民生信托：已陆续收到宝能投资集团归还的信托计划本金合计约10.07亿元

据北京商报，近日，旗下多个近期到期的理财产品均出现了逾期将深圳市宝能投资集团有限公司（以下简称“宝能投资集团”）推向了风口。8月23日，北京商报记者从民生信托处获悉，民生信托已于近日向委托人发布《中国民生信托-至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划临时公告》，显示截至公告期，民生信托已经陆续收到融资人宝能投资集团归还的信托计划本金合计100750万元。

民生信托表示，融资人正筹集资金安排兑付事宜，争取尽快妥善解决有关问题。将持续跟进融资人还款事宜，加大债务催收工作力度，包括但不限于着手开展相关法律程序的准备工作等。

民生信托这笔“至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”出现逾期的原因主要祸起宝能投资集团的资金链紧张。

8月20日，深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）发布公告承认控股股东宝能投资集团信托计划存在部分逾期。钜盛华称，该公司关注到有自媒体发布了涉及该公司控股股东宝能投资集团的市场传闻，传闻中提及宝能系旗下多个近期到期的理财产品以及由民生信托发行的信托产品均出现了逾期的情况。

钜盛华透露，截至公告日，宝能投资集团已就延期偿还方案与投资人及民生信托初步达成一致，后续将通过处置部分资产、战略聚焦减少开支等方案落实偿债资金，预计于2021年末前完成相关理财产品及信托计划的全部偿付。

根据7月26日民生信托发布的一则公告，「民生信托至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划」，融资人为宝能投资集团，该信托计划本金及利息合计约为21.16亿元。

8月20日，据媒体报道，对于宝能集团目前出现的一些资金链紧张的问题，宝能集团董事长姚振华采访中表示，会坚决兑付每一分钱，将恪守市场底线和原则，维护公司29年积累的信誉基础。

姚振华称，疫情反复、经济波动，对不少企业的发展造成冲击，宝能也遇到了阶段性困难，但属于发展中的困难，而且总量不大，在可控范围内。

下一步，将采取强有力的关键举措持续回笼资金，开源节流，降本增效。

此前有媒体报道称，姚振华的宝能系，正在陷入前所未有的困境中，不单单宝能旗下理财产品出现了逾期现象，且宝能在信托和银行的累计负债高达895亿元。

广东省文旅厅：即日起恢复跨省团队旅游

广东省文化和旅游厅24日发布《关于进一步做好跨省旅游经营活动的通知》，通知明确：从即日起，我省各旅行社及在线旅游企业可有序开展跨省团队旅游及“机票+酒店”经营业务。各地旅行社及在线旅游企业不得组团前往国内中高风险地区所在省（区、市）旅游，不得承接来自中高风险地区所在省（区、市）的旅游团队，不得组织中高风险地区游客外出旅游。

东莞出台“三限房”建设分配试点方案

近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。

合肥重拳出击学区房：以单个学区为单位划定限购区域

8月24日，合肥市发布《关于深化学区房调控政策的通知》，扩大二手住房限购区域，以单个学区为单位划定限购区域，切实防止以“学区房”名义炒作房价。《通知》指出，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。此外，新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。

佛山高明3.9亿元挂牌一宗商住地 楼面价1815元/平

观点地产网：近日，佛山高明区挂牌了一宗位于荷城三洲的商住地，地块起拍价38985万元，折合起拍楼面价1815元/㎡，拟将于9月23日进行网拍。据出让文件显示，挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。

广州地铁18、22号线北延段具体站点明确

8月23日，广州市发展改革委在官方网站同时发布了《关于广州东至花都天贵城际工程可行性研究报告的复函》以及《关于芳村至白云机场城际工程可行性研究报告的复函》，经请示市政府同意，原则同意了广州地铁集团提交的工程可行性研究报告。根据复函，18号线北延段线路主体工程总投资估算330.55亿元，新建7座车站。22号线北延段线路主体工程总投资估算381.30亿元，新建10座车站。

碧桂园：8月24日披露2021年中期业绩报告，上半年碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元。毛利润同比增长3.1%，增至约462.8亿元；净利润同比增长2.3%，增至约224.2亿元，净利润率为9.5%；归属于公司股东的核心净利润约为152.2亿元，同比增长4.2%。截至2021年6月30日，公司有息负债总额3242.4亿元，净负债率49.7%，可动用现金余额达1862.4亿元。上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。

中国金茂：昨日发布2021年中期业绩报告，实现收入约284.56亿元，同比增长135%；归属股东净利润43.01亿元，同比增长14%。上半年，中国金茂净负债率为51.64%，现金短债比为1.26倍，剔除预收款后的资产负债率68.92%。上半年，新增土地38宗，新增总建筑面积约为898万平方。

绿城中国：8月24日晚间在港交所公告，公司上半年取得收入361.35亿元，较去年同期增长51.2%；本公司股东应占利润24.18亿元，较去年同期增长15.4%。上半年，绿城中国新增67个项目，总建筑面积约1186万平方，预计可售货值达2140亿元；于2021年6月30日，银行存款及现金（包括抵押银行存款）为人民币605.60亿元，为一年内到期借款余额的2倍；总借贷加权平均利息成本为4.6%，较去年同期下降60个基点。

