现签约金额688.53亿元，同比增加8.15%；实现签约面积440.5万平，同比增加7.54%。上半年，公司实现签约金额2245.36亿元，同比下降11.12%；签约面积1492.24万平，同比下降8.81%。另外，保利地产在6月份新增了5个地产项目，分别位于广州、东莞、青岛、郑州和福州，累计斥资约86.99亿元，新增用地面积46.02万平。

新城控股：今年6月实现合同销售金额约260.66亿元，销售面积约223.38万平。今年上半年，新城控股累计实现合同销售金额约975.21亿元，同比下降20.34%；销售面积约877.53万平，同比下降16.39%。


广州地铁28号线及其支线走向图（仅供参考）

保利华南：7月8日以总价32.5亿元竞得佛山禅城石湾一宗商住地，折合楼面价10248元/㎡（扣除配建）。该地块位于禅城区雾岗路北侧、工农路南侧，距离佛山2号线沙岗站（在建中）约1.5公里。地块总用地面积11.26万㎡，容积率3.0。

中海地产：7月8日，以总价25.09亿元+产权无偿移交政府租赁住房5.15万㎡竞得沈阳凌云街地块，折合楼面价8700元/㎡，溢价率33.85%。该地块位于大东区，用地面积16.02万㎡，容积率1.8，建筑面积28.84万㎡，规划用途为居住用地。

中国铁建：7月8日，中国铁建竞得广西南宁青秀区两宗宅地，合计出让面积108.4亩，总建面14.45万平方，总地价17.67亿元。两宗地块均位于青秀区开秦路东侧、灵龟路北侧，容积率2.0，土地性质为商住用地。

万科：7月8日以总价11.55亿元竞得沈阳经济技术开发区的远大铝业北地块，折合楼面价4300元/㎡，溢价率22.86%。该地块位于铁西区，用地面积223.9亩，容积率1.8，建筑面积26.87万㎡，规划用途为居住用地。

蓝光发展：7月8日以总价9.19亿元竞得江苏南通市一宗商住地，楼面价13038元/㎡，溢价率99.59%。该地块位于海门市海兴路东侧，用地面积3.92万㎡，容积率1.8，建筑面积7.05万㎡。


（地块航拍图 | 来源中指地主）

碧桂园：7月8日以总价8.42亿元竞得郑州杨金片区一宗宅地，折合楼面价约7670元/㎡，溢价率71%。该地块位于杨金路南侧，用地面积65.87亩，容积率2.5，建筑面积10.98万㎡，限高51米。

美的置业：7月8日，昆明五华区岗头村城改项目有一宗住宅用地入市交易，地块由美的置业联合体底价8.06亿元竞得，折合楼面价约3124元/㎡。据此，美的置业正式介入昆明五华区的岗头村城改开发。该地块位于昆八中北侧，土地面积74.7亩，容积率5.18，建筑面积约25万㎡。

大悦城控股：7月8日以总价7.93亿元竞得沈阳经济技术开发区的大明电工地块，成交楼面价4400元/㎡，溢价率25.71%。该地块位于铁西区，用地面积10万㎡，容积率1.8，建筑面积18.03万㎡，规划用途为居住用地。

金科股份：7月8日以底价约4.98亿元竞得青岛市即墨区一宗宅地，楼面价2859元/㎡。该地块位于通济新经济区，用地面积11.62万㎡，容积率1.5，建筑面积17.43万㎡。



龙湖集团：7月8日发布公告称，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于2020年7月13日及14日公开发行2020年度第一期中期票据。该中期票据的发行规模为人民币17亿元，分为两个品种，即为期三年；以及为期五年，最终发行结果将于2020年7月16日根据簿记建档结果确定公告。2020年度第一期中期票据为无担保债券。

绿城中国：7月7日发布公告称，公司拟发行于2025年到期3亿美元5.65%的优先票据。该优先票据发行将于2020年7月13日完成。关于所得款项建议用途，绿城中国拟将所得款项净额用作为若干于12个月内到期的原债务期限至少一年的现有债项的再融资。

楼盘速递

【保利珑玥公馆主推建面约76-103㎡三至四房】保利珑玥公馆在建中，项目主推建面约76-103㎡三至四房，具体均价及开盘时间待定。据了解，项目社区内将打造七重归家园林，有长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施可满足业主日常休闲娱乐需求。项目位于白云北部城市副中心、中央健康区的核心位置，未来片区将打造成集“产、学、研”为一体的国际化健康产业城。