恒大：出售部分物业单位 已抵扣欠款约251.7亿

8月31日，中国恒大发布2021年中期业绩报告。期内，恒大营业额为2226.9亿元，同比下降16.48%；毛利288.4亿元，同比下降56.76%，毛利率为12.9%；净利润105.0亿元，同比下降28.87%。期内公司股东应占溢利为143.83亿元，同比上升119.92%；每股基本盈利1.085元/股，同比上升119.19%。董事会议决不宣派中期股息。

土储方面，上半年，恒大共计购得土地储备15幅，并就现有14个项目进一步购买周边土地，新购土地储备预计建筑面积771万平。截至报告期末，恒大总土地储备项目778个，分布于中国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平，土地储备原值为4568亿元。

关于债务方面，于报告期末，恒大的借款为5718亿元。其中还款期为1年以内的有2400亿元，占借款总额42%；还款期为1至2年的有1568亿元，占借款总额27.4%。

截至报告期末，恒大总资产为23775.72亿元，其中流动资产总值19525.93亿元。流动负债总额15727.59亿元，负债总额19665.34亿元。

此外，中国恒大称，截至本业绩公告日期，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致本集团部分项目停工。本集团正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。同时，本集团将尽最大努力持续运营，争取按时交楼。

据悉，恒大将采取以下措施，以减轻目前所面临的流动性问题：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加恒大集团及其附属公司的股本。

截至2021年8月27日，集团向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款，总金额约人民币251.7亿元。

与此同时，中国恒大还披露了出售多项旗下公司股权和资产相关事项：

中国恒大按每股3.2港元出售恒腾网络集团有限公司合共11%股份给两个买方，总代价约为32.5亿港元；扣除本集团同时向恒腾网络集团提供的股东贷款后，可自有关销售回收现金净额约11.8亿港元。

按每股6元出售盛京银行股份有限公司1.9%股份，总代价为10亿元。

出售深圳市高新投集团有限公司7.08%股权，总代价约为10.4亿元。

出售恒大冰泉集团有限公司49%股权，总代价约为20亿元。

出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约为92.7亿元。

恒大表示，假如本集团未能如期执行上述措施、维持现有融资及╱或取得必需的新增融资，其流动性问题或会进一步恶化，可能导致贷款违约及出现对本集团造成重大不利影响的诉讼。

住建部：我国建成世界上最大住房保障体系

8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件。

住建部谈青年买不起租不好房：下决心下力气解决新市民、青年人住房问题

8月31日，住房和城乡建设部副部长倪虹指出，根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。解决新市民、青年人住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该把“要我做”变为“我要做”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。

农业农村部：坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为

据农业农村部8月31日消息，农业农村部在关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1218号（农业水利类157号）提案答复摘要中表示，有关部门将采取多种措施，结合新一轮农村宅基地制度改革试点，分类处置宅基地历史遗留问题。推动试点地区率先完成房地一体宅基地确权登记，结合试点探索开展宅基地“三权分置”不动产登记，建立完善登记成果共享应用机制。

广州将制定二手房参考价格，“私下乱涨价操作也将会被管控”

8月31日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。《通知》明确，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况适时发布。本通知自发布之日起施行。

北京第二批集中供地推43宗宅地 整体溢价率控在10%以内

近日，北京土地交易市场发布了本年度第二批次住宅用地出让公告，二批次集中供应43宗用地共涉及13个区，土地总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元。进一步创新和完善挂牌竞争方式，严格控制溢价率。从公布的地价上限来看，二批次地块的整体溢价率控制在了10%以内，单宗溢价率不高于15%。

金茂物业：8月31日，金茂物业发展股份有限公司在港交所递交招股书。从业绩上看，金茂物业2020年的收入为9.44亿元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%；年度利润由2018年的1750万元增加至2019年的2260万元，并进一步增加至2020年的7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110%。截至2021年3月31日, 金茂物业的合约建筑面积达到4130万平方,在管总建筑面积为1810万平方，包含67个住宅项目及34个非住宅项目。

融信中国：8月31日，融信中国控股有限公司发布中期业绩公告。期内，融信中国实现收益217.39亿元，同比增长3.2%；对应毛利21.75亿元，同比减少30.73%；期内溢利10.4亿元，同比减少36.77%；公司拥有人应占期内溢利达6.85亿元，同比减少24.65%。财务数据方面，融信中国期末净负债率为75%，现金短债比为1.09，扣除预收账款后的资产负债率为69.7%，“三条红线”全部保持绿档达标。

绿城中国：8月31日以总价11.18亿元竞得浙江湖州一宗宅地，折合楼面价10130元/㎡，溢价率3.37%。该地块位于武康街道春晖街北侧，用地面积5.5万㎡，容积率2.0，计容建面11.04万㎡。

正荣地产：8月31日发布公告称，拟发行2.5亿美元2022年到期年息6.5%的优先票据。公告显示，票据发售价将为票据本金额的99.594%，票据将在联交所上市。募集资金拟根据公司的绿色债券框架动用票据发行所得款项净额再次拨付其现有债项。

中南建设：8月31日晚间发布公告称，截至本公告日，控股股东中南城投累计质押股数约为12.96亿股，占其所持股份比例为62.87%。2021年半年报显示，中南建设的主营业务为房屋销售、建筑施工、其他、抵销，占营收比例分别为：71.15%、29.48%、3.5%、-4.13%。中南建设的总经理是陈昱含，女，36岁，本科学历。

中交地产：8月31日发布关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告。据悉，中交地产持有中交富力（北京）置业有限公司50%股权，为支持中交富力项目公司开发建设，中交富力各股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助，中交地产拟提供财务资助合计不超过2.7亿元。其中，提供股东借款到期续借不超过1.2亿元，期限不超过6个月；提供财务资助不超过1.5亿元，期限不超过12个月。

万科：8月31日发布2021年度第三期中期票据募集说明书。本期票据发行金额为20亿元，按面值平价发行，发行价格为100元，发行期限3年，主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。发行人本期募集资金用途为偿还“18万科MTN001”及“18万科MTN002”两笔债券部分金额。

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