中梁控股：24日发布2021中期业绩报告，实现营业收入329.1亿元，同比增长39%；实现毛利68.31亿元，同比增加27%，毛利率为20.76%；核心归母净利润15亿元，同比增长15%。上半年，土地投资总额约408亿元，共获取67宗土地，总建筑面积约为790万平方，于2021年6月30日，中梁的总土地储备约为6580万平方(含已售的建筑面积)。

中国建筑：8月24日，中国建筑股份有限公司发布重大项目公告，近期获得14个重大项目，项目总金额为486.7亿元，占2020年度经审计营业收入的3%。14个项目中，房屋建筑项目有10个，项目总金额为321.9亿元，包含金额为60亿元的河北衡水故城一三台制鞋产业项目，以及35.6亿元的深圳罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目。基础设施项目有4个，项目总金额为164.8亿元。

富力地产：8月24日，广州富力地产股份有限公司发布2021年中期业绩公告。报告期内，富力地产实现营业额394.9亿元，同比增加18%。集团毛利及纯利分别减少至85.7亿元及31.8亿元。资金方面，截至期末，富力持有现金288亿元，期内持续大幅减少184亿元总负债以改善财务状况。此外，截至2021年6月末，富力地产拥有的土地储备总可售面积约为5552万平，城市更新项目的目标转化可售建筑面积约800万平。

瑞安房地产：昨日发布2021年中期业绩报告，上半年瑞安房地产总收入119.99亿元，同比增长726%；净利润10.82亿元，去年同期净亏损16.22亿元。报告期内，瑞安房地产的净资产负债率维持在45%，与2020年12月31日的水平相同。现金及银行存款共计143.67亿元。上半年瑞安房地产的租金及相关收入总额15.7亿元，同比增长32%。

大发地产：8月24日，大发地产发布2021中期业绩报告。上半年，大发地产营业收入约52.46亿元，同比增长51%；实现净利润约4.44亿元，同比大增154%；实现毛利润10.55亿元，同比增长55%；母公司拥有人应占利润2.01亿元，同比增长42.4%。上半年大发地产合同销售额约258亿元，同比大幅增长130%。期内，大发地产净负债率约56%，资产负债率(剔除预收账款) 约69%，总现金短债比维持在1.4倍，全部绿档。

越秀地产：8月24日，据媒体引述知情人士报道，中国恒大计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产。该消息还指出，越秀地产希望在香港寻找整栋商厦自用，以配合业务发展。第一财经记者以投资者身份致电越秀地产，工作人员表示：“过两天才会有结果。”

建发房产：8月24日以总价1.89亿元竞得江西九江一宗商住地 ，折合楼面价约5081.3元/㎡，溢价率44.53%。该地块位于九江南湖路南侧，用地面积35亩，容积率1.6，计容建面3.72万㎡。

广州开发区控股集团：8月24日，广州开发区控股集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。据悉，本期债券发行规模为不超过15亿元（含），期限为6年期，票面利率预设区间为2.70%-3.70%。发行人和主承销商将于2021年8月25日（T-1日）向网下专业投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。本期债券起息日为8月27日。

万科：8月24日发布公告称，为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地块项目的开发需要，万科控股子公司财荣有限公司拟向交通银行(香港)有限公司申请总额为港币14.87亿元的银行贷款。万科全资子公司万科置业(香港)有限公司为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例提供连带责任担保。

中南建设：8月24日公告，为了推进常熟春和景庭项目发展，中南建设持股19.8%的常熟峰达向光大银行常熟支行借款50,000万元，期限36个月。中南建设持股60%的子公司扬州锦嵩开发置业有限公司质押其持有的常熟峰达33%股权，中南建设及常熟峰达其他两方股东同时为有关融资提供全额连带责任担保，担保金额均为50,000万元。扬州锦嵩另一股东按其持股比例向中南建设提供反担保。

中南建设：8月24日公告，日前，中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司作为普通合伙人，全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司作为劣后级有限合伙人，与独立第三方上海爱建泽盈投资管理有限公司、上海爱建信托有限责任公司合作设立南京中晋企业管理合伙企业(有限合伙)，进行房地产业务投资。本次南通新世界出资100万元，厦门德誉出资6.52亿元，合计投资金额6.53亿元，占公司2020年度经审计归属上市公司股东的股东权益的2.28%。

金科股份：近日，长安国际信托与金科地产集团股份有限公司在西安总部召开业务座谈会并签署战略合作协议，长安信托董事长高成程、副总裁袁政，金科股份董事长周达、副总裁宋柯出席会议。据称，此次战略合作协议的签署，将进一步发挥房地产开发商与信托公司互相协同的资源优势和业务优势，通过资金端与资产端全方位的业务合作，提高双方在重点项目、重点产业的水平和能力。

【越秀天悦云湖首推建面约73-102㎡三四房】越秀天悦云湖于8月17日拿到销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210862号，户型为建面约73-102㎡三四房，合计获批房源356套。项目总占地约17万㎡，总建筑面积约45万㎡，距离8号线亭岗站仅100米，可轻松畅达荔湾、越秀、海珠及天河城芯，距离白云湖约200米，坐拥一线湖景资源。