今日导读

1、万科与深铁集团各出资5亿成立合资公司；
2、融创50亿摘得杭州商住地，楼面价9441元/平；
3、宝华21.01亿竞得上海浦东新区一宗宅地；
4、招商蛇口19亿拿下杭州萧山56亩宅地；
5、天健12.5亿拿下苏州吴江5.8万平宅地；
6、海逸集团2.93亿拿下佛山南海1.8万平商住地；
7、龙光集团20亿ABS获上交所受理；
8、越秀金控发行6亿超短期融资券 利率2.68%。

今日头条

保利发展66亿拿下东莞虎门TOD地块

6月29日，东莞虎门高铁站TOD地块入市出让。最终，地块由保利发展旗下的东莞国铁保利实业发展有限公司以底价66.01亿元竞得，折合城镇住宅用地楼面价14680元/平方米，商务金融用地楼面价2904元/平方米。



工商资料显示，东莞国铁保利实业发展有限公司由保利湾区投资发展有限公司、东莞市首业投资咨询有限公司、国铁保利设计院有限公司分别持股40%、35%、25%。

其中，国铁保利设计院由中国铁路投资有限公司控股55%，保利发展持股45%；东莞首业投资有两大股东，分别为东方伟业集团（控股51%），新加坡丰隆集团旗下的首铸集团（持股49%）。

资料显示，上述地块位于虎门白沙社区，占地面积19.88万平方米，建筑面积约105.19万平方米，起拍价660123万元，综合楼面价6275元/平方米。



根据出让文件要求，上述地块由7宗关联子地块组成，其中2宗城镇住宅用地、5宗商服金融用地，7宗地块须在同一开发主体前提下开发建设，统一规划。同时，要求通过地下空间互联互通，整体开发，配合虎门高铁站的升级改造，项目内可建5栋超200米商业高楼，2栋150米超高层住宅。



同时，竞得人须配建高铁站附属市政配套工程、市政道路、地下通廊工程、出让的地下空间、计容建筑面积9420.8平方米的甲级商业物业、计容建筑面积1653.84平方米的住宅物业，以及一所独立占地面积不少于3600平方米、计容建筑面积不少于2880平方米、办学规模为12个班，360个学位的幼儿园等。

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央行：决定在粤港澳大湾区开展“跨境理财通”业务试点
央行网站：6月29日，中国央行、香港金管局、澳门金管局联合发布公告，决定在粤港澳大湾区开展“跨境理财通”业务试点。“跨境理财通”遵循三地个人理财产品管理的相关法律法规，同时尊重国际惯例做法。“跨境理财通”正式启动时间和实施细则将另行规定。

报告：下半年全国楼市略现供大于求
6月29日，上海易居房地产研究院发布报告称，预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势，四季度略有下降，2021年也大概率将缓慢下降。截至2020年4月，9城住宅销售面积明显下降，导致库存去化压力增大。同时新开工面积的快速下降，也将减少四季度的住宅供应量，预计将使得潜在供求比降至1附近。

上海：将编制新一轮5G建设行动计划
科创板日报：29日消息，上海将编制新一轮5G建设行动计划，3年内新建3.4万个5G基站，加快5G独立组网（SA）建设，率先建成SA核心网。上海初步梳理排摸了2020年~2022年要实施的第一批48个重大项目和工程包，预计总投资约2700亿元。

广州：重点建设项目年度计划投资4800亿元
6月29日，广州市政府举办重点项目签约和启动仪式。广州市发改委通报，该市把重点项目建设作为应对新冠肺炎疫情冲击经济的重要手段，梳理出一批投资规模大、行业代表性强的“攻城拔寨”重点项目，总数共1642个，总投资约4.5万亿元，年度计划投资约4800亿元，占今年全社会固投预期目标约六成。

TOP100房企动态



万科：6月29日发布公告称，拟转让下属公司广州市万溪企业管理有限公司的50%股权给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”，为广信资产包引入以信达为首的七家战略投资者，同时万科将继续担任项目操盘方，推进项目建设。三年前的同一天，2017年6月29日，广州万溪以551亿元竞得广信资产包，这场竞拍被业界称为“史诗级交易”。

