进入2020年，刚需客买房又有了新想法！
选择哪个片区？购买哪个楼盘？
太贵了买不起，便宜的位置不好不想买。
刚需客买房还有活路吗？广州上车盘到底在哪里？

土拍、旧改不断，可预见的价值飞升

能买在市中心当然最好，但是对于刚需客而言，这是不现实的，那么在如此大范围内，该如何选择区域，又该如何选择楼盘呢？

其实，一个片区的发展潜力和未来是可以预见的。密集的土地出让和不断进行的旧改，可以快速整合资源导入人流，使产业不断升级，配套不断完善，催生新的居住区。


示意图

梳理近年来住宅土地的出让，可以发现中新板块成为土拍火热之地。

2019年，中新板块（含新新大道）一举成交195.4万㎡的宅地，高居全市第一。相比去年广州主城区宅地成交总和，还要多出68万㎡！


图片来源：广州房产  

这一区域现已集结恒大、万科、时代、天健、中铁建、金地、合景、融创、侨建、中建等众多开发商，齐力共造大城。从某个角度而言可以说是一个风向标所在。

再者，最近增城旧改也动作频频，为城市更新再添一把助燃之火。从广州公共资源交易中心发布的信息可知，仅在4月份，增城就有10条旧改村接连招标，公开选择旧改合作企业。


图片来源：魅力增城  

增城中新镇也是在旧改之路上高歌猛进。去年9月，保利以120亿元拿下92万㎡的中新村旧改。今年2月，中新镇泮霞村也确定敏捷集团为其改造项目合作企业，其旧改超100万㎡，改造投资金额约100亿元！

而就在6月13日，中新镇板块的第三个旧改项目也敲定合作企业，由佳兆业拿下霞迳村旧改，投资金额达23亿！


图片来源：增城房产  

城市更新土地腾挪，众多品牌开发商不断进驻，增城、中新的未来前景都值得期待！

恒大山水郡，广州优选上车盘

既然确定了中新的未来价值，那么作为刚需客，又该如何在众多房企中作出选择呢？

统揽中新板块的一众楼盘可以发现，位于中新镇核心区的恒大山水郡是难得的价格洼地。相比周边楼盘在1.8万左右的均价，恒大山水郡单价仅为1.4万起，对刚需购房者来说，门槛压力不大。


实景图

再者，恒大山水郡为准现楼发售，可以大大节省传统期房1-2年的等待时间，购买后短期内即可入住，对刚需购房者而言更为有利。

论交通

项目距离广河高速、广州北三环高速中新出口仅500米，自驾到珠江新城、惠州、深圳等地方都极为方便。


区位图

从项目出发，2首歌车程便可快速抵达地铁中新站，通过21号线快线，3站可到达广州天河区，真正实现“半小时”繁华都市生活圈。


图片来源：中国广州发布  

至于穗莞深城轨镇龙站，也只需1个站到达，该城轨采用公交化运营，5分钟一班，相当高效。

值得一提的是，项目还开通了业主专享楼巴接驳广州中心区，一站即可到达天河宏发大厦。

论环境

项目小区整体景观设计为约7万㎡的欧陆风情园林，拥揽约2700㎡双湖景色，整个园林移植了百余种适宜生长的成年大树以及名贵树种，园区还兼设跑道、休闲活动区、游玩设施等，理想中的鲜氧生活，唾手可得。


实景图

论教育

从童真无邪到知书达礼，每个孩子都承载着一个家庭的未来。恒大山水郡把教育置于优先地位，引进了公立幼儿园以及公立小学——中新镇第三小学（小学已于去年9月开学，业主孩子可优先入读），为业主孩子提供高起点、高品质的教育资源。


效果图

论配套

项目自配集吃喝玩乐购为一体的约5000㎡风情商业街，现已有不少店铺营业，可满足日常居住需求。

同时项目为业主精心打造的约2500㎡五星级铂金会所，配备了国际标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋牌室、台球室等，成为增城的高端圈层文化标志之一。


实景图

恒大山水郡项目分三期开发，一、二期已收楼，小区居住氛围浓郁。

目前项目在售三期收官之作，建面约107㎡纯南向雅装准现楼，单价仅14000元/㎡，分期付款首期只要14万起。


实景图

可以看见的区域价值、便捷通畅的交通、处于洼地的价格、即买即入住的准现楼，如此看来，恒大山水郡实为广州优选上车盘，刚需客此时不下手更待何时？

品鉴热线：020-66673333
品鉴地址：广州·广河高速·中新出口右转500米