说起番禺楼市核心华南板块，熟悉广州楼市历史的人怎么能不想起广地花园呢？当年“八大金刚”同期出道，同场竞技，一时间创造了区域楼市发展的盛况，其中一些楼盘更是成为难以复制的经典，成就了“华南五虎”的盛名。

然而，其中一颗“遗珠”却蒙尘多年。处于华南板块“桥头堡”优势地理位置的广地花园，多年来未能登顶它本应有的荣誉宝座，反而以各种纷纷扰扰的负面消息狂刷地产新闻界。情况一直到2019年才有所好转，彼时，广地花园已经易主给南驰集团，项目以全新姿态正式重新起航。

6月12日，南驰集团·广地花园一周年“25°C·城芯U居生活”发布会在星河湾酒店隆重举行，正式推出“25°C城芯U居·生活体系”。



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三大CBD轴线交汇
配套千亿级核心商圈

可以说，即使到了今天，广地花园的地理位置仍然占据着绝佳优势。

根据2018年初广州市国规委公布的《广州市城市总体规划（2017-2035年）》，番禺华南板块业已被列入广州主城区，位于广州唯一中轴之上，并且临近天河、海珠区，坐享千亿万博CBD配套的同时，还是主城中密度最低、绿化最多、配套最完善的板块。



广州CBD中轴，以珠江新城CBD南延至琶洲电商总部、万博CBD和南沙自贸区，聚集过4000亿城市配套。



其中，炙手可热的万博CBD由9大品牌开发商投资千亿共同打造，是集信息总部基地、国际商务办公、生态旅游文化、现代物流、居住于一体的信息化新城市中心。目前，YY、携程、思科、IBM、微软等世界级企业已经进驻，吸引了大批优质的高端人才。整个项目预计将于今年全面完工！

同时，718亿打造的360万㎡万博商务地下空间今年即将投入使用，其建设规模是珠江新城地下空间的三倍！

作为华南板块的第一盘，广地花园就坐落在万博CBD核心之中，与华南快速路口无缝衔接，坐拥三横四纵的立体交通路网，自驾15分钟瞬达珠江新城CBD、琶洲CBD等城市核心位置。

华南城市研究会（智库）会长胡刚指出：“华南板块承载着万博CBD，享受着数千亿配套。而广地花园的区位占据华南板块核心，无论是区位、交通、配套，都是一流的”。

继珠江新城CBD后又一个城央服务区，万博CBD商圈价值高地的地位不言而喻。



乐居首席研究员《中国地产四十年》主编姚育宾也强调“华快无疑是整个华南板块的命脉，直接带动了板块内当年“八大金刚”的销售。”。而临近华快出口的广地花园也将再次得到交通助力。

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南驰接手一周年主力推“新”
大城配套资源齐全

1997年开盘的广地花园，是番禺华南板块最早开发的项目之一，其时开盘售价为3550元/㎡，而周边同板块内的星河湾，当时售价4000元/㎡。由此可见当时的广地花园仍处于价值高地。

随后，旧闻缠身的广地花园几经波折最终沉寂至2019年，南驰集团正式接手该项目。时隔多年，广地花园在南驰的运营下再一次推出新货，它最终能够摆脱旧日阴影涅槃重生吗？这就不得不说一说承接这个旧日“巨无霸”项目的南驰集团了。

南驰集团于1995年成立，在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都陆续开发高端楼盘十多个，其中包括花都豪宅新标杆——南驰·都湖国际。在推进城市开发的同时，南驰带来城市人居高品质体验，筑就人居典范，经历25载深耕和沉淀，是城市优居生活的缔造者。

进驻广地花园后，南驰在前期推出的产品上已经倾心尽力，此前推出的分别为F区13层小高层组团，以及目前全新开售的H区观澜组团，均为水岸沿边的低密度舒适产品，是市面上城央地段理想居所。

广州中原项目部总经理黄韬认为：“华南板块虽经过20多年的发展，但在南驰集团的强势进驻之下，焕发一新，并且在现在房地产行业形态与以前不同的情况下，更可以适应市场。”

从华南八大金刚开始，21年广地花园承载了广州市民最开始的生活需求和生活愿景，作为南驰集团的重点项目，在持续对20年广地社区进行环境、绿化等设施进行23处区域全覆盖提升改造。项目3公里内，商业、医院、酒店、三甲医院等一应俱全。

在交通配套上，拥有2条楼巴专车路线、3个公交站、3条地铁等便捷交通，畅达全广州。

在生活配套上，小区配套完善，应有尽有，同时已有成熟底商知名品牌入驻，并在规划4层购物商业步行街和星级商业市场。同时，万达广场、海印又一城、天河城等生活娱乐商圈环伺，家门口便可开启便捷生活。

在教育的配套上，广地花园紧邻多所老牌顶尖名校，包括省一级执信中学、执信附小、华师附中，著名的明德广地实验学校（小学初中两个部）；市一级星河湾灵格风幼儿园、大山幼儿园。且广地内部共有两所幼儿园，一所公立一所私立，囊括了全学龄优质教育资源。



在运动健康配套上，规划中的1.6公里一线珠水滨江水岸绿廊，2100平方米生态龙湖，1100平方米儿童公园，1000平方米游泳池、2900平方米足球场等。


效果图，仅供参考

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均价4万/㎡
全新组团主推89-123㎡三至四房

当广东省房协专家委顾问黎文江在发布会上谈及未来人居趋势时说道：“疫情过后，人们对低密度健康住宅以及智能化人居住宅是非常看重的”。

广地花园1.99的超低容积率，是在建筑密度与建筑高度做减法，意味着同样的建筑面积下社区承载的住户更少，主打低密墅境人居生活；同时37%的超高绿化率，为社区留出更多土地种花植草，打造一步一景的园林景观。

2020，南驰与广地花园二者强强联手一周年之际，广地花园三期全新升级，正式推出了全新的【观澜】组团产品，主推89-123㎡三至四房。

其中，具体涵盖了89㎡紧凑三房、97㎡功能三房、110㎡舒适三房、110㎡紧凑四房、123㎡舒适四房，满足全龄化客群对户型的不同需求，选择多样，覆盖了全生命周期居住需求。项目销售均价为40000元/㎡。  



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周边其他主要项目以及均价：