万科：6月29日晚间发布公告称，与深圳市地铁集团签署合作备忘录，拟共同投资成立合资公司。合资公司注册资本暂定为10亿元，万科、深铁集团各认缴出资5亿元，各占注册资本的50%。合营公司合作范围包括合作获取地铁项目上盖及周边土地，并实施项目开发；轨道沿线城市更新项目的获取、开发建设及运营等。

滨江集团：6月29日，滨江在杭州萧山区竞得两宗宅地，总用地面积5.55万平方，总建筑面积15.85万平方，平均成交楼面价超3.1万元/平。其中，滨江集团以上限价34.05亿元拿下杭州萧政储出(2020)37号宅地，楼面价32688元/㎡，溢价率29.71%，自持5%，用地面积3.47万㎡，容积率3.0，建筑面积10.42万㎡。

滨江集团：6月29日以总价25.14亿元竞得宁波鄞州区一宗宅地，楼面价1.81万元/㎡，溢价率9.70%。该地块位于鄞州区姜山镇、首南街道，用地面积9.03万㎡，容积率1.54，建筑面积13.89万㎡。

侨鑫&保利：6月29日，广州鑫保房地产开发有限公司（保利、侨鑫实业各持股50%）以底价33.49亿元竞得广州天河一宗宅地，折合楼面价41329元/㎡。该地块西南边为汇景新城，用地面积6.46万㎡，建筑面积9.4万㎡。（更多详情请看：4.1万/平！侨鑫保利联合体33.5亿摘广州天河宅地！）

融创中国：6月29日以总价50.19亿元竞得杭州钱塘新区一宗商住地，楼面价9441元/㎡，溢价率25.82%。该地块位于钱塘新区，用地面积19.22万㎡，容积率2.77，建筑面积53.16万㎡。该宗地为杭州当日出让6宗地块中体量最大的商住地。

绿城集团：6月29日，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以总价29.13亿元竞得杭州未来科技城81号宅地，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。该地块位于余杭区，用地面积6.66万㎡，容积率1.1，建筑面积7.32万㎡。

宝华地产：6月29日，上海市成功出让一宗居住用地。最终，宝华以21.01亿竞得浦东新区高桥新市镇北地块，楼面价28715元/㎡，溢价率14.6%，自持15%。该地块出让面积36584㎡，容积率2.0，竞买保证金36658万元。

招商蛇口：6月29日以总价19.11亿元竞得杭州一宗编号为萧政储出(2020)34号宅地，楼面价17562元/㎡，溢价率9.76%。该地块位于萧山区，用地面积56亩，容积率2.92，建筑面积10.88万㎡。根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.9万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于3.19万元/㎡。

天健地产：6月29日以总价12.55亿元竞得苏州吴江区一宗宅地，折合楼面价1.8万元/㎡，溢价率14.68%。该地块位于吴江东太湖度假区，用地面积5.78万㎡，容积率1.2，建筑面积6.94万㎡。

大发集团：6月29日以上限价6.96亿元+971.68万元代建资金竞得安徽芜湖市一宗宅地，折合楼面价4775元/㎡。该地块位于芜湖市鸠江区市，用地面积8.1万㎡，容积率1.8，建筑面积14.58万㎡。

海逸集团：6月29日以底价2.93亿元竞得佛山市南海区一宗商住地，楼面价7300/㎡。该地块位于南海区狮山镇官窑社会管理处禅炭路东风水库地段，用地面积1.79万㎡，建筑面积4万㎡。

龙光集团：6月29日，上海证券交易所信息披露，长城证券-龙光控股三期资产支持专项计划的项目状态显示为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，承销商/管理人为长城证券股份有限公司。

华发集团：6月29日发布公告披露，2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行结果。据了解，该债券最终实际发行规模为10亿元，票面利率为4.06%，已于6月23日至6月24日完成发行。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金。

越秀金控：6月29日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布了一则关于控股子公司越秀租赁2020年度第六期超短期融资券发行情况公告。该债券简称为“20越秀租赁SCP006”，实际发行总额6亿元，发行利率2.68%，期限270天。