日前，佛山顺德区住建局发布了《顺德区人才专卖房管理暂行办法（修订稿）》，对外公开征求意见，追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的约定，征询日期将截止至7月5日。



五种情形将按原价实施回购

按照最新的办法，人才专卖房的回购共分为五种情形：

1、法院处置人才专卖房产权；

2、8年内确需转让、赠与，并经区人才安居公司同意；

3、自初始核发不动产权证之日起8年内离婚析产；

4、8年内离开顺德区域不在顺德区域工作、生活；

5、经区人才安居公司同意的其他特殊情况。

其中“8年内离开顺德区域不在顺德区域工作、生活”为新增条款。回购后的住房将继续作为人才专卖房向特定对象销售，也可由区人才安居公司安排其他符合条件的人才按原购房价实施购买，相关税费将均由购房人承担。回购时不含装修的市场评估价低于原购房价的，按市场评估价实施回购。换言之，回购房价最高按原购房价执行回购。

按照要求，人才专卖房原则上只供自住，自初始核发不动产权证之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠与、抵押。8年后转让（赠与）的，购房人应按初始购房时的政府让利部分，向顺德区政府补交价款。

此外，在新版的办法中，还追加了“购房人提供虚假材料骗购人才专卖房或违反本办法有关规定的，应当视为购房人自愿放弃所购人才专卖房的房屋权利和人才专卖房的购房资格，列入永不准购买的名单内。”等规定。

顺德人才专卖项目已达6个

截止目前，顺德已陆续开发有美的领贤公馆（北滘）、中海金玺公馆（伦教）、美的绿城凤起兰庭（北滘）、万科江望花园（陈村）、金科博翠天下（大良）、电建.洺悦华府（大良）等共计6个人才专卖房项目。除了美的领贤公馆的专卖房销售价格为9800元/㎡外，其余人才房的统一价格均为11800元/㎡。

据佛山乐居不完全统计，自2017年9月顺德首个人才专卖项目美的领贤公馆开盘至今，已有至少16批次人才参与选房，总计提供房源3740套，面向对象涵盖产业、教育和卫生等多类人才。


顺德人才房供给情况